- 御金沙(别墅)
- 80211 元/㎡
- 2015
- 别墅
- 商品房住宅
- 浔峰山东路
- 广州丽运房地产开发有限公司
- 广州市鸿德物业管理有限公司
小区概述
- 御金沙(别墅)位于白云区域金沙洲板块，小区于2015年竣工，由广州丽运房地产开发有限公司开发完成，建筑物类型是低层；小区建筑面积约450000㎡，占地面积约297186㎡，容积率约1，楼栋总数共75栋；小区有5-12室，面积在206㎡-320㎡左右；小区的绿化率约36%，园林生态优美，环境舒适宜人，注重环境的人士可考虑购买。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 绿化率约36%，小区的环境较好；
- 距离小区869m左右是金沙汇，方便居民逛街购物。
缺点- 临近礼居街的楼栋，可能有噪音；
- 小区的租客较多，人员流动性较大。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
240米
步行至地铁
201个
附近公交站
4个
附近地铁站
浔峰岗地铁站距离小区约255m，途经地铁6号线，居民乘坐地铁出行比较方便；小区距离广附实验中学公交站约285m，429路、658A路公交车停靠此站，居民乘坐公交车出行比较方便。小区距离礼居街约146m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.8
61个
附近幼儿园
20个
附近小学
18个
附近初中
小区距离约492m是雅思特(金沙洲)幼儿园(金沙洲)，是一所私立幼儿园；小区距离横沙学校约662m，是一所公办学校；小区距离广附实验学校(金沙洲校区)约187m，是一所民办学校；总体来说，小区附近教育资源丰富，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
9.3
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区的绿化率约36%，小区植被丰富，覆盖率广，小区道路两侧有各类树木，景观层次感较好，路面干净，温馨舒适，环境清幽。小区内建有儿童娱乐设施和健身器械，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，宜适居住。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，外立面颜色为卡其色，简约时尚。房屋品质较好，有防水隔音的效果。楼房外立面无明显的脱落现象，整体比较美观。
楼栋分布
小区建筑面积约450000㎡，占地面积约297186㎡，容积率约1，楼栋总数共75栋；小区有5-12室，面积在206㎡-320㎡左右。
出入口
小区的西南门在金沙洲浔峰山东路地铁六号线始发站浔峰岗站，仅行人通行，2号门在礼居街附近，人车均可通行，澜山停车场在郡山街附近，东北门在金沙洲岛浔峰山东路，人车均可通行，停车场在金沙洲浔峰山东路地铁六号线始发站浔峰岗站，东南门在金沙洲路与浔峰山东路交汇处（地铁六号线始发站浔峰岗站），人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 101户
绿化率
- 36.5%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 跑道；
- 儿童娱乐设备；
- 活动中心。
物业服务
物业管理比较严格，能够养护好小区的绿植，保证绿植美观；保洁人员每天会打扫小区，处理生活垃圾，卫生干净整洁。物业对房屋的维护工作做得比较好，没有出现明显的墙皮脱落现象。
安保
小区门口设有电子门禁，居民需刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员的登记才能进入小区，管理严格；小区内监控分布密集，实时监控，保障了居民的人身安全；小区安保数量充足，出入口均有保安值守，保安不定时在小区内部巡逻，安保系统较为完善。
物业信息
物业信息
- 广州市鸿德物业管理有限公司
物业费用
- 2.48元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
3个
购物中心
暂无
商场
79个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区869m左右是金沙汇，是一家购物商场，居民购物逛街比较方便。距离小区778m左右是华润万家便利超市(爱地店)，超市物品较全，方便居民购买日常用品。距离小区155m左右是海上可餐，方便居民用餐。
医疗资源
距离小区539m左右是广州中医药大学金沙洲医院，该医院为三级丙等综合医院，居民就医看病比较方便。距离小区1km左右是王新诊所(金沙洲店)，方便居民治疗轻微发烧感冒问题。距离小区177m左右是百源堂(御金沙分店)，方便居民购药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，距离小区524m左右是深业江悦湾肉菜市场，市场菜品新鲜，方便居民购买食材。距离小区761m左右是中国民生银行，距离小区804m左右是广州农商银行24小时自助银行服务(平乐街)，方便居民办理银行业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，距离小区163m左右是金沙洲御金沙网球场，居民可到此健身运动。距离小区1.4km左右是金莎洲网咖(金沙洲店)，居民闲暇时间可到此上网娱乐。距离小区约835m处有哈艺影城(金沙汇店)，居民可以到此观影。
御金沙(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
82994元/㎡
0.85%
04-21
79679元/㎡
3.99%
04-28
76490元/㎡
4.0%
05-05
75207元/㎡
1.68%
05-12
74130元/㎡
1.43%
05-19
74535元/㎡
0.55%
05-26
76283元/㎡
2.35%
06-02
77119元/㎡
1.1%
06-09
77955元/㎡
1.08%
06-16
78761元/㎡
1.03%
06-23
79431元/㎡
0.85%
06-30
80211元/㎡
0.98%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
74949元/㎡
8.43%
2023-09
73743元/㎡
10.59%
2023-10
77766元/㎡
9.42%
2023-11
92010元/㎡
6.9%
2023-12
100345元/㎡
15.75%
2024-01
89155元/㎡
8.28%
2024-02
88529元/㎡
7.51%
2024-03
86858元/㎡
1.92%
2024-04
78569元/㎡
5.72%
2024-05
75911元/㎡
9.68%
2024-06
79431元/㎡
3.83%
2024-07
80211元/㎡
0.81%
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