- 远洋天骄
- 55420 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 元岗路68号
- 广州市远翔房地产开发有限公司
- 远洋物业
小区概述
- 远洋天骄小区位于沙太小区中心板块元岗路68号，分三期开发，于2018年建造，房龄较新，小区由10栋19层和3栋商业楼组成，由广州市远翔房地产开发公司开发，户型建筑面积在36-137平方米之间，跨度较大，有一房、二房、三房、四房户型。
小区优缺点
优点- 轨交便捷，距离小区800米有3号、6号地铁线，可直达天河市区
- 周边公交线路众多，距离小区360米的元岗横路公交站可直达天河客运站，紧靠S115主干道，可以自驾出行
- 附近1400米内有摩登百货大型超市，可满足居民购物需求
缺点- 小区内部未实行人车分流，平常早晚上下班时期人多车多比较拥堵，存在一定安全隐患，要注意安全
- 小区外附近有高压线，平常居民经过担心发生危险，给居住者造成心理压力
- 靠近天河客运站，上下班早高峰堵车
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
404米
步行至地铁
210个
附近公交站
5个
附近地铁站
轨交：小区东南面877米有地铁3号线天河客运站地铁站，轨交便利。
公交：小区东面360米处有56、126公交站点，途径南方医院和国美电器，早班7点，晚班车21点，方便居民出行。
自驾：小区到广州环城高速公路大约2公里，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.1
98个
附近幼儿园
31个
附近小学
26个
附近初中
1、小区南向678米处省一级重点大学华南理工大学坐落在此。
2、小区往北边步行567米有一间广州实验小学，业主买了就可以入读。
3、小区东北面427米有元岗小学，小区东面942米处有元岗幼儿园，小区北面896米有广州市培英实验中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.5
停车便捷
8.1
物业服务
9.7
环境概况
1、小区为新开发楼盘，绿化率达到36%，负氧离子多，对人体好。
2、楼栋间距约为100米，采光情况好，环境整洁，内部有散步公园，老年人经常在小区里驻足，聚在一起锻炼身体，享受生活乐趣。
建筑特色
1、小区整体建筑以简洁大方为主，底层外立面为面砖，中层为涂料，以橙色和白色为主色调。
2、整体外立面较简洁硬朗，给人一种蓬勃的冲击感，外立面维护情况较好。
楼栋分布
小区占地面积：94000㎡，建筑面积：223334㎡由10栋19层和3栋商业楼组成，楼内都安装有电梯，建筑户型面积：一房和二房为45-75㎡之间，二房、三房为76-124㎡之间。，楼栋间距大约为40米，采光好，视野开阔。
出入口
小区共有2个出入口，1个北门，1个东北门，北门靠近元岗路为主要出入口，实现人车分流，刷卡进入小区，允许车辆和行人通过。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1453户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.37
社区总设施
- 1、小区内有自带的肉菜市场，日常外出采购生活用品十分便利，小区内的篮球场给运动爱好者带来了福音、图书馆给大家提供优质的读物等，另外小区外还有滨河公园等。
- 2、小区内部有自带的健身会所，可以满足居民多层次、多样化的休闲娱乐需求。
物业服务
小区内清洁程度较好，每天打扫一次，垃圾处理二次，地面干净整洁，物业打扫很及时，小区居民有生活垃圾也都是很自觉的放到垃圾存放地，保洁会及时处理。
在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，切基础设施维护较好。
安保
全国一级物业，小区安全性很高，24小时有保安巡逻，小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入们需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真，每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境，此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为广州远洋建设实业公司，管理严格，物业质量好，服务好，物业电话为020-87582867，方便业主联系。
物业费用
- 3.80元/㎡/月
车位
- 共1649车位
- 地下1649个
车位比
- 1:1.13
停车费
- 地面400.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.3
餐饮服务
8.0
银行金融
7.9
3个
购物中心
暂无
商场
106个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周围商业资源丰富，满足居民购物餐饮需求。
小区正对面40米就是大型购物商场佳润广场，小区居民们逛街购物非常便利。
小区自带8万平方米的商业综合体，购物、看电影一应俱全，步行一公里有摩登百货，华润万家等超市，物品价格实惠。
医疗资源
小区周围医疗资源丰富，可以满足居民就医需求。
1、小区往南方向行走230米有广东省三九脑科医院，是脑科领域的佼佼者，其他方面的医疗也很厉害。
2、2公里内有解放军157医院，属于公立医院，医疗设施健全，医生医术高超，有着丰富的经验。
生活服务
小区自带3000方商业体，800米有广百百货，满足业主生活所需。
西北方有建设、农业、工商等多家银行及ATM方便消费和办理业务。
小区步行256米有一间大型华润万家购物广场，方便业主购物。
公共资源
小区周围公共资源丰富，能够满足居民日常生活。
小区自带200多平米游泳池适合游泳爱好者使用，夜光跑道满足锻炼和散步需求、篮球场、儿童乐园及公共图书馆，足够居民们的日常锻炼和休闲娱乐。
休闲娱乐
小区周围休闲娱乐资源丰富，可以满足居民娱乐需求。
1公里范围内分布有香柏广场等大型购物中心。
小区正对面40米就是大型购物商场佳润广场。
小区步行256米有一间大型华润万家购物广场，方便业主购物。
远洋天骄近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
58516元/㎡
0.73%
02-18
58461元/㎡
0.09%
02-25
58284元/㎡
0.3%
03-03
58011元/㎡
0.47%
03-10
57791元/㎡
0.38%
03-17
57554元/㎡
0.41%
03-24
57053元/㎡
0.87%
03-31
56742元/㎡
0.55%
04-07
56512元/㎡
0.41%
04-14
56031元/㎡
0.85%
04-21
55758元/㎡
0.49%
04-28
55420元/㎡
0.61%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
62847元/㎡
2.33%
2023-07
62919元/㎡
1.99%
2023-08
61863元/㎡
0.61%
2023-09
61288元/㎡
1.14%
2023-10
59955元/㎡
1.18%
2023-11
59292元/㎡
0.04%
2023-12
58671元/㎡
4.37%
2024-01
59462元/㎡
0.41%
2024-02
58372元/㎡
3.29%
2024-03
57053元/㎡
4.28%
2024-04
55686元/㎡
6.72%
2024-05
55420元/㎡
9.73%
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