金沙花园(海珠)综合评估，广州金沙花园(海珠)交通配套教育质量，医疗资源，交易价值，用户评价-58同城

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金沙花园(海珠)小区测评

8.4 分

综合评分

排名高于81% 的本商圈小区

小区概述

地段交通

8.6 分高于70% 本商圈小区

步行便捷度

8.6

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.6

316米

步行至地铁

291个

附近公交站

8个

附近地铁站

距离小区最近的地铁站是凤凰新村，约316米；距离小区最近的公交站是金沙路，16路、31路、243路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。

附近学校

8.5 分低于50% 本商圈小区

学前

8.9

小学

8.9

初中

8.9

147个

附近幼儿园

71个

附近小学

59个

附近初中

距离小区最近的小学是广州市海珠区梅园西路小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。

居住品质

8.8 分高于87% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.1

新旧程度

7.5

停车便捷

8.6

物业服务

8.5

40.0%

绿化率

2.9

容积率

1:0.7

车位比

绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。

生活配套

8.1 分高于67% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

8.5

餐饮服务

8.0

银行金融

8.5

6个

购物中心

16个

综合医院

距离小区最近的购物中心是富力家信商业中心(金沙路店)，约351米；最近的综合医院是广州市红十字会医院昌岗分院，约1377米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。

交易价值

8.8 分高于100% 本商圈小区

小区人气

7.7

价格波动

9.5

成交量

8.0

昨天有18人关注过本小区，近1个月小区挂牌均价上涨0.00%。关注小区的人越多，小区的房源就越抢手。

用户评价

7.5 分低于50% 本商圈小区

分

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