太阳城御园解读
陈志彬
2021-06-25
广州安居客N+
特色
【轨道交通】小区100米就是济广高速路口，小区正门就是公交车站台，新新大道，往南四个公交站三公里及即新塘地铁站
【小区户型】小区均为两梯四户，1到8栋两房北向，三房向花园南向，9-16栋南向两房，北向三房向花园
【其他描述】小区总占地面积是4.3万平方米，总建面13万平方米，绿化率高达百分之三十，总户数是984户
【小区设施】小区自带儿童娱乐设施，老年人休闲锻炼设施，游泳池托儿所，老年人和小孩在小区比较舒适愉悦
【居民素质】小区居住的住户年龄段在22-45岁，素质高讲文明，主要是白领，教师，公司高管，入住率高达80%
不足
生活配套不是很齐全，另外靠近高速，个别楼栋比较吵
温志广
2022-05-22
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区门口就是广惠高速公交站，小区南面200米就是广惠高速出入口，1公里左右就到广园快速路和新塘地铁口
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
不足
小区比较小，靠近广惠高速比较吵，离肉菜市场比较远
李新粤
2020-09-20
中原地产
特色
【小区户型】小区主要是由高层洋房跟写字楼组成69-125房的三房至四房单位户型选择性比较多。采光明亮通
【小区设施】小区内部有花园，凉亭及游泳场和篮球场，自带200㎡游泳池，设儿童游乐场、老年人健身设施。
【生活配套】小区大门口10米有美食街，美宜佳，福建小吃店。步行500米到大型超市，还有麦当劳和肉菜市场。
【居民素质】小区入住率9成以上，租客占据比较少，基本业主自住。主要是周边上班工作的白领，关系和谐。
不足
小区地段繁华租客多，近地铁所以租客会比较多，小区绿化只有15%-20在逐渐完善。
倪新环
2021-03-10
广州安居客N+
特色
【小区户型】太阳城御园小区均为三房四房大户型，南北通透，采光面大，适合刚需。
【居民素质】太阳城御园小区内住户多，大部分为周边上班的年轻人，老人和小孩不是很多。
不足
太阳城御园小区处于繁华地段，租客群体比较多。
陈天东
2020-09-03
智联地产
特色
【生活配套】从小区步行350米即到星美泽生活超市，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区附近没有地铁，出行不是很方便
黄宇辉
2020-06-26
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
陈西
2020-06-19
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
林丽婷
2020-04-21
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
王梁珠
2019-09-11
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
宋志超
2021-01-21
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，主干道新新公路，200米不到就是济广高速口。
【小区户型】小区共16栋，小户型85平两房，99-142三至四房，楼栋间距很大，采光足。
【小区设施】小区内有儿童游乐场所，老人健身设施，200平米的游泳池。
【生活配套】楼下有商业街，便利店、水果店、大型超市都有，解决日常生活问题。
【房屋品质】2007年5月竣工，毛坯交房，顶楼有隔热层和防水层。
不足
小区租客比较多，商铺有些没开。
叶柳彤
2022-05-27
特色
【轨道交通】小区100米是济广高速路口,小区门口是公交站,新新大道,往南4个公交站三公里是新塘地铁站
【小区户型】小区为两梯四户,1到8栋两房北向,三房那边花园向南,9-16栋南向两房,北向三房向花园
【其他描述】小区占地面面积有4.2平方米,总建面12平方米,绿化比率占百分之三十,总数是980户
【小区设施】小区有自带儿童娱乐,老年人休闲锻炼,有游泳池,小孩跟老年人都有娱乐愉悦
【居民素质】小区居住年龄在于22-45岁,有素质讲文明,主要公司管理者,教师等等住的比率比较高
不足
靠近高速公路,车辆比较吵闹,生活配套不是很齐全
尹富云
2020-11-03
特色
【轨道交通】门口就是公交车站，571A公交车可以坐到那个新塘地铁站.南边200米是济广高速，1公里是广园快速入口
【小区户型】1-8栋两房北向，南向三房。9-16栋南向两房，北向三房。每栋两梯四户85-114方的两到三房。
【其他描述】小区总占地面积4.3万平，总建面13万平，绿化率30%，总户数是984户。
【小区设施】小区内有运动跑道，健身器材，篮球场，室内乒乓球场，地下车库，游泳池。
【居民素质】小区居住的年龄段在22岁到45岁，素质高，讲文明，主要是白领，教师，公司高管，入住率达到80%。
不足
小区地处繁华，租客比较多。
夏伶俐
2021-06-11
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站广惠高速路口公交站，主干道新新公路，100米不到就是济广高速路口
【小区户型】小区均为两梯四户，1-8栋两房北向，三房南向，9到16栋是南向两房北向三房
【小区设施】小区中间有花园健身设施，九栋旁边有游泳池。车位791车户比是0.8:1.16栋旁边还有篮球场
【生活配套】小区楼下商铺就有商业街生鲜超市便利店，水果店，还有美宜佳，能解决日常生活需求。
【房屋品质】小区是2007年五月竣工，毛胚交房。顶楼都要隔热层防水层。
不足
小区租客比较多，体量小，商铺有些没开。
李锦成
2021-03-26
特色
【轨道交通】小区门口有广惠高速路口公交站4站到新塘地铁站6站到白江。571a24
【小区户型】主推85平的两房还有102平还有112平的三房。
【小区设施】有宽带管道燃气，停车场快递柜、儿童游乐设施。体育设施有游泳池篮球场跑道。车位791个。绿化率37.6
【生活配套】东南方向3公里左右有万达广场。小区门口有小管家生鲜还有鲜为客满足人们日常购物需求。药店也有。
【房屋品质】广州市港龙实业有限公司面积130000。建筑结构是塔楼楼顶有小阁楼，还设有小水沟防水防潮
不足
商铺还没有完全开业，购物不是很齐全。还有健身器材毕竟少。挨着马路还有高速路口
卢焯新
2020-11-06
中原地产
特色
【轨道交通】小区门口是公交车站，571Ａ公交车可坐到新塘地铁站，南边200米是广惠高速入口，1公里是广园快速入口
【小区户型】1-8栋二房北向，南向三房9-16栋南向二房，三房北向，每栋为两梯四户85-114方的两到三房户
【其他描述】小区总占地面积4.3万平方米，总建面13万平方米，绿化率百分之三十，总户数是984户
【小区设施】小区内部设施有运动跑道，健身器材，篮球场，室内乒乓球场等
【居民素质】小区居住的住户年龄段在22-45岁，素质高讲文明，主要是白领、教师、公司高管，入住率达到百分之八十
不足
小区门口的轻轨线正在建设之中，噪音和灰尘污染比较严重，道路部分封闭施工，交通出行比较拥堵，周边配套的商业街和菜市场离小区有1公里
钟生洪
2020-11-18
特色
【轨道交通】小区100米就是济广高速路口，小区正门就是公交车站台，新新大道，往南四个公交站三公里即新塘地铁站。
【小区户型】小区均为两梯四户，1到8栋两房北向，三房向花园南向，9到16栋南向两房，北向三房向花园。
【小区设施】小区自带儿童娱乐设施，老年人休闲锻炼设施，游泳池，托儿所，老年人和小孩子在小区比较舒适愉悦。
【生活配套】楼下既是商铺、便利店、果蔬超市，日常生活必需品都可以得到满足。
【房屋品质】07年竣工，毛坯交房，户型方正，每一栋顶层都有隔热层，防水层。
不足
小区体量不大，所以没有小区内小学、幼儿园。
邱丽香
2021-04-27
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区门口是公交车站，571Ａ公交车可坐到新塘地铁站，南边200米是广惠高速入口，1公里是广园快速入口
【小区户型】小区主要有三房、四房，由100方到130方组成南北通透，采光好
【小区设施】小区内部有篮球场，乒乓球场，泳泳池，地下车库，健身器材等，泳池每年五到十月份是开放的
【生活配套】小区内自带大型商场，满足顾客日常需求
不足
离地铁站远，附近没有大型商超规划
甘官宜
2021-04-22
特色
【小区户型】小区两梯四户，112方精装3房，南北通透，楼距宽，通风采光优
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区内部有篮球场，乒乓球场，泳泳池，地下车库，健身器材等，泳池每年五到十月份是开放的
【生活配套】小区自带楼下商场，满足业主日常生活需求
【房屋品质】13年统一毛坯交房，装修标准1500元/㎡，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
轻轨正在修，交通比较拥挤
陶荣贤
2020-11-05
特色
【轨道交通】门口就有公交站，主干道新新公路，不到200米就是济广高速口，5公里新塘地铁口，13号线新塘站。
【小区户型】小区共16栋楼，13-18层小高层，小户型85平两房，99-142三至四房，楼栋间距大，采光都充足。
【小区设施】小区自带儿童娱乐设施、老人休闲锻炼设备，游泳池，托儿所，杜绝小孩在家没人管问题。
【生活配套】商铺就在楼下，便利店，蔬菜水果肉类的超市都有，日常买菜、小购物都可以满足。
【房屋品质】07年5月份竣工，毛坯交房，顶层有隔热层，防水层。
不足
小区楼下商铺有些没开，缺少购物多元性。
谢景恩
2020-09-19
特色
【轨道交通】小区外有公交车站，离广惠高速公路口300多米。
【小区户型】主要户型有112.34平米的3室2厅112.47平米的3室2厅102平米的3室2厅99平米的3室2厅
【生活配套】小区附近5公里内有明兴便利店，佳福百货，明明百货，德兴顺生活超市，购物和出行都非常方便。
不足
小区的话是近高速公路出口，临街道旁会有些嘈杂。
