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四海城解读
陈浩磊
2021-12-07
广州乐家房产代理有限公司
特色
【轨道交通】小区往东步行250米到地铁7号线南村万博站，一个站到汉溪长隆可换乘3号线，5个站到广州南站可坐高铁
【小区户型】小区统一面积为50方一房豪华公寓和100方两房高层景观上商务套房，户型方正，使用率八成以上，格局超靓
【其他描述】物业公司：广州珠江物业酒店管理有限公司\\r\\n物业管理费：4.2元/平
【生活配套】距离万达广场走路300米可到，距离地铁口步行500米可到，楼下有大超市盒马鲜生
不足
四海城位于万博中心板块，写字楼集群，在这办公的白领很多，租客相对来说比较多，比较杂，车位也比较少
赖素婷
2022-03-25
智联地产
特色
【小区户型】小区5梯25户，主打55房左右的豪华单身公寓为主，层高4.5米，楼距5米
【其他描述】物业公司：广州珠江物业酒店管理有限公司\r\n物业管理费：4.2元/平
【小区设施】小区内有一个标准的游泳池，网球场一个，一个标准的篮球场，供居住群体日常运动
【生活配套】西面100米就是体育馆，北面2公里万达广场和及焦门河公园小区内有商业街，东面1公里中心医院（三甲））
不足
地段尊贵万博商圈，外来租客群体多
林锦婷
2022-05-17
智联地产
特色
【小区户型】小区主要在卖45-75方小户型，4.5米复式公寓，楼间距86米，视野效果佳
【其他描述】物业公司：广州珠江物业酒店管理有限公司，物业服务好
【小区设施】小区有一个标准的游泳池，网球场一个，一级标准的篮球场车位比1:1.1，小区人车分流，1000米跑道
不足
小区内没有花园，绿化比较少
曾海军
2022-03-09
智联地产
特色
【小区户型】小区推出小户型41方~55方，小户型易出租、易转手。
【小区设施】小区入口处有一个比较大的花园，有凉亭，空气清新。
【生活配套】小区左转就是华润万家超市，肉菜市场，生活配套齐全。
【居民素质】小区占大部分为租客，还有小部分办公的，外来人口居多。
不足
小区出入繁华地段，租客比较多。绿化少
曾传宪
2021-07-08
智联地产
特色
【小区户型】小区目前主推小户型的，大部分都是南北向户型格局好，空气清新
【小区设施】小区实行人车分流，能满足日常的业主所需停车
【居民素质】这个楼盘居民年轻化，大部分是刚结婚的年轻人，还有一些高层领导，选择购买居住，整体素质高
不足
小区内存在车辆乱放的现象
覃晓冲
2020-11-20
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区步行580米是7号地铁南村万博地铁口，7号线可直达广州南站或大学城南。步行600米万达广场公交站
【小区户型】小区户型方正，南北通透，南向相对来说比较好，通风采光视野都非常靓，小区楼间距比较大，密度低
【其他描述】十分严密的管理以及热情服务。物业管理费：4.2元。物业公司：广州珠江物业酒店管理有限公司
【生活配套】381米就是华润万家，432米就是万达广场，旁边有海印又一城，番禺人民医院
不足
小区周边租赁市场供不应求，小区租客多车位紧张
邓永帮
2020-07-30
思加商业地产
特色
【轨道交通】小区距离500米地铁7号线万博站，1个站转3号线汉溪长隆，5个站转2号线广州南站。
【小区户型】1.2.3栋，1栋是公寓，2.3栋是写字楼。
【小区设施】小区楼下位置有娱乐健身，有凉亭。
【生活配套】距离万达广场走路300米可到，距离地铁口步行500米可到，楼下有大超市盒马鲜生。
【房屋品质】2014年开盘卖的，2016年收楼，隔音做的还行。
不足
小区北向靠天桥，噪音会有点大。
刘秋枚
2021-04-30
智联地产
特色
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】小区门口步行150米有 广州酒家、炳胜品味、张记旺角食街、南国会酒家 可以满足业主生活需求
【居民素质】小区入住率大约7成，一成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
绿化率只有15% 绿化有点差
龚静
2021-08-07
盈峰地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区地段繁华，绿化较少
黄娇雷
2021-06-22
智联地产
特色
【轨道交通】小区距离南村万博地铁站200米，一个站可以换乘3号线，三站到大学城，七站到珠江新城，
【小区户型】小区以40到55方小户型为主，小户型易出租，易转手，空置期少
不足
小区有绿化，有儿童滑梯，跷跷板，健身器材等娱乐设施，可供日常锻炼使用。
谢晓灿
2021-01-06
智联地产
特色
【小区设施】小区设施:用人车分流车位1:1
【居民素质】这个楼盘居民年轻化，由于性价比高，大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
詹晓玲
2019-06-05
智联地产
特色
【轨道交通】步行650米可到广州地铁七号线南村万博站。小区450米到万博地铁站
【小区户型】55方的小户型单位。主要以45-45方小户型为主。小区主要在卖45-75方小户型
【其他描述】物业服务好。物业公司：广州珠江物业酒店管理有限公司。物业管理费：4.2元
不足
租客较多。小区绿化率不足百分之15该小区物业管理费用高3.8。绿化较少
陈西
2020-06-25
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
黄礼雄
2020-06-15
智联地产
特色
【小区设施】采用人车分流,车位1:1 ，有休闲健身设备
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高，注重公共卫生
不足
外来租客较多，绿化较低，规模大，进出小区走的距离长
崔志鹏
2019-07-23
敏锐房产
特色
【轨道交通】663米就是万达广场公交总站有番53路、70路、56路等580米就是7号线南村万博站
【小区户型】有35-75平方的户型。小区主要有50方小户型单身公寓。主力户型40方复式
【其他描述】十分严密的管理以及热情服务。物业公司：广州珠江物业酒店管理有限公司
不足
车位紧张。租客过多且地段尊贵。
黄宇辉
2020-03-10
优选新房
特色
【小区户型】该小区推出小户型40～55方，小户型易出租，易转手。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
小区地段繁华，近地铁口，租客比较多。
王梁珠
2019-06-12
智联地产
特色
【轨道交通】小区离地铁7号线南村万博只有300米，1个站到汉溪长隆可换乘3号线，4个站到广州南站，交通非常方便
【小区户型】小区推出小户型41方-55方，小户型易出租，易转手
【生活配套】小区门口步行100米有 麦当劳、番禺万达广场，张记旺角美食街，南国会酒家，可以满足业主生活需求
不足
小区位于万博商繁华中心位置，人流量大租客群体多，车位紧张
孔新愉
2019-08-14
优选新房
特色
【小区户型】小区主要在售35-53方的小户型单位，小户型易出租易转手，户型方正实用，通风采光好
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多，导致车位不足
江金霞
2019-07-09
敏锐房产
特色
【小区户型】主要在售小户型45-55平。55方的小户型单位。四海城在售户型为25-42复式小户型为主
【其他描述】物业管理费：4.2元。物业服务好。物业公司：广州珠江物业酒店管理有限公司
不足
没什么绿化。租客群体多。车位紧缺
陈华全
2019-06-22
智联地产
特色
【轨道交通】小区步行150米，到南村万博地铁站，1个站可以到汉溪长隆，楼下就公交站，可以直到市区，非常方便。
【生活配套】小区门口步行100米有麦当劳、番禺万达广场、南国会酒家、张记旺角食街等。可以满足业主生活需求
不足
小区密度比较高，楼距只有30米，人比较多，物业管理不善
