- 四海城
- 22625 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 汉溪大道东
- 广州市万德投资管理有限公司
- 广州珠江城市管理服务集团股份有限公司
小区概述
- 四海城位于番禺区南村板块，小区于2016年竣工，是由广州市万德投资管理有限公司开发建设，小区容积率约5.5，约有6栋商品房住宅，小区内户型有1-3居室，户型面积约38㎡-93㎡，户型方正，适合刚需型人群；小区绿化率约30%，但植被生长茂盛，环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区临近南村万博地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 小区临近四海城商业广场，居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近中油BP(番禺官堂南加油站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
536米
步行至地铁
99个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约535m是南村万博地铁站，该站途径地铁7号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约321m是地铁南村万博站公交站，该站停靠番163A路、番163B路、番58路、番70路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约2.4km是洗庄互通立交，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.4
51个
附近幼儿园
18个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约631m处有万科红郡幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约638m处有广州市番禺区红郡小学，该学校是一家公立小学；距小区约1.3km处有南村侨联中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.2
新旧程度
9.2
停车便捷
8.6
物业服务
9.8
环境概况
小区的绿化率约30%，小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，整体端庄大方；小区物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约5.5，约有6栋商品房住宅，小区内户型有1-3居室，户型面积约38㎡-93㎡，户型方正，适合刚需型人群。
出入口
小区共有2个出入口，小区停车场位于汉溪大道东390号附近；主出入口位于番禺区南村汉溪大道东390号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2665户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 5.5
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区的监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 广州珠江城市管理服务集团股份有限公司
物业费用
- 4.20元/㎡/月
车位
- 共2245车位
- 地上2045个，地下200个
车位比
- 1:0.84
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.8
餐饮服务
8.5
银行金融
7.4
8个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
16个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约27m有四海城商业广场，可以轻松满足居民平时逛街购物的需求；距离小区约269m有华润万家(万达广场广州番禺汉溪店)，日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源完善，距离小区约2.1km有广东省妇幼保健院(番禺院区)，居民就医比较方便；距离小区约336m有姜廷海中医诊所，居民有感冒等症状可以到诊所就诊；距离小区约330m有大参林(万达广场广州番禺店)，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约573m有肉菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约252m有广州银行(广州华南支行)，居民办理财务相关的业务比较方便；距离小区约395m有中国移动(广州番禺万达广场营业厅)，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约245m有广州万达影城(万达广场广州番禺店)，居民看电影比较方便；距离小区约270m有魔方KTV(万达广场店)，喜欢唱歌的居民可以来此娱乐。
四海城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
22684元/㎡
0.72%
02-18
22612元/㎡
0.32%
02-25
22568元/㎡
0.19%
03-03
22568元/㎡
0%
03-10
22562元/㎡
0.03%
03-17
22540元/㎡
0.1%
03-24
22535元/㎡
0.02%
03-31
22535元/㎡
0%
04-07
22535元/㎡
0%
04-14
22569元/㎡
0.15%
04-21
22620元/㎡
0.23%
04-28
22625元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
27005元/㎡
9.06%
2023-06
27327元/㎡
8.22%
2023-07
28005元/㎡
5.72%
2023-08
27541元/㎡
9.37%
2023-09
27576元/㎡
9.22%
2023-10
27409元/㎡
9.58%
2023-11
25978元/㎡
15.33%
2023-12
25361元/㎡
13.58%
2024-01
23596元/㎡
18.84%
2024-02
22571元/㎡
19.94%
2024-03
22535元/㎡
19.72%
2024-04
22625元/㎡
17.45%
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