- 麓湖名轩
- 39965 元/㎡
- 2016
- 别墅
- 商品房住宅
- 麓湖路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 麓湖名轩小区位于越秀区麓湖板块，小区于2016年竣工，小区楼龄较新；小区共有51栋楼，权属类别为商品房住宅，以低层住宅楼为主，容积率为6.6；小区户型有3-6居室和8居室，小区户型面积约185㎡-500㎡，适合改善型人群；小区绿化率为30%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近广州友谊商店(环市东路店)，方便居民购物逛街；
- 小区临近广东省第二中医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区绿化率为30%，绿化环境比较一般。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
644米
步行至地铁
150个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约1.7km有淘金地铁站，该站途经地铁5号线，居民轨交出行方便；距离小区约379m有白云仙馆公交站，该站停靠63路、245路、观光巴士千年古城线等多路公交车，方便居民公交出行；距离小区约991m有恒福路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.8
小学
8.2
初中
8.5
83个
附近幼儿园
37个
附近小学
38个
附近初中
距离小区约334m有爱尔堡幼儿园(麓湖路)，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.1km有中星小学(北校区)，该小学是公立小学；距离小区约1.1km有广州市第十六中学实验学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
9.9
新旧程度
9.2
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为30%，小区有球场，还有绿植；小区有游泳池，旁边有凉亭和座椅供居民休息和娱乐；小区楼栋周围和道路两旁有绿植，小区还有儿童娱乐区域，设有儿童娱乐设施。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由白色的和深褐色的涂料组成，楼栋整体线条比较流畅；外墙在居民和物业的维护下，干净整洁没有任何老化现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区共有51栋楼，权属类别为商品房住宅，以低层住宅楼为主，容积率为6.6；小区户型有3-6居室和8居室，户型面积约185㎡-500㎡；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有1个出入口，西南门靠近麓湖路11号，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 游泳池；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时；保洁人员态度较好，及时清理道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
8.5
餐饮服务
7.0
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
49个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.6km有广州友谊商店(环市东路店)，方便居民逛街购物；距离小区约1.4km有沃尔玛(广州淘金分店)，居民日常采购比较方便；距离小区约726m有美宜佳(横枝岗路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约976m有广东省第二中医院，方便居民就医；距离小区约1km有乐欣诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约670m有德广大药房(横枝岗路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约694m有横枝岗市场，居民购买果蔬比较方便；距离小区约866m有中国农业银行(广州恒福路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约778m有中国联通(湘信通讯专营店)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约586m有广州市麓湖公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.1km有广州市越秀区图书馆黄花岗分馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.5km有广州市白云区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.7km有保利国际影城(保利时光里·广州店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.9km有堂会(区庄店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.1km有恒福阁健身会所，居民健身比较方便。
麓湖名轩近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
58481元/㎡
0.41%
04-28
57226元/㎡
2.15%
05-05
55335元/㎡
3.3%
05-12
53248元/㎡
3.77%
05-19
48779元/㎡
8.39%
05-26
45167元/㎡
7.4%
06-02
42826元/㎡
5.18%
06-09
40299元/㎡
5.9%
06-16
39965元/㎡
0.83%
06-23
39965元/㎡
0%
06-30
39965元/㎡
0%
07-07
39965元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
60956元/㎡
0%
2023-09
60956元/㎡
0%
2023-10
60956元/㎡
0%
2023-11
60956元/㎡
0%
2023-12
58388元/㎡
4.21%
2024-01
58530元/㎡
3.98%
2024-02
58426元/㎡
4.15%
2024-03
57436元/㎡
5.77%
2024-04
58576元/㎡
3.9%
2024-05
45836元/㎡
24.8%
2024-06
39965元/㎡
34.44%
2024-07
39965元/㎡
34.44%
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