江南新苑解读
张紫珊
2020-12-06
中原地产
特色
【轨道交通】地铁中大站距离150米，小区距离50米有公交53路、88路、B9路、188路、197路等
【小区户型】小区三期开发一期11-18层高，二期29-32层高，三期30-33层高，面积60-206方一房至五房
【其他描述】开发商是越秀开发，同时也是自己的越秀物业管理，严格管理，物业费1.8/方
【小区设施】小区内有花园、自带泳池、篮球场、室内娱乐室、小孩老人娱乐设施。
【生活配套】小区周边配套百佳超市距离50米、麦当劳距离50米、肯德基距离80米，星巴克距离80米。
不足
小区处于繁华地段，租客较多。
陈智
2022-03-24
德诚行集团
特色
【轨道交通】地铁：晓港站（230m）、中大站（300m）通往万胜围
公交：怡乐村60m（69、14路等）通往客村
【生活配套】小区东面不到50米有百佳商场，北面200米以内有多个肉菜市场
不足
小区地处繁华地段，租客比较多
张灵丹
2021-11-10
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区7成是业主租客较少，大多数年龄在25～35岁之间年轻人居多，邻里生活非常和睦。
不足
小区绿化较少，车位不充足！
方晓冰
2021-09-13
中原地产
特色
【小区户型】江南新苑分3期，一共21栋楼，其中B1，B2栋为小区中心区域，全望花园，环境优美，主要以大面积为主。
不足
有一两栋近东晓南高架桥，会有点吵。
龚静
2021-08-05
盈峰地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区地段繁华，绿化较少
陈西
2020-07-18
裕丰地产
特色
【小区户型】小区的户型空间大，布局舒爽，能够最大化享受阳光和清风。
【小区设施】小区内环境卫生设施完备，设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站等保洁设备。
不足
小区附近的流动人口较多，会有些噪音。
黄宇辉
2020-04-12
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
董锦军
2019-04-04
中原地产
特色
【轨道交通】小区距离8号线晓港站A出口100米、中大地铁站C1出口200米，坐两个站到客村可转3号线，交通便利。
【小区户型】小区在售90～129方三到四房，主推90房三房两厅一卫，北向望花户型，位置安静、户型方正实用。
不足
小区车位比较紧张，车位比例1:0.8，总价比较高。
唐扬沼
2020-04-24
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置桌子和椅子，小区各处有分散配备健身设施，供业主锻炼身体和休闲娱乐。
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多，导致车位不足
赵彦欣
2020-03-07
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
黄伟军
2019-05-21
中原地产
特色
【小区户型】户型有61方1房-173方5房。一期南向三房户型和三期南向四房户型。位置安静、户型方正实用
【小区设施】小区车位住户比约0.7:1。还有两个大型的网球场。旁边西面有标准网球场
【生活配套】小区东面不到50米有百佳商场。北面200米以内有多个肉菜市场
不足
车位比例1:0.8。小区车位较紧张。车位1:1.05
刘霞
2019-09-29
智联地产
特色
【小区户型】小区户型:小区主要在卖37-56方高层小户型单位，户型方正，实用，通风采光好。
【小区设施】小区设施:小区有一个标准的游泳池，一个网球场，一级标准的篮球场，车位比1：0.5，小区人车分流，10
不足
小区不足:小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
王斯琦
2019-09-01
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】这个楼盘居民年轻化由于性价比高大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买，居民素质高
不足
小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
林丽婷
2019-09-19
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
吴冠民
2022-05-18
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区车位住户比约0.7:1，小区有会所舞蹈健身室、游乐园花园、乒乓球室、跆拳道、游泳池等等
【生活配套】小区东面不到50米有百佳商场，北面200米以内有多个肉菜市场
不足
小区内的商业气息比较重，包括门口的商业铺位，里面的一些游泳池对外招商开放绿化树木比较多
龙银生
2022-04-19
悦家房地产
特色
【轨道交通】200米内有两个8号地铁站中大跟晓港站通往万胜围跟凤凰新村，100米有公交车站怡乐村，6914路等
【小区户型】小区的户型空间大，布局舒爽，能够大化享受阳光和清风
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】小区东面不到50米有百佳商场，北面200米以内有多个肉菜市场
不足
车位不足，住户和车库比例1:0.8，导致比较紧张，小区周边都有停车因靠近布匹市场，租客流动性大
陈逸轩
2022-01-28
特色
【轨道交通】位于地铁八号线上，在中大地铁站和晓港地铁站之间，双地铁口物业，而且楼下就有数个公交车站，出行方便。
【小区设施】小区绿化率高，小区内有凉亭，假山等园林设计建筑还有老人和小孩进行运动娱乐的设施，小区居住体验感好。
【生活配套】小区楼下就有各类商铺，小区东门旁边就有一个百佳大型商超，商业配套完善，在这里居住方便。
不足
个人觉得小区在新港西马路旁，小区部分户型面朝马路会比较吵
刘炫宇
2022-02-09
特色
【轨道交通】小区距离8号线晓港站A出口100米、中大地铁站C1出口200米，坐两个站到客村可转3号线，交通便利
【其他描述】小区的物业管理是由，开发商旗下越秀城建物业管理，是一个管理严格，对小区居民有礼貌的物业公司
【小区设施】小区有会所舞蹈健身室、游乐园花园、乒乓球室、跆拳道、游泳池等等
【生活配套】小区东面不到50米有百佳商场，北面200米以内有多个肉菜市场
不足
车位不足，住户跟车位比例是1:0.8，导致紧张，小区周边都有停车
魏笑锐
2022-05-02
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】小区东面不到50米有百佳商场，北面200米以内有多个肉菜市场
不足
小区车位较紧张，车位1:1.05，停车较为困难
文建梅
2021-04-12
特色
【轨道交通】小区附近交通方便。小区门口100m有公交站，小区距离北大地铁站500m。
【小区户型】小区户型多数是90方到129方。90方三房一卫，北向望花园。，位置安静，户型方正实用。
【其他描述】小区物业管理严格，外来的人需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子和椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐。
【生活配套】小区东面50m有百家商场。北面200m以有菜肉市场。
不足
小区处于繁华地带，租客多
