新福港鼎峰解读
何德民
2022-05-21
万廷置业
特色
【轨道交通】距小区116米就是萝岗中心区总站，有358.365.393多路公交可到达南岗，萝岗中心等地
【其他描述】小区物业：万科物业，管理费：3.3元/平小区的环境比较整洁，道路上没有明显的垃圾花园草坪也打理较好
【小区设施】小区设有会所主要是以钢琴会所为主题，还有2个游泳池分儿童区和区，里面搞得绿化很好，环境优美
【生活配套】小区500米内有市民广场，文化广场还有大型购物广场，沃尔玛，为业主出行购物提供方便
不足
周边配套暂时不是很完善!
何露
2022-01-08
裕丰地产
特色
【轨道交通】地铁口萝岗站大概步行200米,小区出入口就有3个公交站点,1个萝岗中心公交站场
【小区户型】总共栋数：80栋。户数：6000户左右，都是小高层户型：1房，两房，三房，四房，五房
【小区设施】小区自带泳池，篮球场,羽毛球，并且还有儿童滑梯，还有很多绿地草坪，为业主提供快乐健康生活。
【生活配套】小区门口出来约400米距离就是线坑商业广场，约850米就有香雪山商业街，能满足业主日常生活需求
不足
1.小区配套商街不成熟，开业的店面3/1。 2.小区单价较高，大多是大户型，总价过高
卢明钰
2022-03-30
广州安居客N+
特色
【轨道交通】六号线地铁站C距离小区450.400米处萝岗公交车站393/569/358/506路等多路线公交车站
【其他描述】小区一共分为五期，物业管理费是3.61每平，小区24全天管理，所以物业管理费比较高，车位非常充足
【小区设施】小区自带游泳池，篮球场，羽毛球场，每栋楼下都有一些健身器材，为业主健康保驾护航车位占比1：1.
不足
罗岗老城区住宅，单价较高！
李燕梅
2022-04-07
裕丰地产
特色
【轨道交通】距水西站地铁口300米左右，可在乘换6号或7号线，经10站到天河公园
【小区户型】总共19栋高层洋房，户型为83-246方两房~五房，精装修，楼间距60-80米，采光效果非常好
【生活配套】小区离万达广场2公里，离岭南医院（三甲）2公里，奥园广场和锐丰中心离项目才1公里都是大型商业体
不足
周边配套暂时不是很完善!
林彬彬
2021-11-19
裕丰地产
特色
【轨道交通】步行300米到达六号线地铁（萝岗站），门口100米还有公交站，有车直达天河，萝岗，黄埔区府
【小区户型】小区主要是由高层洋房组成，41-125房的一房至四房单位，户型选择性比较多。采光明亮通风
【小区设施】小区人车分流，车位配比是1：12，小区中心花园有100方的游泳池及广场供小区业主使用。
【生活配套】小区244米处有康城购物中心，2公里有沃尔玛超市，生活配套完善。
不足
C10栋位置靠近高速比较吵，下面有个祠堂。
陈芸
2022-03-15
裕丰地产
特色
【轨道交通】距离萝岗地铁口800米左右，一个地铁站就可以到达万达，生活方便
【小区户型】小区两梯4户为主，也有2梯3户和2梯2户的，主推大户型，168方和140方户型为主，适合改善需求
【小区设施】小区内有一个会所，还有一个大的游泳池，绿化也比较好
不足
小区楼间距不够宽，房价相对较高，刚需客户够不着
梁志远
2022-03-29
裕丰地产
特色
【轨道交通】离6号线萝岗站C出口450米，400米处萝岗公交站有393/569/358/506路等多路公交车
【其他描述】小区物业：万科物业，管理费：3.3元/平小区的环境比较整洁，道路上没有明显的垃圾花园草坪也打理较好
不足
C10栋南向能看到小区祠堂，影响景观；A3栋东向是公车总站，有噪音和空气污染影响；小区目前入住率不高，配套不成熟
黄静婷
2021-06-08
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区大门口50米公交车站，多路公交接驳，小区门口步行300米就到地铁口，交通方便
【小区户型】小区主要是由高层洋房跟别墅组成，41 /125方！一到四房。户型选择性比较多，采光明亮通风
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:12，小区中心花园有100方的游泳池及供小区业主利用。
不足
房子总价偏高，购房客户超出预算相对较多
蔡壹翠
2021-12-02
加壹房地产
特色
【轨道交通】萝岗地铁站C出口距离400米，可以此换2号线、3号线2号线可以去到广州南站
【其他描述】小区物业：万科物业，管理费：3.3元/平小区的环境比较整洁，道路上没有明显的垃圾花园草坪也打理较好
【生活配套】小区正门50米处有钱大妈，7仔，披萨店
不足
小区刚刚交楼，入住率比较低，小区商业发展阶段，配套目前还不完善，并且小区有一个祠堂
甘亚峰
2020-10-30
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁6号线萝岗站步行约700米，距离萝岗中心公交站约250米距离演艺中心南门公交站约400米
【小区户型】小区规划19栋高层洋房，户型为83-246方两房到五房，带精装修，楼间距50-80米，采光效果非常好
【其他描述】新福港鼎峰小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
【小区设施】在小区正门口300米中央有一个恒温游泳馆网球场距离游泳馆100米满足业主的娱乐
【生活配套】小区门口20米有钱大妈，披萨店！
不足
小区内租客比较多，人员流动比较大，居民生活环境不是很安静
邓晓聪
2020-12-03
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区大门口50米公交车站，多路公交接驳，小区门口步行300米就到地铁口，交通方便
【小区户型】小区共有19栋，主要户型83方到242方两房至5房，楼间距很宽，楼栋错落有致，采光通风好。
【小区设施】小区人车分流却为配比1:1.2，小区中心花园位置有100方的游泳池。提供小区业主使用
【生活配套】小区大门口有一千米的美食街，美宜家、福建小吃、步行500米到华润万家大型超市！
不足
目前车位不太够 自住人慢慢增加
杨东汉
2021-04-05
裕丰地产
特色
【小区户型】小区共有19栋，主要户型83方到242方两房至5房，楼间距很宽，楼栋错落有致，采光通风好。
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:12，小区中心花园有100方的游泳池及供小区业主利用。
【生活配套】小区内还设有约三万的配套商业，配备有幼儿园、文化活动站、老人活动、肉菜市场、卫生站等设施。
不足
只有二手房，没有一手房
梁志威
2020-12-19
家和置业地产
特色
【轨道交通】小区大门口50米公交车站，多路公交接驳，小区门口步行300米就到地铁口，交通方便
【小区户型】小区主要是由高层洋房跟别墅组成，41 /125方！一到四房。户型选择性比较多，采光明亮通风
【生活配套】小区旁边有一条1千米的美食街，有美宜家，铁大妈，500米有个华润万家大型超市。
不足
只有二手房，没有一手房
何金勇
2019-10-07
广州誉景地产
特色
【小区户型】小区栋数共20栋！户型多样以二居到四居室为主，面积主要在86平至242平方，楼间距大，南北对流通风好
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进出，每栋楼下都要刷卡进出，每栋楼都有相应的管家负责！
【房屋品质】外墙采用挤塑苯板保温板，热胀冷缩下不变形不收缩，外窗采用中空玻璃，窗框为塑钢窗框，坚固耐用！
【居民素质】小区入住率达到八成，邻里关系和谐，周边都是高新白领，政府官员年轻人为主，老人小孩不多，居民素质很高。
不足
小区单价过高，置业门槛高，C10栋南向能看到小区祠堂，影响景观。有部分栋数靠近高速，有噪音！小区是繁华地段，近地铁口，租客居多！
梁武
2021-04-08
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区步行300米到达6号线地铁萝岗站，小区门口100米有公交站，有车直达天河萝岗。
【小区户型】小区共有19栋，主要户型83方到242方2房-5房，楼间距很宽，采光通风好。
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:1.2，小区中心花园有100方的游泳池，供小区业主使用。
不足
小区地处繁华地区，租客较多。
刘华炬
2020-06-04
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区大门口50米公交站多路公交接驳。小区门口步行300米就到地铁站，交通方便
【小区户型】小区主要是由高层洋房跟别墅组成，41-125房的一房至四房单位，户型选择性比较多。采光明亮通风。
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:1.2。小区中心花园位置要100方的泳池提供给小区业主使用
【生活配套】小区大门口10米有美食街，美宜佳，福建小吃店。步行500米到华润万家大型超市。
不足
目前只有二手房可以选择。
王棱峰
2021-02-23
中原地产
特色
【小区设施】港鼎峰小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体。
【居民素质】港鼎峰小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
港鼎峰小区地处繁华地段，租客比较多
倪新环
2021-03-11
广州安居客N+
特色
【其他描述】新福港鼎峰
区内居民生活用水、高压水泵、水池、水箱有严密的管理措施，物业很认真。
【居民素质】新福港鼎峰
小区的住户能自觉遵守相关的规章制度，相互之间的矛盾冲突较少。
不足
新福港鼎峰
小区附近工厂较多，距离马路较近，比较靠近马路的会稍微有点噪音。
刘霞
2020-06-28
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】小区主要在售30-42方复式小户型为主，户户南北通透，采光好
【小区设施】【小区设施】小区内有200平方的游泳池，两个羽毛球场晚上可以到这来锻炼身体。地下停车场，人车分流。
不足
小区不足： 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
谭仕源
2019-08-18
黄埔唯家地产
特色
【轨道交通】小区门口有6号地铁线萝岗站，走路5M左右可以到，是从增城广场到员村的地铁线，可以直达坐到天河
【小区户型】小区基本都是两梯四户的，南北对流户型，主要适合刚需的客户，主要是小户型88平左右的
【小区设施】小区近靠近A6栋这边有一个球场，正门电梯上去有一个会所，会所里面有个游泳池，是个夏天玩耍休息的地方
不足
总价较高，萝岗的贵小区，物业费也相对较高
