芳草园小区解读
黄奕彬
2020-06-09
特色
【轨道交通】离地铁3号线华师站仅800米，200米即是公交站，离开通的11号换乘线才200米的路程，交通四通八达
【小区户型】芳草园主要分为三期，小区主营大部分都是大户型，两房三房都有，顶楼还有复式单位，户型选择较多
【小区设施】小区中心有一个大型园林绿地，健身设施以及娱乐设施都有，小孩玩耍老人家散步都不错，还带空中、陆地泳池
【生活配套】大型商场华润万家、百家超市步行仅需200米，菜市场就在旁边，周边银行、美食配置齐全
不足
小区太过于大，然而又因协和新世界和芳草园从不同的门进，所以这点会比较麻烦，加上车位比较紧张
覃汉
2020-05-17
特色
【轨道交通】小区西门左拐50米，正在建设11号线中，小区左拐直走200米可到达华师地铁3号线，岗顶地铁3号线。
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进，而且每栋楼都要刷卡才能进
【房屋品质】由新世界开发商操盘，05年正式精装修交房，蝶式设计，起到美观而实用的房屋品质
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
车位紧张，房价相对周边的单价稍微会高一些
贺荣聪
2020-11-21
正富地产
特色
【轨道交通】楼下天河北路可以拦的士、下楼150m到龙口西公交站、走900m到华师三号线B口、
【小区户型】由：A1'A2“一期”3梯8户、B1'B2'“二期”2梯6户、C1'C2'“三期”2梯4户、塔楼组成
【小区设施】小区中心内部大园林、林间配置健身设施与幼儿娱乐设施、楼栋间附有凉亭
【生活配套】步行160m到达“百佳购物广场”、50m到达“中国银行”、100～150m又到“招商银行与农业银行”
不足
车位较为紧张外，不同期户型价格不同，要有心理准备..
叶文华
2020-06-19
正富地产
特色
【轨道交通】小区西门左拐50米，正在建设11号线中，小区左拐直走200米可到达华师地铁3号线，岗顶地铁3号线。
【小区设施】小区内设有球场，设施十分完善，配套有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】步行283米到百佳广场，麦丹劳，星巴克。步行100米到中国银行，步行180米到农业银行，健身房。
【房屋品质】由新世界开发商操盘，05年正式精装修交房，蝶式设计，起到美观而实用的房屋品质
不足
小区太过于大，然而又因协和新世界和芳草园从不同的门进，所以这点会比较麻烦，加上车位比较紧张
杨杰
2020-04-20
特色
【轨道交通】距离地铁3号线华师站800米，距离公交站200米
【小区户型】小区共6栋，分为3期，均为31层高楼3梯6户，主打85到125平方的户型，楼龄新，户型很方正。
【小区设施】小区里面有游泳池，有老年人活动专区，有跑道，早上可以跑步，绿化充足，安静不吵，活动空间很大。很足。
【生活配套】步行283米到百佳广场，麦丹劳，星巴克。步行100米到中国银行，步行180米到农业银行，健身房。
【居民素质】业主都是生意人，不会说是素质低下，相处不和谐，而市场的租金造就了租芳草园的租客，多年轻人，且白领起步
不足
小区太过于大，然而又因协和新世界和芳草园从不同的门进，所以这点会比较麻烦，加上车位比较紧张
罗家宇
2021-05-26
特色
【小区户型】小区一共ABC三期，每期各有两栋，总共三期六栋，一期三梯八户，二期二梯六户，三期二梯四户。
【房屋品质】小区品质非常高，楼栋新，外墙保养好，有地面花园和空中泳池，绿化高，空气清新，居住舒适
【居民素质】居住的大部分都是高收入高素质群体，小区品质非常高，居住群体大多以30-50岁中壮年为主。
不足
一期朝南的靠近天河北路，会有点吵
于凤玲
2020-10-12
正富地产
特色
【轨道交通】芳草园楼下在建地铁11号环城线，有3号线岗顶站和华师站。小区门口200米有龙口西公交站，多路公交路线
【小区户型】芳草园分为三期，一期望马路，二期三期望花园。一期三梯八户，二期三梯六户，三期两梯四户，都是两房和三房
【生活配套】小区里面配有游泳池和老人健身设施，小区周围有四大银行，几大商城，几个市场。
不足
小区一期南向朝天河北马路，太吵了。有些户型没有阳台，不方便。
李思敏
2020-05-16
融誉网络
特色
【轨道交通】离地铁3号线华师站仅800米，200米即是公交站，离开通的11号换乘线才200米
的路程，交通四通
【小区户型】小区共6栋，分为3期，均为31层高楼3梯6户，主打85到125平方的户型，楼龄
新，户型很方
【小区设施】小区E栋楼下就有蓝球场，自带泳池，下午17:00之后会有很多居民互动。小区带
有地下停车场。
【生活配套】大型商场华润万家、百家超市步行仅需200米，菜市场就在旁边，周边银行、美
食配置齐全
不足
小区太过于大，然而又因协和新世界和芳草园从不同的门进，所以这点会比较麻烦，加上车位比较紧张
肖志权
2020-11-17
正富地产
特色
【小区户型】小区共6栋，分为三期，均为31层高，3梯6户。主打85至125平的户型，户型方正，采光好
【其他描述】水费民用0.61元/千瓦,水费民用1.98元/立方米，物业管理1.5元/方，燃气费3.45/立方米。
【生活配套】大型商场华润万家、百家超市步行仅需200米，菜市场就在旁边，周边银行、美食配置齐全
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
相对于周边楼盘，总价稍微过高
郑颖伦
2020-01-05
特色
【轨道交通】离地铁3号线华师站仅800米，200米即是公交站，离开通的11号换乘线才200米的路程，交通四通八达
【小区户型】小区有六栋，总高31层，三梯六户以86方到126方为主，户型方正，采光好
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】出小区不到50米就是百佳超市，华润万家离小区也就200米，200米内设有卫生服务中心。
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区太过于大，然而又因协和新世界和芳草园从不同的门进，所以这点会比较麻烦，加上车位比较紧张。
曾元明
2020-10-04
正富地产
特色
【轨道交通】楼下即有公交站总站，地铁为三号线岗顶站。11号环城线即将完工，就在小区楼下。
【小区户型】小区总共分为三期，一期A1栋A2栋，三梯八户。二期B1栋B2栋，二梯六户。三期C1栋C2栋，二梯四户
【小区设施】小区较为注重人文，绿化率高，小区中心有个大型园林，合适晚间散步，聊天交流，小孩玩耍，带有少乐健身设施
【生活配套】小区门口100米左右就是百佳超市，菜市场在小区后方，徒步不远处即可到达。
不足
小区内A1 A2两栋靠近天河北路，会比较吵。因为入住率高，车位较为紧张。
黄祥辉
2020-09-04
特色
【小区户型】小区主要为一梯二户.南北通透.主要以四房户型位置.四房两厅为主力户型
【其他描述】小区物业服务好，管理严格安全性高
【小区设施】环形道路比较宽趟适合跑步，内置有游泳池 篮球场 羽毛球场 儿童小型娱乐设施等等
【居民素质】小区入住率达到九成以上，领里关系和谐。
不足
小区主售大面积为主，总价高
吴森华
2019-12-20
捷信地产
特色
【轨道交通】小区西门左拐50米，正在建设11号线中，小区左拐直走200米可到达华师地铁3号线，岗顶地铁3号线。
【小区户型】小区圴为三梯六户，东南朝向，主推中大户型，98平两房两厅为主力户型，128平三房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区一期3楼有一个大型的游泳池，健身房，乒乓球室，二期与三期之间有一个大型的花园，能感受大自然的美好
【生活配套】小区西门向右步行50米，可到达百佳超市，肯德基，饮食 购物于一体。
【房屋品质】由新世界开发商操盘，05年正式精装修交房，蝶式设计，起到美观而实用的房屋品质
不足
小区车位目前比较紧张，造成其他车位乱停车等问题。，
杨恒聪
2020-09-30
特色
【小区户型】小区共6栋，分为3期，均为31层高楼3梯6户，主打85到125平方的户型，楼龄新，户型很方正。
【其他描述】小区物业是嘉安物业公司，管理费是2.5元，封闭式小区，管理严谨。
【居民素质】小区已业主自住居多，居住环境不错。大户型以三代住户为主。
不足
小区太过于大，然而又因协和新世界和芳草园从不同的门进，所以这点会比较麻烦，加上车位比较紧张
黄舞清
2020-05-04
特色
【其他描述】水费民用0.61元/千瓦,水费民用1.98元/立方米，物业管理1.5元/方，燃气费3.45/立方米。
【生活配套】200米距离到百家购物中心。菜市场就在小区旁，出门右拐步行100米。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区太过于大，然而又因协和新世界和芳草园从不同的门进，所以这点会比较麻烦，加上车位比较紧张
邓柏伦
2021-09-12
特色
【轨道交通】距离华师地铁口200米，可在此换乘3号线。
【小区户型】小区均为3梯8户，南北通透，主推大户型，128方三房两卫，138方四房两卫，适合改善需求。
不足
小区租客多，车位紧张。
龚娅娟
2021-07-24
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区7成是业主租客较少，大多数年龄在25～35岁之间年轻人居多，邻里生活非常和睦。
不足
小区地段繁华，绿化较少
叶景清
2021-08-12
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配备有桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供业主锻炼身体和饭后娱乐
【生活配套】小区门口步行五十米就有大型超市，便利店，日常生活购物非常方便
不足
小区住户比较多，车位比较紧张
黄晓敏
2020-04-05
特色
【小区户型】户型选择较多。二期户型98方与128方。小区户型：小区共有六栋楼
【小区设施】小区西门入口有一个篮球场。有一个大型篮球场还有一个半个足球场大小的花园
【生活配套】东南角100米有百隹永旺商超。向南走900米到天娱广场。社区医院
【房屋品质】别墅专用瓷砖。竣工年代分别为2000年、2002年、2004年。楼房外立面采用外国进口
不足
车位极为紧张。车位紧张。小区车位比较少
吴伟东
2020-08-27
特色
【小区设施】小区人车分流并设有地下停车场， 车位比例达到1:1，车位充足。
【生活配套】大型商场华润万家、百家超市步行仅需200米，菜市场就在旁边，周边银行、美食配置齐全
【居民素质】小区居民整体素质好，都是白领较多基本都在25-50左右年临段邻里邻居关系非常和睦，居住氛围很好
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多，导致车位不足
