芳草园小区解读
何卫杰
2020-10-27
裕丰地产
特色
【小区户型】芳草园主要分为三期，小区主营大部分都是大户型，两房三房都有，顶楼还有复式单位，户型选择较多
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进，而且每栋楼都要刷卡才能进
【小区设施】小区占地53436平方米，小区绿化率37.5%，容积率3.8！小区内有游泳池，园林，各种健身设施。
【生活配套】附近大型商场有华润万家、百佳超市，麦当劳200米内，马路对面西南向是苏宁易购，配套成熟，楼下中国银行
不足
一期南向的户型朝天河北路会有点吵，单价、总价对比其他小区偏高一些。
高学力
2020-10-21
特色
【轨道交通】50米步行可到龙口西北公交站，离3号线华师地铁站800米，距离11号线地铁口200米
【小区户型】芳草园一共分为三期六栋，一期为三梯八户。二期为两梯六户。三期为两梯四户。
【小区设施】小区里面有游泳池，有老年人活动专区，有跑道，早上可以跑步，绿化充足，安静不吵。活动空间很大，
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
小区太过于大，然而又因协和新世界和芳草园从不同的门进入。所以这点会比较麻烦。，加上车位比较紧张。
账号已注销
2020-10-14
特色
【轨道交通】小区西门左拐50米，正在建设11号线中，小区左拐直走200米可到达华师地铁3号线，岗顶地铁3号线。
【小区户型】芳草园主要分为三期，小区主营大部分都是大户型，两房三房都有，顶楼还有复式单位，户型选择较多
【小区设施】小区中心有一个大型园林绿地，健身设施以及娱乐设施都有，小孩玩耍老人家散步都不错，还带空中、陆地泳池
【居民素质】小区已业主自住居多，居住环境不错。大户型以三代住户为主。
不足
小区太过于大，然而又因协和新世界和芳草园从不同的门进，所以这点会比较麻烦，加上车位比较紧张。
穆秀丽
2020-09-18
正富地产
特色
【轨道交通】龙口西公交站通达全城，3号线华师站。地铁11号线预计2022年就要开通。
【小区户型】小区一共三期六栋，一期三梯八户，二期两梯六户，三期两梯四户。
【小区设施】小区有泳池，凉亭，健身及娱乐设施。
【生活配套】附近200米有华润万家，150米百佳超市。楼下就是社区医院，菜市场只有两三百米的距离。
不足
小区一期南向临天河北路，略微有一点吵。
刘光胜
2020-09-15
中原地产
特色
【轨道交通】距离天河北公交站不到150米。进地铁十一号环城线不到100米，预计最迟2022年底开通。
【小区户型】小区共A1,A2,B1,B2,C1,C2，分ABC三期组成，一期3梯8户二期2梯6户，三期2梯4户
【小区设施】小区中心有一个大型园林，绿地，健身设施以及娱乐设施。
【生活配套】200米距离到百家购物中心。菜市场就在小区旁，出门右拐步行100米。
不足
小区太过于大，然而又因协和新世界和芳草园从不同的门进入。所以这点会比较麻烦。，加上车位比较紧张。
余佳健
2021-06-29
正富地产
特色
【小区户型】小区分A1，A2，B1，B2，C1栋，楼间距大采光通风好，外观立体干净整洁。
【其他描述】小区一期物业费1.65元，二期1.75元，三期1.95元，三期是24小时全天管理，所以三期的物业费相
不足
小区中心有900平方绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
沈思晨
2021-04-25
特色
【小区户型】小区共6栋分为三期均为31层高一期3梯8户二期2梯6户三期2梯4户主打85方~125方户型
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进，而且每栋楼都要刷卡才能进
【小区设施】小区中心有个大型园林绿地健身设施以及娱乐设施。并设有地下停车场车位比例达到1:1车位充足
不足
小区太过于大，协和新世界和芳草苑，从不同门进入，这样比较麻烦
账号已注销
2020-11-19
特色
【小区户型】小区分三期开发，A区是3梯8户，B区是2梯6户，C区是2梯4户，推荐户型有86二房，128平三房
【小区设施】小区园林有绿植有超100种，带空中游泳池，园内有小孩游玩设施
【房屋品质】新世界开发商选择建筑材料好，户型南北通透
不足
小区户数比较多，二期三期有暗厕所，总价过高
翁志豪
2020-11-14
特色
【轨道交通】楼下即有公交站总站，地铁为三号线岗顶站，11号线环城线即将完工，就在小区楼下。
【小区户型】小区总共分为三期，一期A1栋A2栋，三梯八户，二期B1栋B2栋，二梯六户，三期C1栋C2栋，二梯四户
【小区设施】小区较为注重人文，绿化率高，小区中心有个大型园林，合适晚间散步，聊天交流，小孩玩耍，带有少乐健身设。
【生活配套】小区门口100米左右就是百佳超市，菜市场在小区后方，徒步不远处即可到达。
不足
小区一期没有阳台 靠天河北路比较近 龙口西路是单行道，平时出入不是很方便，而且小区的总价过高
周穗萍
2020-10-21
群鑫地产
特色
【小区户型】芳草园小区多为经典实用的三房户型，户型方正，设计合理，布局合适，空间利用率大。
【其他描述】芳草园小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】芳草园小区中心有大型广场，旁边配置有桌子和椅子，各处又分散配置了健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】芳草园小区800米配套齐全，百货、娱乐广场、休闲场所尽在周边，尽享愉悦生活。
【居民素质】芳草园小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
吴宏杰
2020-10-24
特色
【小区户型】芳草园主要分为三期，小区主营大部分都是大户型，两房三房都有，顶楼还有复式单位，户型选择较多
【其他描述】小区物业是嘉安物业公司，管理费是2.5元，封闭式小区，管理严谨。
【生活配套】200米距离到百家购物中心。菜市场就在小区旁，出门右拐步行100米。
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
小区太过于大，然而又因协和新世界和芳草园从不同的门进入。所以这点会比较麻烦。，加上车位
廖文树
2020-10-05
特色
【轨道交通】离地铁3号线华师站仅800米，200米即是公交站，离开通的11号换乘线才200米的路程，交通四通八达
【小区户型】小区分在售户型主要为50-68方两房，80—120方左右三房，均为两梯四户，适合小两口及一家人刚需首
【其他描述】水费民用0.61元/千瓦,水费民用1.98元/立方米，物业管理1.5元/方，燃气费3.45/立方米。
【生活配套】200米距离到百家购物中心。菜市场就在小区旁，出门右拐步行100米。
不足
小区车位目前比较紧张，造成其他车位乱停车等问题，有待调整。
冯镁燕
2020-10-03
特色
【轨道交通】距离天河北公交站不到150米。进地铁十一号环城线不到100米，预计最迟2022年底开通。
【小区设施】小区占地53436平方米，小区绿化率37.5%，容积率3.8！小区内有游泳池，园林，各种健身设施。
【生活配套】小区正门过马路就是百佳，隔壁卫生服务中心，小区花园绿化好，周围4家银行，配套完善。
不足
小区一期靠天河北路，小区本身不带公立幼儿园
袁琪
2020-09-18
正富地产
特色
【其他描述】小区物业管理为广州嘉安物业有限公司，管理费2.50元/平/月，全天有保安，管理严谨。
【小区设施】小区占地53436平方米，小区绿化率37.5%，容积率3.8！小区内有游泳池，园林，各种健身设施。
【生活配套】出小区不到50米就是百佳超市，华润万家离小区也就200米，200米内设有卫生服务中心。
【居民素质】小区老人和小孩比较多，居住环境不错。大户型以三代住户为主。
不足
小区太过于大，然而又因协和新世界和芳草园从不同的门进，所以这点会比较麻烦，加上车位比较紧张。
莫威豪
2020-05-28
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进，而且每栋楼都要刷卡才能进
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】大型商场华润万家、百家超市步行仅需200米，菜市场就在旁边，周边银行、美食配置齐全
【房屋品质】由新世界开发商操盘，05年正式精装修交房，蝶式设计，起到美观而实用的房屋品质
不足
小区太过于大，然而又因协和新世界和芳草园从不同的门进，所以这点会比较麻烦，加上车位比较紧张
账号已注销
2020-10-24
特色
【小区户型】小区共有三期，分6栋。一期三梯八户，二期三梯六户，三期两梯四户。二三期户型厅出阳台，望花园。
【小区设施】小区中心有一个大型园林草坪，健身设施以及娱乐设施。
【生活配套】小区正门过马路就是百佳，隔壁是社区卫生服务中心，小区花园绿化好，周围4家银行，配套完善。
【居民素质】小区自住率很高，大部分租户都是附近上班的白领或陪读家庭，邻里和谐。
不足
一期南向望天河北路会有点吵，车位紧张。
杨文刚
2020-06-23
正富地产
特色
【轨道交通】龙口西公交站通达全城，未来地铁11号线就在小区门口
【小区户型】芳草园一共分为三期六栋，一期为三梯八户。二期为两梯六户。三期为两梯四户。
【小区设施】小区有泳池、凉亭，早晚可以在小区跑步🏃。
【生活配套】门口有百佳超市，旁边有华润万家，楼下就是社区医院，菜市场两三百米，小区对面是苏宁易购。
不足
小区一期靠天河北路，小区本身不带公立幼儿园
黄奕彬
2020-06-09
特色
【轨道交通】离地铁3号线华师站仅800米，200米即是公交站，离开通的11号换乘线才200米的路程，交通四通八达
【小区户型】芳草园主要分为三期，小区主营大部分都是大户型，两房三房都有，顶楼还有复式单位，户型选择较多
【小区设施】小区中心有一个大型园林绿地，健身设施以及娱乐设施都有，小孩玩耍老人家散步都不错，还带空中、陆地泳池
【生活配套】大型商场华润万家、百家超市步行仅需200米，菜市场就在旁边，周边银行、美食配置齐全
不足
小区太过于大，然而又因协和新世界和芳草园从不同的门进，所以这点会比较麻烦，加上车位比较紧张
覃汉
2020-05-17
特色
【轨道交通】小区西门左拐50米，正在建设11号线中，小区左拐直走200米可到达华师地铁3号线，岗顶地铁3号线。
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进，而且每栋楼都要刷卡才能进
【房屋品质】由新世界开发商操盘，05年正式精装修交房，蝶式设计，起到美观而实用的房屋品质
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
车位紧张，房价相对周边的单价稍微会高一些
贺荣聪
2020-11-21
正富地产
特色
【轨道交通】楼下天河北路可以拦的士、下楼150m到龙口西公交站、走900m到华师三号线B口、
【小区户型】由：A1'A2“一期”3梯8户、B1'B2'“二期”2梯6户、C1'C2'“三期”2梯4户、塔楼组成
【小区设施】小区中心内部大园林、林间配置健身设施与幼儿娱乐设施、楼栋间附有凉亭
【生活配套】步行160m到达“百佳购物广场”、50m到达“中国银行”、100～150m又到“招商银行与农业银行”
不足
车位较为紧张外，不同期户型价格不同，要有心理准备..
