金逸雅居解读
刘月丽
2020-12-17
特色
【轨道交通】小区位于丰乐北路，小区门口13号线裕&丰围，一站转五号线直达天河。在建的地铁七号线即将开通
【小区户型】小区总共12栋住宅建筑，推荐86平方南向两房可改三房户型。实用方正。
【小区设施】小区自带游泳池，设有小量建设设备以及儿童跷跷板。提供休息的凉亭
不足
靠近黄埔港码头，A1-A3栋相对会有噪音。车位紧张
廖优佳
2020-09-19
特色
【轨道交通】小区出门100米就是丰乐南总站，公交线路多，小区门口13号线。七号线在建，预计两年后通车
【小区户型】小区共有12栋楼，主要有77方北向两房，84-112方三房，130方四房
【生活配套】小区门口有商铺，出去250米到惠润广场，步行300米就是丰乐菜市场
不足
小区的绿化比较少，车位紧张。楼龄也比较老
覃志文
2019-12-07
特色
【轨道交通】小区出门约100米是丰乐南站总站，公交线路多，小区门口就是13号线，可以乘坐地铁转换5号线去珠江新城
【小区户型】小区共有12栋楼，主要77方北向两房，84-112方三房南向，130方四房南北对流
【小区设施】小区东门主入口，旁边就是小河，进入小区内部有花园健身器材再往南边走有游泳池旁边有篮球场绿化率30%
【生活配套】小区门口就有商铺，出门约250米到惠润广场，步行300米就是丰乐菜市场，生活配套齐全
不足
小区南面500米是黄埔港，卸装集装箱噪音较大
林健玲
2019-10-04
特色
【轨道交通】小区门口就是地铁十三号线丰乐南站出口
【小区户型】小区共有12栋楼，主要77方北向两房，84-112方三房，130方四房
【小区设施】小区东门入口，旁边就是河，进入小区内部有花园健身器材再往南边走有游泳池旁边就是篮球场绿化率30%
【生活配套】小区门口就有商铺，出门约250米到惠润广场，步行300米就是丰乐菜市场，生活配套齐全
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区就是近黄埔港，现在有一点吵吧，还有就是小区的户型不是特别方正
郑泽铧
2019-08-23
特色
【轨道交通】距13号线裕丰围地铁站100米一个站接驳五号线鱼珠站，距丰乐南路公交总站100米，交通便利
【小区户型】小区均为两梯六户，A8A9A10A11B1栋朝南望江，A1-A11均为17楼，B1栋20楼。
【小区设施】小区东门入口，旁边就是河，进入小区内部有花园健身器材再往南边走有游泳池旁边就是篮球场绿化率30%
【生活配套】附近两公里内配套有惠润广场，百佳超市，华润万家，丰乐市场，中山大学附属医院，生活配套齐全。
【房屋品质】小区由金隆房地产开发商操盘，06年交房，创新蝶式楼梯设计，整体外观简约时尚质量很好
不足
小区楼下电动车乱停放严重，目前街道办和物业计划拿一块空地做单车篷
李炜智
2020-11-25
特色
【轨道交通】小区门口100米就是地铁站，双地铁口交汇，13号线裕风围站，和7号线延长线（施工中）
【小区户型】小区主要以园中为中心形成一个圈来建筑，三房改善型为大家所爱！
【生活配套】小区楼下有小型超市，500米有惠笋广场、百佳超市等大型商超，700米是中山大学附属医院，配套成熟
不足
位置较偏，靠近码头，有噪音。
吴淼盛
2020-11-19
特色
【小区户型】金逸雅居小区多为经典实用的三房，户型方正，设计合理，布局方正，空间利用率大，通风采光好。
【小区设施】金逸雅居小区中心有个大型广场，配有桌子椅子，小区各处配有健身设备，可供居民锻炼身体和休闲。
【居民素质】金逸雅居小区入住率达到八成以上，主要是周边的白领，也有部分租客，邻里关系和谐，素质也很好。
不足
金逸雅居小区租户比较多，车位比较紧张。
覃海凤
2021-02-05
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入。
【小区设施】小区中心有大型广场，旁边配置有桌子和椅子，健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐主要是周边白领。
不足
小区处于繁华地段，所以租客多
蒋铭杰
2020-12-04
特色
【轨道交通】小区位于丰乐北路，小区门口13号线裕丰围，一站转五号线直达天河。在建的地铁七号线即将开通靠近黄埔港码
【小区户型】小区总共12栋住宅建筑，推荐86平方南向两房可改三房户型。实用方正。
【小区设施】小区自带游泳池，设有小量建设设备以及儿童跷跷板。提供休息的凉亭
不足
小区处于繁华地段，租客较多
黄园
2020-10-16
特色
【轨道交通】金逸雅居小区，真正地铁上盖，小区门口就是地铁五号线裕丰围地铁口，出门20米到达地铁站
【小区户型】金逸雅居小区，以三房为主，面积有82、86、100、108、120，小区楼栋围合式布局，楼栋间距宽
【小区设施】金逸雅居小区内有儿童游乐场、老年人活动中心、小区园林中心有凉亭，满足业主休闲锻炼需求
不足
小区为早起香港开发商建造，有些户型格局不是很好
林佳琪
2020-10-24
群鑫地产
特色
【其他描述】小区物业管理非常严格，外来人都要登记才能进入，每栋楼都有保安有人脸识别才可以进入。
【小区设施】小区大6.5万平米的空中花园，带儿童区域，篮球场，网球场，游泳池，非常合适，业主们饭后运动和游玩。
【生活配套】小区自带一个业主会所，室外游泳池，篮球场，足球场，儿童娱乐场所。
不足
小区属于繁华地段，近地铁，人流量大，租客比较多
林锡亮
2019-11-30
特色
【轨道交通】329等多路公交。公交线路多。离地铁13号线裕丰围站217米
【小区户型】户型85～108平。户型方正实用。建议85～108平朝南刚需户型
【小区设施】小区内人车分流。车位充足。再过来一点就是游泳池以及篮球场
【生活配套】500米有惠润广场。出门约200米可以到惠润广场。出门往北400米就是大型的惠润广场
不足
小区车位比较紧张。小区绿化比较少。车位不是很多
账号已注销
2021-03-21
特色
【其他描述】金逸雅居内绿地管理及养护措施落实，无破坏、践踏和随意占有等现象。
【小区设施】金逸雅居的配套设施做得非常完善齐全，有各种活动场所，男女老少都能找到适合的场所。
不足
金逸雅居内容积率较大，人流较多，可能会显得有些拥挤。
赖蕾妃
2021-03-21
特色
【其他描述】金逸雅居内绿地管理及养护措施落实，无破坏、践踏和随意占有等现象，整洁干净。
【小区设施】金逸雅居的配套设施做得非常完善齐全，有各种活动场所，休闲广场、桌椅，小公园。
不足
金逸雅居内住户和人流较多，可能会显得有些拥挤。
陈述凯
2020-12-06
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区内设露天游泳池，有儿童老人休闲娱乐场所，小区内人车分流，每栋楼下设有地下停车场
不足
小区管理需加强，时常有外来人员进入小区
刘格格
2020-09-13
特色
【小区设施】小区内人车分流车位配比为1:1.2，小区中心花园位置有1000方的游泳池，提供给小区业主使用
【生活配套】小区850米内的配套，步行出门500米就是沃尔玛大型超市。
【居民素质】小区租户比较多，住户多，附近上班的年轻人为主，年轻居住气息浓厚。
不足
小区属于旧改项目，目前还是建设当中，配套不太成熟
成熠
2020-09-17
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区门口100米就是丰乐南公交总站，还有13号线地铁站
【小区户型】小区共有12栋楼，主要有77方北向两房，84-112方三房，130方四房
【小区设施】小区内设露天游泳池，有儿童休闲场所，小区内人车分流，每栋楼下都有地下停车场
不足
目前小区内车位比较紧张
姜炳周
2020-09-17
特色
【小区设施】小区中心有大型广场，各处又分散配置了健身设施以及游泳池，供业主日常锻炼身体和休闲。
【生活配套】小区配套成熟，自带美食商业街，麦当劳和星巴克大型商场等等，可满足业主的日常生活需求
【居民素质】金逸雅居小区入住率达九成以上。主要以上班的白领为主，都是一些素质比较高，邻里关系和谐共处
不足
小区处于繁华地段，租客较多
黎伟英
2021-04-15
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区门口即地铁13号线站点
【小区户型】小区共11栋，84-130平，推荐86平的南向两房可改三房
不足
小区里的车位不够充足。
孟尧
2020-12-11
群鑫地产
特色
【小区设施】金逸雅居小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体
【居民素质】金逸雅居小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
小区地处繁华地段，租客比较多