小区的绿化率为35%，小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木，整体环境非常清新宜人。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。

小区整体的建筑风格充分考虑建筑与绿化环境的和谐融汇，呈现出对称美感，典雅大方。小区的外立面为面砖，以白色、灰色和咖啡色为主色调，整体时尚美观。小区外立面维护的很好，没有出现裂痕等现象，整体呈现崭新的状态。

小区占地面积为24000㎡，建筑面积为77000㎡，容积率为2.00，共6栋楼，有802户，楼栋间距较大，采光情况较好。小区内设有电梯。小区的户型有一居的45㎡-48㎡，二居的45㎡-70㎡，三居-五居的48㎡-96㎡。

小区主要有1个出入口为西北门，西北门在DRIVE THRU汽车餐厅旁，靠近鹤溪路。

小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。

小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻，随时保障居民的人身和财产安全。小区内高层的消防通道保持畅通，每层都安装了消防报警装置。

小区周边商业资源较丰富，有俊园超市、联发超市和湘当韵味等。 1、俊园超市距离小区500米，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。 2、联发超市距离小区400米，居民可到此处购买多种生活用品。 3、湘当韵味距离小区600米，该餐厅的菜色好，价格合理。

小区周边医疗资源较丰富，有番禺区第六人民医院、广东省妇幼保健院番禺院区和南村镇员岗社区卫生服务站等。 1、番禺区第六人民医院距离小区1.4公里，医院的医疗技术完善，设备齐全。 2、广东省妇幼保健院番禺院区距离小区1.4公里，医院环境优美，体现出人性化、居家化、舒适化的服务特色。 3、南村镇员岗社区卫生服务站距离小区1.8公里，居民有轻伤小病可到此处就医。

小区生活服务配套较多，有中国银行、有鸡生活生鲜店和广州正康连锁大药房等。 1、中国银行距离小区400米，居民可到此处办理银行业务。 2、有鸡生活生鲜店距离小区1.3公里，该生鲜店的经营范围广泛，能够满足居民日常采购需求。 3、广州正康连锁大药房距离小区600米，居民可在此购买家庭常备药品。

小区附近公共资源较多，有水上公园、誉山公园和南村镇文化广场等。 1、水上公园距离小区600米，公园的景色优美，适合带家人和朋友来此游玩。 2、誉山公园距离小区200米，公园内的风景优美，适合居民日常晨跑锻炼，放松休闲。 3、南村镇文化广场距离小区700米，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。

小区周边休闲娱乐配套较多，有中影星河电影城、星天地量贩式KTV和珍之堡咖啡等。 1、中影星河电影城距离小区1.1公里，影城的设施先进，能够让居民享受到不一样的视听盛宴。 2、星天地量贩式KTV距离小区1.1公里，是居民日常K歌放松的好去处。 3、珍之堡咖啡距离小区900米，是居民休闲放松的好去处。

对于单身的人群可优先考虑户型面积较小的房屋，总价相对较低，在减小自己经济负担的同时，又可以给自己提供一个较为隐私的空间。对于携带孩子和老人同住的购房者，可以选择三居的户型，居住空间更加宽敞，孩子活动空间也能大一些。

小区的地理位置优越，周边的学校配备齐全，师资力量雄厚，可以为孩子提供高品质的教育，可适当提高售价。多数人更青睐于楼层较高一点的房屋，高楼层的采光情况较好且视野开阔，可适当提高出售价格。小区临近鹤溪路的楼栋，噪音比较大，会给居民休息带来困扰，可适当降低售价。

建议带有孩子和老人的租房者，可以选择中低层的三居户型，可以方便老人和孩子上下楼，同时三居的户型建筑面积相对较大，可以满足家庭人数的居住空间要求。对于需要依靠公交出行的租客，可以租住在靠近出入口处的楼栋，能在一定程度上减少上下班的步行时间。

业主可以在精装修的基础上，添置几件符合整体装修风格的家具，进一步满足租客的居住需求。业主出租房时，对于年轻的租客，房屋应采用简洁大方的装修风格，同时保证房屋整体干净整洁及宽带线路的畅通。小区低部的住房采光情况较差，下雨天容易受潮，会对居民生活造成一定影响。业主可适当降低租金。

小区居住体验十分舒适，小区内部的草木葱茏、枝繁叶茂，可以让居民随时都能呼吸到新鲜空气。小区的户型方正、采光充足，可以给居民带来高房屋利用率和明亮的居住环境。小区的生活很便利，周围有广泛分布有便利店和超市，居民平时买东西非常方便。

小区地理位置优越，内部环境良好，周边分布有较多公司企业，居民大都为附近工作的白领，年龄在35-50岁之间，整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。

小区租客较多，主要有附近工作的白领和在学校任教的教师。租客选择居住在此的原因有：1、小区地段较好，门口有多条公交线路穿过，交通便捷，符合上班族的需求。2、小区的商业和生活配套设施齐全，居民的餐饮购物需求都能轻松满足。