中海康城花园解读
曾上峰
2022-04-13
Q房网
特色
【小区户型】一梯两户、一梯四户、两梯四户两房至四房78~143㎡全南户型或者南北对
流户型！
【小区设施】小区内约900个地下车位，150个地面临停车位，有游泳池，篮球场，网球场，小孩滑梯，乒乓球台等设施
【生活配套】小区2号门自带1公里商业街、兴业银行、建业银行、钱大妈、一号土猪等商业配套，还有地下超市菜市场
【房屋品质】中海康城花园开盘时间为2002年精装修交楼，楼顶有防水层防水效果高，地下防水石膏板，双层真空隔音玻璃
不足
车库不足，高峰期不够用
兰思霞
2021-01-28
群鑫地产
特色
【小区户型】小区共109栋，2房的76-88都有，个别是特殊3阳台户型，三房主要103-110平
【生活配套】这个小区带有篮球场，羽毛球场，网球场等，方便业主休闲娱乐
【居民素质】小区入住率达九成以上。主要以上班的白领为主，都是一些素质比较高，邻里关系和谐共处
不足
小区地段繁华租客多，近地 铁所以租客会比较多， 小区绿 化只有15%-20在逐渐完善。
孙映银
2020-09-04
群鑫地产
特色
【小区户型】小区共109栋,以76方到82方的2房为主,大户型
以103方和110方大三房为主。
【其他描述】央企中海物业管理公司,楼梯管理费1.9元/平方,电
梯房管理费2.3元/平方。保安24小时值班制。
【生活配套】离小区1公里有大型商场优托邦,奥林匹克体育中心
天河城百货等。小区有庆龙超市,商业街
不足
小区被马路围绕,靠路的薰衣草街和蝴蝶兰街北向
的房子会有点吵。
王棱峰
2021-02-23
中原地产
特色
【小区设施】中海康城小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体。
【居民素质】中海康城小区地处繁华地段，租客比较多
不足
中海康城小区地处繁华地段，租客比较多
陈西
2020-08-12
裕丰地产
特色
【小区户型】小区的主要为大户型，横厅设计，朝南，采光好。
【其他描述】小区内基本上实行封闭式管理，区内的安全性是有保障 的。
不足
小区目前交通出行配套不是很多，可能会给生活 带来不便。
林俊燃
2020-06-03
智联地产
特色
【小区设施】小区采用人车人流。车位1:1 有活动中心，健身广场供业主锻炼
【居民素质】小区居民整体素质好，都是白领较多基本都在25-50左右年临段邻里邻居关系非常和睦，居住氛围很好
不足
小区繁华地段，租客比较多。
黄宇辉
2020-04-06
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
刘霞
2020-01-09
智联地产
特色
【小区户型】小区户型:小区主要在卖37-56方高层小户型单位，户型方正，实用，通风采光好。
【小区设施】小区设施:小区有一个标准的游泳池，一个网球场，一级标准的篮球场，车位比1：0.5，小区人车分流，10
不足
小区不足:小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
赵彦欣
2019-12-19
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
唐扬沼
2019-12-01
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置桌子和椅子，小区各处有分散配备健身设施，供业主锻炼身体和休闲娱乐。
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多，导致车位不足
林丽婷
2019-06-23
智联地产
特色
【轨道交通】小区50米处有公交总站。步行300米就到4号线黄村地铁B出口
【小区设施】小区有会所、游泳池、篮球场等娱乐场所。篮球场、老人活动中心等。为业主提供生活便利和休闲娱乐设施
不足
车位比较紧张。另租客较多。位置有点偏
王梁珠
2019-08-13
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
郭维林
2018-08-04
裕丰地产
特色
【轨道交通】距小区50米是公交站，距地铁4号线黄村站200米，小区出门就是广园快速路，四通八大，可通往广州各地。
不足
小区有几栋楼靠近广园路，有点吵。
梅明栋
2022-04-17
特色
【轨道交通】小区是东门出行400米就是4号线黄村站，出门100米是环城高速，出门到市区非常便利快捷
【其他描述】小区绿化高、容积率低、非常适合居住、中海物业、管理非常好、人车分流、老人小孩的乐园，居家放心
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】小区2号门门口就是商业街，有浦发及兴业银行，钱大妈，壹号土猪，牛奶店，酒店等，负一楼是菜市场及大超市
不足
楼盘的部分房子靠近高速路和火车轨道，相对会吵一点，不过居家环境还不错
范庆增
2022-06-06
特色
【轨道交通】小区距离4号线黄村站200米，出小区大门右转即是广园快速、环城高速，交通四通八达，非常便利
【小区户型】主打户型：76-88方两房、85-133方三房、以及部分130方以上的四房，各栋楼间距合理
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【生活配套】2号门口即是商业街，有浦发及兴业银行，负一楼是肉菜市场，一公里内有奥林匹克中心，优托邦，天河城百货
不足
整个项目被多条主干道环绕，噪音会重些，路多交通方便，但噪音、尾气、灰尘染污会严重些，小区车位比较紧张
梁志明
2022-05-29
特色
【轨道交通】小区50米处育公交总站200米有4号线黄村站出门即是广园路环城高速四通八达.
【小区设施】小区内有阳光会所，游泳池，健身房，舞蹈室，网球场，篮球场，老人活动中心，地下车位约900个
【生活配套】门口是两条商业街，吃饭购物方便，有华润万家、肉菜市场、小超市、文具店等
【房屋品质】恒大建设，02年统一精装交房，质量有保证，近马路一排都是双层真空玻璃，隔噪音效果特别好
不足
小区太大，如果不熟悉，容易迷路，地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象
唐光达
2022-05-24
特色
【小区户型】小区户型是两房到四房78-143㎡采光充足、南北通透为主
【其他描述】物业公司：中海物业管理有限公司，管理费:电梯2.3元/月，楼梯1.9元/月，24h有保安巡逻，服务好
【小区设施】小区内约900个地下车位，150个地面临停车位，有游泳池，篮球场，网球场，小孩滑梯，乒乓球台等设施
【生活配套】小区1公里有优托邦大型商场，有欧尚超市，小Q反斗城，天河城百货，为业主提供生活便利
不足
小区部分楼栋靠近广园快速，会吵一些
王俊锋
2022-05-04
裕丰地产
特色
【小区户型】76～220方平层两房到五房，全南户型或者北向户型，一期楼梯楼，二三期电梯房，100方三房
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区配有游泳池、会所、篮球场等，为业主提供生活便利和休闲娱乐设施
【生活配套】小区1公里有优托邦大型商场，有欧尚超市，小Q反斗城，天河城百货，为业主提供生活便利
不足
目前康城小区里面的车位是比较紧张的，大概1:0.8左右，不过天桥底下有临时停车位可以租400块一个月
黎嘉健
2022-04-29
特色
【其他描述】内区一共有三期，一期楼梯，三期电梯楼，24时巡逻安保,楼距60米,房高2.8米
【小区设施】有地下车库、小区门口桥底下有成千个车位游泳池，体育会所，健身房，网球场，篮球场、老人活动中心等
【生活配套】小区门口就是肉菜市场仅1公里是优托邦，天河城百货，电影院，奥体
恒温游泳馆，
【房屋品质】恒大建设，02年统一精装交房，质量有保证，近马路一排都是双层真空玻璃，隔噪音效果特别好
不足
小区地面车位不足，配套不齐全
沈耀光
2021-06-07
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区100米内有双地铁4号21号线黄村站出口，莞深城际轨道天河东站，公交线路B4，548，506等
【小区户型】小区共有109栋，主要户型两房75—82平方，三房92-124平方，四房128—198平方
【小区设施】小区设有篮球场，游泳池，会所，网球场，儿童乐园，100多个路面临停车位及900多个固定车位
【生活配套】小区附近1000米左右有大型商场优托邦，奥林匹克体育中心，天河城百货，黄村农贸市场及小区自带商业街
【房屋品质】中海康城花园是由中建八局，四局成建，质量有保证，小区薰衣草街的房子，发展商采用8+8中空隔音玻璃
不足
小区很多业主都是买了两部车，车位有点紧张。
