恒大御景半岛解读
黄重宪
2022-04-17
景德地产
特色
【轨道交通】小区内有定点楼吧直达广州6号线浔峰岗站，沙贝站，小区门口有公交车站，多条通往广州白云荔湾的公交线路。
【小区户型】小区由238-710方的临江别墅以及97-445方高层洋房组成，户型方正大气南北对流的经典三房四房。
【其他描述】小区物业管理严格，出入小区皆要实名登记或业主卡。
【小区设施】小区采取人车分流，小区内配备大型临江广场、室外公共健身设施、会所以及跑步绿道等供业主日常休闲娱乐。
【生活配套】小区内有小型商业街超市等，小区出口300米是广百广场大型商业中心，生活配套齐全。
不足
小区旁边的沉香大桥处于启动问询阶段，目前进入广州方向只有金沙洲大桥，早晚高峰期会比较拥堵。
李炳华
2020-07-24
胜逸地产
特色
【小区户型】小区主要是97到275方的三房和四房，楼间距宽，采光和视野都比价好
【居民素质】小区内入住率高，租户比大概1:10，租户素质都比较好，邻里间和睦相处
不足
小区很大，处于的地域比较偏远，出入不是很方便，
陈天东
2020-09-19
智联地产
特色
【生活配套】从小区步行350米即到无忧超市，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区距离地铁站有点远，出行不是很方便
张时声
2018-09-07
裕丰地产
特色
【小区户型】主推97方127方的三房刚需户型，东向望花园望珠江，楼距宽，密度低，通风采光好。
【小区设施】6219个车位比较充足，小区内有六星恒大酒店，运动中心，有恒温泳池，健身中心，篮球场乒乓球场舞蹈室等
【生活配套】小区向南步行100米便是雁塔生活小镇和区内的商业风情步行街，为业主提供生活购物的便利。
不足
小区太大，得做楼巴到沙贝地铁口，而且没有公交车直达小区内。物业管理费有点贵，洋房2.5元，别墅4元，商铺5元。
黄丽玲
2018-12-15
星原地产
特色
【其他描述】物业为恒大集团自身的物业，物业服务态度认真，工作认真，保全工作到位。
【小区设施】小区有地下车库，车位1：1，人车分流，设有风情商业街，游泳池，原生态森林跑道等等，方便业主休闲娱乐
不足
小区还未交楼，配套不全
孙宇明
2021-09-07
特色
【轨道交通】小区有6个出口 正门出开车5公里为沙贝地铁站 还自带小区楼巴士
【小区户型】小区总数53栋，每栋总层高31楼 11和13的为大面积5房户型方正160平方
【小区设施】小区园林为到端设计带有喷泉 沿江长廊可垂钓 小型儿童乐园 户外健身器材
【生活配套】20栋和31栋边为商业街 超市 酒店齐全 小区中区自带泳池 3号门为运动中心
【房屋品质】项目是由恒大开发的 房子是豪华装修 属于中式豪华装修风格 隔音效果很好
不足
小区内道路无人车分流不足 车位紧张 小区内大步行较为不便
蒋冰
2021-07-30
智联地产
特色
【轨道交通】【轨道交通】距小区100米就有楼巴坐到6号线沙贝地铁站 ，可在此转坐公交车到广州流花车站
【小区户型】【小区户型】小区均为两梯四户，主推大户型177平三房两卫为主力户型，160平四房三位，适合改善
【其他描述】【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】【小区设施】豪华私人会所内有室内泳池及各类健身设施，酒店后面有室外泳池、健身花园、小区有欧陆园林风格
【居民素质】【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
不足
沉香大桥动已工启动问询,目前进入广州只有金沙洲大桥,早晚高峰期会比较拥堵
李明泉
2021-09-05
特色
【轨道交通】小区有6个出口 正门出开车5公里为沙贝地铁站 还自带小区楼巴士
【小区户型】小区总数53栋，每栋总层高31楼 11和13的为大面积5房户型方正160平方
【小区设施】小区园林为到端设计带有喷泉 沿江长廊可垂钓 小型儿童乐园 户外健身器材
【生活配套】20栋和31栋边为商业街 超市 酒店齐全 小区中区自带泳池
【房屋品质】项目是由恒大开发的，房子是豪华装修，属于中式豪华装修风格，隔音效果很好。
不足
车位紧张 小区内大步行较为不便
李锦焘
2021-11-13
特色
【轨道交通】距小区100米就有楼巴坐到6号线沙贝地铁站 ，可在此转坐公交车到广州流花车站
【小区户型】小区均为两梯四户，大户型177平三房两卫为主力户型，160平四房三位，适合改善
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
沉香大桥动已工启动问询，目前进入广州只有金沙洲大桥，早晚高峰期比较拥堵
账号已注销
2021-06-30
特色
【轨道交通】距小区100米就有楼巴坐到6号线沙贝地铁站 ，可在此转坐公交车到广州流花车站
【小区户型】小区均为两梯四户，主推大户型177平三房两卫为主力户型，160平四房三位，适合改善
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
不足
小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
账号已注销
2022-01-13
特色
【轨道交通】距小区100米就有楼巴车坐六号线沙贝地铁站口再次转坐公交车到广州流花车站
【小区户型】小区均为两梯四户 大户型有177平方三房两卫为主户型。160平四房三卫 适合改善。
【小区设施】豪华私人会所里，有室内游泳池鸡各类健身设施酒店，后面有室外游泳池健身花园小区，有欧陆园林风的中心广场
不足
小区位于繁华地区，所以租客比较多。
周穗萍
2021-01-05
群鑫地产
特色
【小区户型】御景半岛小区多为经典实用的三房户型，户型方正，南向及南北通透，布局合适，空间利用率大。
【其他描述】御景半岛小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】御景半岛小区人车分流，车位1:1，小区中心有大型广场，旁边就是跑步通道，各处又分散配置了健身设施，
【生活配套】御景半岛小区旁边东向200米左右有一个大型超市，共有3层2楼与3楼有个梯处，有彩虹广场为儿童提供游玩
【居民素质】御景半岛小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
御景半岛小区处于繁华地段，所以租客比较多
梁学师
2021-04-30
特色
【轨道交通】小区有专门楼巴，直达去广州白云区沙贝地铁口
【小区户型】140平方三房两厅两卫，高中层，采光充足，一线江景，夜景卧看广州塔。
【小区设施】小区7成以上绿化，车位一户有1.5，有游泳池。有儿童滑梯，
【生活配套】小区内有商业街，步行几十米，有大型超市。有健身房。
【房屋品质】由囯内龙头开发商恒大操盘，统一精装修，质量有保障。
不足
小区比较大，户型多，
莫泽萍
2020-06-18
特色
【轨道交通】小区配有楼巴，直达地铁站横沙站。楼巴位置11栋右侧对面马路边上。
【小区户型】小区总共有53栋，346套联排独栋别墅，主推178平江景大三房和160的4房两卫，一线江景，户型方正
【小区设施】小区内有五星标准的恒大酒店，恒大酒店运动中心，皇家游艇码头，小区内有小型儿童乐园，橡胶跑道室内游泳馆
【生活配套】小区内有风情商业街，商业街有文具店 百香园 美宜佳便利店 养生美容馆等等为生活提供便捷
不足
小区出行不太方便，停车位比较紧张，物业也有在改善会把部分月租停车位改成临时停车位
黄远涛
2021-01-08
特色
【轨道交通】距小区100米就有楼巴坐到6号线沙贝地铁站 ，可在此转坐公交车到广州流花车站
【小区户型】小区均为两梯四户，主推大户型177平三房两卫为主力户型，160平四房三位，适合改善
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】豪华私人会所内有室内泳池及各类健身设施，酒店后面有室外泳池、健身花园、小区有欧陆园林风格中心广场。
不足
沉香大桥动已工启动问询,目前进入广州只有金沙洲大桥,早晚高峰期会比较拥堵.
谢云龙
2020-06-25
胜逸地产
特色
【轨道交通】交通便利有6个出入口，正门出去开车走5公里就是是沙贝地铁。小区有环区楼吧
【小区户型】小区53栋，总层31，11-13和43-45栋 户型方正，160方。5方3卫。
【小区设施】小区园林设计高端，有中心喷泉，江边长廊、儿童游乐区、户外健身区、钓鱼区。
【生活配套】配套齐全，20栋-31栋后面有商业街、超市、正门口有酒店、3号门口有运动中心、小区中间有泳池
【房屋品质】房子是豪装交付，装修品质属于中高端。属于中式豪华风格！
不足
小区人车不分流、超市和商业街在20-31栋有。车位偏少。小区大出行走路不方便。
陆智伟
2021-10-16
特色
【轨道交通】距小区100米就有楼巴坐到6号线沙贝地铁站 ，可在此转坐公交车到广州流花车站。
【小区户型】小区均为两梯四户，大户型有177平三房两卫为主力户型，160平四房三卫，适合改善。
【小区设施】豪华私人会所内有室内泳池及各类健身设施，酒店后面有室外泳池、健身花园、小区有欧陆园林风格中心广场。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
龙志勇
2022-03-09
融誉网络
特色
【小区设施】
小区自带篮球场。小区设停车场1:1.5车位充足
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多
郑文河
2020-05-29
特色
【轨道交通】该小区设有专用楼巴，可直达沙贝地铁口B口。通过彩滨北路，很是方便。
【小区户型】该小区主要以大三房为主，楼栋一字排开，采光通风无遮挡。中低楼层即可望江。
【其他描述】金碧物业，物业费2.5元。管理方面越来越完善了。
【小区设施】该小区提供5大湖，江边可散步，小区内部设有运动中心，停车场遍布整个小区，分为地下，露天停车场。
【居民素质】居民大多数为自己做生意的老板群体，租户大多数为网红人群。总体居民素质非常好
不足
小区太大，必须每家每户买一辆电动车，不然走断腿
贾卫轩
2021-05-08
特色
【小区户型】该小区区总数53栋，每栋总层高31楼 11和13的为大面积5房户型方正160平方
【生活配套】20栋和31栋边为商业街 超市 酒店齐全 小区中区自带泳池 3号门为运动中心
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，居住氛围浓厚
不足
小区内道路无人车分流
