穗园小区解读
账号已注销
2020-03-31
特色
【轨道交通】500米内华师地铁站，穗园公交站就在G栋楼下，100米天润路公交站，500米内有龙口西龙口东公交站
【小区户型】热点户型为90方的三居，电梯高层，南北通透，视野好，楼间距100米，有5米露台
【小区设施】小区设有地下停车场，羽毛球场，乒乓球场，篮球场，健身器材，文化广场，可供小孩老人娱乐玩耍
【生活配套】龙口西小学1-2年级就在B栋旁边，菜市场就在C栋旁边，500米内有百佳，华润万家，两大超市！
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
1999年的楼龄，过了20年的老旧小区。
吴宏杰
2020-10-24
特色
【轨道交通】500米内有133总站、龙口西公交站、龙口东公交站、1000米内有华师、岗顶地铁站、11线地铁在建。
【其他描述】整个天河北大型小区物业费算便宜的了，每平方1块3元
【小区设施】小区有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到9成以上， 大部分是租客，主要以白领以 及周边商铺老板为主。
不足
楼龄有点旧，小区花园不够大，绿化覆盖率少了
冯镁燕
2020-10-03
特色
【小区户型】小区均为三梯8户，总高30层，两房均为北向，中户型，南向106平方三房两卫，北向89平方两房
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋 楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
车位比较少，楼龄不够新，绿化率偏少
邓光明
2021-03-26
特色
【轨道交通】小区20米处就是133路公交车总站，距离地铁3号线华师站800米
【小区户型】小区多为经典实用的三房户型，户型方正，设计合理，布局合适，空间利用率大。
【小区设施】小区实行人车分流，车位比例1：1.2，车位是比较充足的
【生活配套】小区楼下的商业有水果超市，生鲜超市，美宜家超市，基本生活配套成熟
不足
地处繁华地段，租客比较多
谢濡环
2021-01-13
特色
【轨道交通】小区500米内华师地铁站，穗园公交站就在G栋楼下，100米天润路公交站，交通便利。
【小区户型】小区共9栋，总层高31层，三梯8户，两房85方，三房是88方-115方的，实用率都是很高，楼间距很宽
【小区设施】小区有大型的跳舞广场，配有桌子和椅子，小区各处也有分散配置健身的设施，供业主日常锻炼身体和休闲锻炼
【生活配套】小区楼下五十米就到永旺大型购物中心，日常生活购物非常的方便。配套相对完善
不足
车位不足，泊车有点麻烦。
林剑锋
2020-03-26
特色
【小区户型】小区有九栋，每栋都是一梯八户，AB栋总高28楼，其余都是30楼，小区户型有84到144平方的
【其他描述】整个天河北大型小区物业费算便宜的了，每平方1块3元
【生活配套】500米有百佳跟华润万家，小区后三个银行，还有公交车站，马上地铁开通500内到地铁站
【居民素质】小区都是之前机关单位领导居住，安全感十足
不足
地下车位不对外开放，不是本小区业主不好停车
账号已注销
2020-10-02
特色
【轨道交通】500米内有133总站、龙口西公交站、龙口东公交站、1000米内有华师、岗顶地铁站、11线地铁在建。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋 楼都要刷卡才能进入。
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
楼龄久，实用面积少，地上停车位少
何卫杰
2020-10-02
裕丰地产
特色
【小区户型】小区共9栋，为3梯8户。户型为85平方至144平方两房到4房。主推户型为101平方的三房89平方两房
【小区设施】小区有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】500米有百佳跟华润万家，小区后三个银行，还有公交车站，马上地铁开通500内到地铁站
【居民素质】小区为市直属机关单位房，小区入住率达到九成以上，领里关系和谐，主要是业主与周边白领租客，素质比较高
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
杨杰
2020-05-03
特色
【轨道交通】500米内华师地铁站，穗园公交站就在G栋楼下，100米天润路公交站，500米内有龙口西龙口东公交站
【小区户型】穗园小区共9栋，为3梯8户。户型为85方144方的两房到4房。主推户型为101方的三房89方的2房
【小区设施】文化广场 篮球场 乒乓球场
【生活配套】龙口西小学1-2年级就在B栋旁边，菜市场就在C栋旁边，500米内有百佳，华润万家，两大超市！
【居民素质】本小区多为业主自住，小区是市直机关单位房改房，业主大多数都是单位就业人员，居民素质极高，邻里关系非常
不足
地下车位不对外开放，不是本小区业主不好停车
罗丹
2020-07-07
特色
【轨道交通】小区楼下有公交车总站。交通很便捷。
【小区户型】小区有8栋，分为两个大区域。其中四连体位置安静。主要是两房到四房。
【小区设施】小区设备挺多的，有篮球场，足球场，羽毛球场等等。也有穗园小区的少年活动中心。
【房屋品质】政府机关单位房。使用率高。格局方正。采光好。
不足
小区楼龄旧。不是封闭式小区。
廖文树
2020-10-08
特色
【小区户型】小区一共有9栋单体楼组成，都是3梯8户，主要推出的户型为85㎡~153㎡的两房到四房，非常实用。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋 楼都要刷卡才能进入。
【生活配套】小区环境清幽，更设有羽毛球场，蓝球场，以及各种健身设备。四连体的绿化更是高达60%。
【居民素质】是市直机关单位宿舍，公务员居多，自住多，
不足
楼龄有点旧，小区花园不够大，绿化覆盖率少了
肖志权
2020-09-01
正富地产
特色
【小区户型】穗园小区 位于天阳路 该小区总共有9栋 AB栋总高28层 C座至I座 总高为30层
【小区设施】小区设有地下停车场，车位比例一比一，车位充足，实行人车分流。
【生活配套】小区200米配有大型超市.百佳超市.华润万家 100米内还有许多生鲜超市 钱大妈 蕃薯藤. 还有肉菜市场
不足
小区唯一不足就是小区没有封闭式管理！其他的都蛮不错的！
莫威豪
2020-05-28
特色
【轨道交通】龙口西龙口东路均有公交车站，距离大概离小区400米，华师地铁站距离一公里
【小区户型】小区有九栋 每栋都是一梯八户 主推户型120平方东南向三房 整个小区出售极少
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】500米有百佳跟华润万家，小区后三个银行，还有公交车站，马上地铁开通500内到地铁站
【房屋品质】该小区开发商为广州市直市机关房地产开发有限公司 楼龄2000年
不足
小区不足就是小区没有封闭式管理！其他的都蛮不错的！
高学力
2020-10-21
特色
【小区户型】小区一共有9栋单体楼组成，都是3梯8户，主要推出的户型为85㎡~153㎡的两房到四房，非常实用。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区内部有篮球场，羽毛球场，还有各种运动设施，儿童娱乐设施。
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区共9栋，前A.B两栋靠近铁路，北向的户型直向铁路跟广园快速，会相对比较吵一点。小区离地铁比较远。
吴伟东
2020-08-26
特色
【轨道交通】500米内有133总站、龙口西公交站、龙口东公交站、1000米内有华师、岗顶地铁站、11线地铁在建。
【生活配套】穗园小区到百佳超市和华润万家均不超500米，非常方便，四大银行也是围着小区周围，交通也是比较便利
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区唯一不足就是小区没有封闭式管理！其他的都蛮不错的！
叶景清
2021-08-07
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配备有桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供业主锻炼身体和饭后娱乐
【生活配套】小区门口步行五十米就有大型超市，便利店，日常生活购物非常方便
不足
小区住户比较多，车位比较紧张
黄怡
2021-08-07
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配备有桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供业主锻炼身体和饭后娱乐
【生活配套】小区门口步行五十米就有大型超市，便利店，日常生活购物非常方便
不足
小区住户比较多，车位比较紧张
许健雄
2021-08-03
群鑫地产
特色
【小区户型】小区一共有九栋，均为三梯八户，南北通透，大户型101平 120平三房两卫。
【生活配套】小区环境清幽，更设有羽毛球场，篮球场，以及各种健身设备。四连体的绿化更是高达60%。
不足
小区不足就是小区没有封闭式管理
吴森华
2020-07-05
捷信地产
特色
【轨道交通】距华师3号线地铁站800米，龙口西公交车站等等。
【其他描述】整个天河北大型小区物业费算便宜的了，每平方1块3元
【居民素质】该小区是市委宿舍房改房，居住人群都领导和家属，都是高素质的人群
不足
车位目前比较不足，绿化率比较少。
覃汉
2019-11-09
特色
【轨道交通】500米内华师地铁站，穗园公交站就在G栋楼下，100米天润路公交站，500米内有龙口西龙口东公交站
【小区户型】户型方正，总共有九栋楼。有四栋是四联体。以两房、三房为主。住家为主。里面居住基本是业主自住的。
【生活配套】500米有百佳跟华润万家，小区后三个银行，还有公交车站，马上地铁开通500内到地铁站
【居民素质】是市直机关单位宿舍，公务员居多，自住多，
不足
小区不足就是小区没有封闭式管理！其他的都蛮不错的！
