小区绿化率约为30％，绿植覆盖率较低，但植物生长比较茂盛；小区道路比较宽阔，卫生干净整洁，路面和草丛没有垃圾；小区内有游泳池和健身器材，居民闲暇时间可以游泳健身；小区中心有一个大型广场，广场上配置桌子和椅子，可以供居民休息使用；小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。

小区整体是简约大方的风格，钢筋混凝土结构，楼顶采用尖顶设计，较为美观；外立面是水泥材质，涂有黄色和橙黄色环保涂料，虽然小区房龄较老，但物业和业主的外立面维护工作较好，无墙皮脱落等老化现象，小区总体较为美观。

小区总建筑面积约140000㎡，共有约32栋楼，由小高层和高层商品房住宅组成。小区容积率约为2.86，在售户型1居室到5居室都有，面积在39㎡-180㎡左右，多数户型带有阳台，采光良好。

小区共有8个出入口，分别为东门、西门、北门、2个南门、停车场和2个地下停车场。东门位于信裕路47号，禁止机动车通行；西门位于信裕路柏信街9号柏涛雅苑B区，禁止机动车通行；北门位于昌岗中路南方向，禁止机动车通行；一个南门位于信裕路柏信街9号柏涛雅苑B区，禁止机动车通行；另一个南门位于礼岗路10号，禁止机动车通行；停车场位于信裕路与信雅路交叉口西南200m附近；一个地下停车场位于信裕路103号附近；另一个地下停车场位于信雅路50号附近。小区出入口较多，需要业主合理选择就近出行。

小区物业费为1.5元/㎡/月，小区物业管理较好，人员较为充足，服务热情，分工明确；小区卫生打扫干净，物业不定时的对小区公共设施进行维护；物业会安排专门的工作人员定期清理泳池卫生，做好消毒工作，更换池水，确保居民安全使用泳池；小区内有菜鸟驿站，居民日常收发快递比较方便。

小区保安数量充足，实行全天24小时轮流值班，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有岗亭，有保安站岗，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头遍布小区各个角落并与110联网，保障了居民的生命和财产安全。

小区周边商业配套较为完善，海珠·合生生活天地距离小区约338m，是综合性购物中心，居民逛街购物较为方便；华润万家(江燕店)距离小区约454m，商品齐全，基本上可以满足居民日用品的需求；新兴家喻酒家(昌岗中路店)距离小区约262m，居民外出就餐比较方便。

小区周边医疗资源比较优质，广州医科大学附属第二医院距离小区约513m，该医院是医保定点三甲医院，居民大病就医比较方便；中医诊所距离小区仅约8m，居民日常感冒发烧可以来这里就诊；御医堂大药店距离小区约6m，居民买药比较方便。

小区周边生活服务完善，生活比较方便。金昌肉菜市场距离小区约392m，食材新鲜便宜，居民比较喜欢来这里买食材；交通银行(广州同福支行)距离小区约280m，居民办理理财类业务较为方便；中国电信智慧社区服务厅距离小区约210m，居民办理无线网络等业务比较方便。

广州市海珠区人民政府江南中街道办事处距离小区约852m，居民开具街道办证明类业务比较方便；沙园公园距离小区约856m，公园里景色优美，空气清新，是居民散步晨练的好去处；文化活动中心距离小区约689m，经常举行一些文化活动，丰富了周边居民的精神文化生活。

奕希游泳健身俱乐部(昌岗金海马家居店)距离小区约291m，居民健身比较方便；星都会KTV(润政广场店)距离小区约440m，包厢环境良好，居民下班后可以来此唱歌；金逸影城(达镖店)距离小区约435m，影片丰富，居民看电影方便。

对于购置养老房的置业者建议购买面积在69㎡-81㎡左右的二居室，户型面积相对不大，资金压力不大，且小区环境较好，靠近菜市场，周边有医院比较适合老年人居住；对于三代同堂的家庭，建议购买95㎡-130㎡左右的三居室，房间相对较多，活动空间较大，居住较为舒适。

小区周边有公园、医院和菜市场，适合老年人居住，可以作为一大卖点，吸引养老置业者的兴趣，一定程度可以加快出售；小区周边交通便利，能够吸引在附近上班的上班族来购买，有利于房屋出售，出售对象可以定位于上班族，一定程度有利于提高成交机率。

单身白领可以租住小区39㎡-41㎡左右的一居室，租金相对较低，小区周边地铁环绕，上下班比较方便；三代同堂的家庭建议租住95㎡-130㎡左右的三居室，房间相对较多，活动空间较大，居住较为舒适，小区周边有菜市场、银行和超市等，家庭生活较为方便。

小区楼龄较老，可以适当翻新内饰，配置实用小家电，注意保持房屋干净整洁，一定程度可以加快房屋出租；小区车位紧张，可以附车位出租，方便租客停车，一定程度可以加快出租速度。

小区物业服务比较好，卫生打扫的比较及时，整体环境干净整洁；小区内植物种类较为丰富，有棕榈树、芒果树等热带树木，比较美观；小区内的泳池比较干净，经常有居民在此游泳，小区里设有菜鸟驿站，居民收发快递比较方便；小区周边配套设施齐全，生活方便。

小区住户呈现年轻化的特征，居民以上班的白领为主，文化水平和综合素质整体比较高，邻居之间比较友好，有时会在一起游泳或者打球，关系十分融洽。