- 柏涛雅苑
- 49749 元/㎡
- 2001
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 礼岗路6号
- 广东正升建筑有限公司
- 广州信和物业经营管理有限公司
小区概述
- 柏涛雅苑位于广州市海珠区昌岗板块，由广东正升建筑有限公司开发，于2001年竣工，楼龄较老。小区总建筑面积约140000㎡，共有约32栋楼，由小高层和高层商品房住宅组成。小区容积率约为2.86，在售户型1居室到5居室都有，面积在39㎡-180㎡左右，户型选择空间较大，适合各类置业群体。
小区优缺点
优点- 小区距离商场海珠·合生生活天地较近，居民逛街购物比较方便；
- 小区距离宝岗大道地铁站较近，地铁出行较为便捷。
缺点- 小区车位不足，停车困难；
- 小区竣工于2001年，楼龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.5
564米
步行至地铁
285个
附近公交站
10个
附近地铁站
小区周边的交通比较发达，居民出行比较便捷。宝岗大道地铁站距离小区约571m，途经地铁8号线，地铁出行方便；礼岗路口公交站距离小区约208m，在此可乘坐992路公交车，途经站点众多，居民公交出行比较方便；南田路/宝岗大道出口距离小区约1.8㎞，业主自驾出行比较方便。
附近学校
学前
9.4
小学
8.9
初中
8.7
168个
附近幼儿园
71个
附近小学
48个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有多所幼儿园、小学和中学。穗花幼儿园(熙园分园)距离小区约146m，是一所公办幼儿园；海富小学距离小区约227m，是一所公办学校；广州市晓园中学距离小区约423m，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.0
停车便捷
8.3
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为30％，绿植覆盖率较低，但植物生长比较茂盛；小区道路比较宽阔，卫生干净整洁，路面和草丛没有垃圾；小区内有游泳池和健身器材，居民闲暇时间可以游泳健身；小区中心有一个大型广场，广场上配置桌子和椅子，可以供居民休息使用；小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区整体是简约大方的风格，钢筋混凝土结构，楼顶采用尖顶设计，较为美观；外立面是水泥材质，涂有黄色和橙黄色环保涂料，虽然小区房龄较老，但物业和业主的外立面维护工作较好，无墙皮脱落等老化现象，小区总体较为美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约140000㎡，共有约32栋楼，由小高层和高层商品房住宅组成。小区容积率约为2.86，在售户型1居室到5居室都有，面积在39㎡-180㎡左右，多数户型带有阳台，采光良好。
出入口
小区共有8个出入口，分别为东门、西门、北门、2个南门、停车场和2个地下停车场。东门位于信裕路47号，禁止机动车通行；西门位于信裕路柏信街9号柏涛雅苑B区，禁止机动车通行；北门位于昌岗中路南方向，禁止机动车通行；一个南门位于信裕路柏信街9号柏涛雅苑B区，禁止机动车通行；另一个南门位于礼岗路10号，禁止机动车通行；停车场位于信裕路与信雅路交叉口西南200m附近；一个地下停车场位于信裕路103号附近；另一个地下停车场位于信雅路50号附近。小区出入口较多，需要业主合理选择就近出行。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 1828户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.86
社区总设施
- 小区花园；
- 室外活动广场；
- 健身器材；
- 游泳池；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业费为1.5元/㎡/月，小区物业管理较好，人员较为充足，服务热情，分工明确；小区卫生打扫干净，物业不定时的对小区公共设施进行维护；物业会安排专门的工作人员定期清理泳池卫生，做好消毒工作，更换池水，确保居民安全使用泳池；小区内有菜鸟驿站，居民日常收发快递比较方便。
安保
小区保安数量充足，实行全天24小时轮流值班，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有岗亭，有保安站岗，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头遍布小区各个角落并与110联网，保障了居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 广州信和物业经营管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面500.00元/月
生活配套
商业配套
9.1
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
13个
购物中心
1个
商场
196个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为完善，海珠·合生生活天地距离小区约338m，是综合性购物中心，居民逛街购物较为方便；华润万家(江燕店)距离小区约454m，商品齐全，基本上可以满足居民日用品的需求；新兴家喻酒家(昌岗中路店)距离小区约262m，居民外出就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较优质，广州医科大学附属第二医院距离小区约513m，该医院是医保定点三甲医院，居民大病就医比较方便；中医诊所距离小区仅约8m，居民日常感冒发烧可以来这里就诊；御医堂大药店距离小区约6m，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务完善，生活比较方便。金昌肉菜市场距离小区约392m，食材新鲜便宜，居民比较喜欢来这里买食材；交通银行(广州同福支行)距离小区约280m，居民办理理财类业务较为方便；中国电信智慧社区服务厅距离小区约210m，居民办理无线网络等业务比较方便。
公共资源
广州市海珠区人民政府江南中街道办事处距离小区约852m，居民开具街道办证明类业务比较方便；沙园公园距离小区约856m，公园里景色优美，空气清新，是居民散步晨练的好去处；文化活动中心距离小区约689m，经常举行一些文化活动，丰富了周边居民的精神文化生活。
休闲娱乐
奕希游泳健身俱乐部(昌岗金海马家居店)距离小区约291m，居民健身比较方便；星都会KTV(润政广场店)距离小区约440m，包厢环境良好，居民下班后可以来此唱歌；金逸影城(达镖店)距离小区约435m，影片丰富，居民看电影方便。
柏涛雅苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
50045元/㎡
0.22%
04-14
50121元/㎡
0.15%
04-21
50214元/㎡
0.19%
04-28
50214元/㎡
0%
05-05
50121元/㎡
0.19%
05-12
50035元/㎡
0.17%
05-19
49915元/㎡
0.24%
05-26
49827元/㎡
0.18%
06-02
49775元/㎡
0.1%
06-09
49795元/㎡
0.04%
06-16
49808元/㎡
0.03%
06-23
49749元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
55304元/㎡
5.4%
2023-08
53823元/㎡
6.85%
2023-09
53747元/㎡
5.92%
2023-10
52704元/㎡
9.17%
2023-11
52055元/㎡
11.11%
2023-12
52020元/㎡
10.85%
2024-01
50718元/㎡
10.58%
2024-02
50344元/㎡
10.86%
2024-03
49906元/㎡
11.89%
2024-04
50214元/㎡
10.74%
2024-05
49847元/㎡
11.68%
2024-06
49749元/㎡
11.93%
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