晓燕湾解读
梁汝国
2020-09-14
福满家房地产
特色
【轨道交通】交通：距离江泰地铁站大概350米，下一个站是昌岗地铁站，可在昌岗地铁站换乘2电线，8号线
【小区户型】一期主要是一房，两房为主，2·3期是两房三房为主，一期是9层高，2期是10层高，3期是12层高
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
【小区设施】小区正门200米处，燕子岗体育场，内设置有足球场，室内篮球场等健身锻炼场所，很多中少年在此娱乐健身
不足
楼梯楼较多，光线不太好
陈俊谋
2020-05-23
亿盛置业
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
黄宇辉
2020-05-05
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
陈西
2020-07-17
裕丰地产
特色
【小区设施】小区内有入户广场、多功能运动场，设施较完善。
【居民素质】小区的性价比高，住户年轻化，大部分是周边的白领。
不足
小区地段好，人流和车流较多，可能会有些拥挤。
赵彦欣
2020-03-11
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
林丽婷
2020-05-09
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
陈天东
2019-07-10
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行500米即到地铁2号线江泰路站，坐地铁7站可以直达广州南站
【生活配套】小区旁边有个华润万家，距离小区420米，里面生活用品比较齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区盘2001年建成的，比较老旧
陈苗童
2020-10-16
特色
【轨道交通】出门40米就是燕子岗公交站，出门200米就到江泰路2号线地铁口，1个站就到昌岗站可以换8号线
【小区户型】晓燕湾小区二期为1梯4户，户型78平方，是两房一厅一卫\r\n3楼以下都是以商铺办公为主的
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区正门200米处，燕子岗体育场，内设置有足球场，室内篮球场等健身锻炼场所，很多中少年在此娱乐健身
【生活配套】生活配套：小区内就有一个江燕市场，分有生鲜区，水产区和生活区，水果区，离大概300米左右就有百货超市
不足
小区处于繁华地段，租客比较多
袁仲凯
2021-04-11
特色
【轨道交通】从小区步行500米即到地铁2号线江泰路站，坐地铁7站可以直达广州南站
【小区户型】小区一共分为3期，一期是步梯，二期是坐电梯上三楼再走步梯，三期是电梯楼。三期99方三房两卫适合改善型
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【生活配套】小区旁边有个华润万家，距离小区420米，里面生活用品比较齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区盘2001年建成的，比较老旧
罗公中
2020-10-30
锦盛地产
特色
【轨道交通】2号线江泰路站离小区只有300米，一站到昌岗站
【小区户型】小区楼盘户型丰富，1-4期为步梯房5-7期为电梯物业，电梯56方2卧室出阳台，南北通透
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区人车分流并设有地下停车场，\r\n车位比例达到1:1，车位充足
【生活配套】小区门口50米就能到晓燕肉菜市场步行300米就能到达大型商场燕汇广场和万科里
不足
小区车位较少，住户较多，所以车位较紧张
邹铖垚
2021-04-15
特色
【轨道交通】小区离江泰路地铁站230米，此站为地铁2号线，乘坐一站可以乘换8号线，离燕子岗公交站80米
【小区户型】一期主要是一房，两房为主，2·3期是两房三房为主，一期是9层高，2期是10层高，3期是12层高
【生活配套】小区离燕汇广场160米，离万科派广场200米，离广医二院1.5公里，离珠江医院1.3公里
不足
一期二期是楼梯楼，楼龄旧点，二期东向的房子大部分朝马路噪音会大一点
黄俊天
2020-04-16
特色
【轨道交通】从小区步行500米即到地铁2号线江泰路站，坐地铁7站可以直达广州南站
【小区户型】小区楼盘户型丰富，主推户型78平方刚需小户型，户型方正实用
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【生活配套】小区离江燕肉菜市场20米，燕子岗体育场50米，燕汇广场250米，万科里商圈300米。
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
黄伟鹏
2020-12-22
特色
【小区户型】一期主要是一房，两房为主，2·3期是两房三房为主，一期是9层高，2期是10层高，3期是12层高
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】大型商场万科里和燕汇广场步行250米,正门对面是燕子岗体育场.
【居民素质】小区居住租客以周边白领，技术人才为主，素质较高，邻里关系和睦，居住氛围好
不足
小区盘2001年建成的，比较老旧
钟万君
2019-12-31
特色
【轨道交通】小区正门离燕子岗公交车站50米，离2号线地铁站江泰站D出口300米。
【小区户型】小区户型是65-145方，小区采用点状式分布，采光通风无遮挡，楼距约40米，是高层小区
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【生活配套】小区旁边有个华润万家，距离小区420米，里面生活用品比较齐全，可以满足住户的日常生活需求
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化较低
罗凯旋
2020-05-11
特色
【小区户型】小区一共分为3期，一期是步梯，二期是坐电梯上三楼再走步梯，三期是电梯楼。三期99方三房两卫适合改善型
【生活配套】小区二期楼下地下室就是晓燕菜市场，北边约300米有燕汇广场，万科里两大商场，商场有电影院，星巴克等等
【居民素质】小区大部分是业主自住居多，租户比较少，流动性比较低，放盘量少
不足
车位比较紧张，小区内没有做到人车分流
李泽玲
2021-03-06
特色
【其他描述】晓燕湾物业管理服务好，卫生道路很整洁，没有破坏等现象。
【小区设施】晓燕湾有很多活动场所，配套设施非常完善，篮球场，羽毛球场，乒乓球场等应有尽有，男女老少都适合。
不足
晓燕湾车辆多，人流量大，可能会有些嘈杂。
周永威
2020-12-31
特色
【小区设施】晓燕湾小区的内部配有小花园，凉亭，跑道，各种球场等，能满足人民日常的散步运动需求。
【居民素质】晓燕湾小区的住户能自觉遵守相关的规章制度，相互之间的矛盾冲突较少。
不足
晓燕湾小区目前居住人口较多，人口复杂多样。
梁启林
2020-06-13
智联地产
特色
【小区户型】小区推出小面积户型40-60平方，小面积易出租，易转手。楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内设运动场，有健身器材，且设备完善，供日常休闲 锻炼身体。
【生活配套】小区步行五十米就是永旺购物中心，日常生活购物非常方便，吃喝玩乐一应俱全。
不足
物业管理严格，外人要登记才能进去，整栋楼都要刷卡才能进入，保安全天候值班，安全规范。
黄轰
2020-11-11
特色
【其他描述】晓燕湾内交通车辆管理运行有序，无乱停、乱放机动车、非机动车等现象。
【小区设施】晓燕湾中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区配有健身设备，可供居民锻炼和娱乐等。
不足
晓燕湾附近的流动人口较多，租客多，或多或少会有些噪音。
张龙华
2020-06-21
星原地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区设有地下停车场，车位比例一比一，车位充足，实行人车分流。
【居民素质】小区入住率达到九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐。
不足
小区地段繁华，租客比较多
