第三金碧花园解读
冯承林
2022-04-30
广州乐家房产代理有限公司
特色
【小区户型】2梯6户，南北通透空气对流
【其他描述】物业为：广州金碧物业管理公司物业费：1.60元/平米·月服务态度良好
【小区设施】小区中心有1000平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学在此玩耍交朋友
【生活配套】小区右手边200米石溪肉菜市场，楼下有百佳，广百商场、苏宁电器等，附近50米内有农业银行和工商银行
【房屋品质】开盘时间：2006-07-01；交房时间：2007-07，开发商交房精装标准；小区排水系统完善
不足
后一排朝南向的户型望高架桥噪音比较大
欧钟健
2021-09-21
越服房地产
特色
【小区户型】小区基本为高楼层，总高32层，户型主要分为28平到132平的一到四房。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【房屋品质】开发商恒大操盘02年统一精装修交房，装修标准1500元平方，近马路一排装双层真空玻璃，能有绝噪音
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
金碧花园总体来说车位比较不足
周树年
2021-09-03
德诚行集团
特色
【小区户型】小区分二期，二期主要是85和101方的两房三方的刚需行户型为主，楼距较宽，无遮挡采光充足
【小区设施】小区内有游泳池，篮球，羽毛球等娱乐休闲设施，
【生活配套】小区门口50米百佳、好又多苏宁电器广百商城200米有金溪肉菜市场麦当劳
【房屋品质】高品质大地产恒大名作，全电梯小区，有独栋别墅区
不足
小区属半开放式小区，但24h治安巡逻车位相对紧张
关成辉
2020-12-29
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区西门50米是地铁广佛线石溪站，10号线在此换乘，小区大门口西侧有公交站，13路通往海珠客运站
【小区户型】第三金碧大部分为二梯六户，以104至123方三房，64至80方两房，28至40方一房，二房成交活跃
【小区设施】小区绿化率高，花园设计精美，树木成林，体育及儿童康乐设施完备，有标准游泳池，网球场等
【生活配套】小区门口有石溪地铁站，300米内有石溪农贸市场、瑞宝粮油市场、500米内有华润万家等
【房屋品质】该小区由恒大地产开发，2005年开盘，统一精装交房，
不足
目前存在问题是车位不足，沒能实现人车分流，随着5期停车场即将建成投入使用，将大大缓解车位不足问题，实现人车分流。
赵胜毫
2021-01-02
裕丰地产
特色
【轨道交通】2门有广佛线石溪啦铁站出口，大口有金碧花园公交车站，步行1公里有广州2号线东晓南地铁站.
【小区户型】第三金碧花园由60-85栋32层高层半围合组成2梯6户的经典设计，从28-140平方米一房到四房.
【小区设施】高品质大地产恒大名作，全电梯小区，有独栋别墅区入门100米左手边就是大型厂场、平时傍晚周边有很多市民
【生活配套】小区侧门囗50米就是广佛线石溪地铁站，小区大门20米处有三个公交站站点.
不足
随便乱放的现象，还有就地下车库，车位比较少。
单金兰
2020-11-09
中原地产
特色
【轨道交通】步行200米到达广佛线石溪地铁站，连接8号线沙园站，2号线南洲站以及3号线沥滘站
【其他描述】物业为：广州金碧物业管理公司物业费：1.60元/平米·月服务态度良好
【小区设施】小区总户数3772户，有花园会所供日常玩耍，别墅区还有篮球场和泳池
【生活配套】小区右手边200米石溪肉菜市场，楼下有百佳，广百商场、苏宁电器等
【房屋品质】高品质大地产恒大名作，全电梯小区，有独栋别墅区，有地下车库防潮做得非常到位
不足
小区里面住户相对较多，车位有点紧张
李耀杰
2020-09-12
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区65栋侧门出去50米广佛线石溪地铁站，小区门口左转20米就是金碧花园公交站87等通全市公交车
【小区户型】小区60/61栋是26层高，其余都是32层高，楼间距大采光好，主推74～79栋114方南向四房大户型
【小区设施】小区正门口进去右边有半个足球场大的绿化公园，公园内设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，61栋后面有个泳池
【生活配套】小区右手边200米石溪肉菜市场，楼下有百佳，广百商场、苏宁电器等
【房屋品质】由恒大开发商操盘，早一批60/61栋是03年精装交楼，近马路一排装双层真空玻璃，能有效减少噪音影响
不足
小区人车不分流，车位比较紧张
邓思恒
2020-06-13
裕丰地产
特色
【小区户型】小区总栋数20栋 均为两梯六户 南北对流 ，主推65方和78方两房两厅户型，适合现代刚需客为主
【小区设施】小区中心有1000平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学在此玩耍交朋友
【房屋品质】由大牌开发商恒大地产操盘，07年统一精装修交房，装修标准2000元/平方，近马路一排装双层玻璃隔噪音
【居民素质】小区家庭居住相对多一些，住户多以三代人为主，小区街坊早上和晚上还跳广场舞环境非常和谐，安静舒服
不足
北向望马路户型噪音太大
颜伟腾
2020-03-21
合富置业
特色
【轨道交通】小区侧门口50米就是广佛线石溪地铁站，小区大门20米处有三个公交站站点
【小区户型】第三金碧花园由20栋32层高层半围合组成，。2梯6户的经典设计，从28平到140
平米户型，
【小区设施】小区内部有花园，绿地，公园等，周围还有儿童娱乐设施，还有健身娱乐设施，适合老人小孩在这里健身，玩耍。
【生活配套】步行50米有金碧菜市场。出行非常方便。小区右手边200米石溪肉菜市场
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
一手楼盘现在暂没有现楼
王晓丹
2020-09-17
合富置业
特色
【轨道交通】小区侧门口50米就是广佛线石溪地铁站，小区大门20米处有三个公交站站点
【小区户型】第三金碧花园由6栋32层高层半围合组成2梯6户的经典设计，从28平方米的单身公寓到140平方米四房
【小区设施】小区里分别有健身器材，游泳池，休闲场所，篮球场
【生活配套】入门100米左手边就是大型生活休闲广场，还有好又多超市，网吧，清吧，水果店等生活配套
【房屋品质】高品质大地产恒大名作，全电梯小区，有独栋别墅区
不足
人流密集，停车位紧密
许康坤
2020-12-26
裕丰地产
特色
【小区户型】金碧花园大型小区恒大物业楼龄新共有18栋楼 1至4房都有，适合刚需住家。
【小区设施】小区设施齐全儿童游乐场老人休闲扬年轻人健身尽要有尽有，游泳池，学校等等
【生活配套】工业大道南金碧花园小区门口有石溪地铁站300米内有个大衣贸市场小区旁边有鸿宏写字楼。
不足
车位紧张，下班时间车位都要排队等号。
黄礼雄
2020-06-12
智联地产
特色
【小区设施】采用人车分流,车位1:1 ，有休闲健身设备
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高，注重公共卫生
不足
外来租客较多，绿化较低，规模大，进出小区走的距离长
聂德彪
2020-03-13
中晖房地产
特色
【小区户型】第三金碧花园由六栋32层高层半围合组成，2梯6户，从28方的单身公寓到140方四房，方正实用。
【房屋品质】2006年开盘，2007年入住，钢筋混凝土结构，高品质小区。
不足
租户较多，人员噪杂，近高架桥。车位紧张。
段宏平
2020-04-28
智联地产
特色
【小区户型】该小区为58~120方户型为主，均为高层，采光好，易转手
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处有分散配置健身设施，供业主锻炼身体等娱乐设施
不足
小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
赵彦欣
2020-03-03
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
刘霞
2020-04-16
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【小区设施】【小区设施】小区自带IMAX影城——中影影院以及8000方室外泳池。车位住户比例1：1
不足
小区不足： 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
黄宇辉
2020-03-09
优选新房
特色
【小区户型】该小区推出大户型120方三房两厅，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
小区地段繁华，车位不足。
黄景浩
2019-08-07
裕丰地产
特色
【轨道交通】门口既是广州地铁石溪站，步行200米抵达，可换乘2号线南州站，3号线沥滘站，多路公交，出行十分方便。
【小区户型】第三金碧花园由20栋32层高层半围合组成，2梯6户经典设计，从28平到140平米户型，方正实用。
不足
小区停车月保仅需150元一个月，所以导致紧张。
林丽婷
2019-07-31
智联地产
特色
【小区户型】小区户型以105-123方的大三房。创变户型。单间至3房户型
不足
车位月保需要排队找物业办理哦。车位比较紧张。地面车位非常紧张
杨云宁
2019-08-06
盈峰地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
