雅郡花园解读
林晓青
2019-07-03
特色
【轨道交通】距地铁4/8号线万胜围站800米；紧邻两个公交站，坐229路可达琶洲商业广场以
及万胜广场商圈
【小区户型】雅郡花园以89方两房和115房三房143方四房大户型为主，总高13层，小区低密
度，南北通透
不足
小区内有地下停车场，但是车位不足
蔡恒
2019-06-25
特色
【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
不足
租客群体很广泛，人群参差不齐，比较多人居住
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2019-06-22
特色
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里都是30-50岁之间关系和睦，居住氛围浓厚
不足
租客多，上下班高峰期拥堵
账号已注销
2019-06-02
特色
【小区设施】小区设有地下停车场，车位比例1:1，车位充足，实行人车分流
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
张旭华
2019-05-02
敏锐房产
特色
【轨道交通】距地铁4/8号线万胜围站800米；紧邻两个公交站，坐229路可达琶洲商业广场以及万胜广场商圈
【小区户型】雅郡花园以89方两房和115房三房143方四房小户型为主，总高13层，小区低密度，南北通透
不足
小区内有地下停车场，但是车位不足
陈金萍
2019-06-10
智联地产
特色
【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
不足
小区停车位比较少，住户车比较多
账号已注销
2019-05-06
特色
【轨道交通】距离万胜围地铁站仅20米可换乘8号线，4号线，门口是黄埔村南村口公交车站，途经229路和旅游3号公交
【小区户型】主推小户型，总共分为五期和别墅区，一梯两户，均为小高层
不足
小区没有菜市场和超市，配套不成熟
郑小莲
2017-08-16
特色
【小区户型】雅郡花园一梯两户38方—205方南北通透户型，厅出阳台，十一层小高层。
【其他描述】雅郡花园是金铭物业管理，管理费住宅1.95元/方，小区管理严格，服务好，小区车位充足。
【生活配套】雅郡花园小区200米内有七润超市、1.5公里内有肉菜市场、银行、影院，步行800米到万胜围广场。
【居民素质】小区居民素质住户，基本是金领以及国家干部，基于年龄在25—50岁。
不足
雅郡花园首期开发2004年，楼龄相当较长，外墙稍微显旧。
李刘燕
2017-11-21
特色
【轨道交通】小区步行300米到达8号线万胜围站，过五站可换乘3号线广州塔站，很多住户都喜欢休息的时候来广州塔参观
【小区户型】小区主推户型86-130方，两房到四房，主推小户型两房，东北向望花园，采光通风好，主卧带飘窗风景好。
【小区设施】自带500米的恒温游泳池，早九晚九对住户开放，一天的疲劳工作后住户都喜欢在这里泡泡澡，缓解一天的疲劳
【生活配套】小区步行500米有大型的生鲜超市，每天有大量的新鲜食材进入，很多住户下班后都会在这里选购新鲜食材。
不足
小区在周边小区对比较，该小区不算很大，绿化面积相对来说比较少
廖金民
2017-09-22
皇金周
特色
【小区户型】小区主推户型为85-115-120-137-143-150户型稀有实用中盘率高11层高南向户型
【其他描述】物业费每月1.95元。雅郡花园是金铭物业管理。服务很周到
【小区设施】有两个开放式泳池、羽毛球场、篮球场、乒乓球场和会所。车位住户比例1:1。健身游泳设施都有
【生活配套】步行800米可到万胜围广场。东北角有万胜广场。700米处有万盛广场
【房屋品质】雅郡花园是由广州市南洲房地产开发有限公司开发。毛坯房交楼。房屋质量好
不足
配套不够完善。绿化少
邹美荣
2017-10-22
特色
【轨道交通】500米有4号线，8号线万胜围站，公交站坐229直达广交会展馆，旅游3号线，有轨电车可到珠江新城。
【小区户型】三梯六户86-130方，2至5房创变空间（创变户型），主卧朝南带飘窗，南北双向，户型方正。
【小区设施】小区花园大绿化35%，小区自带休闲会所，室外游泳池，车位比例1：1
【生活配套】500米内有大型菜市场，万达影院，超市，东北角有万盛广场，地铁购物一体，东南角有大型体育场所。
不足
配套不够完善医院，墙看起来比较旧，二期靠近高速公路有点吵。
黄党明
2017-06-14
特色
【轨道交通】距地铁4/8号线万胜围站800米；紧邻两个公交站，坐229路可达琶洲商业广场以及万胜广场商圈
【小区户型】有40方朝北的一房到77方纯南向的两房，三房四房各种户型都有。
【生活配套】一公里路程黄埔古港旅游景区及菜市场；往北行500米附近有万达影院、万胜广场，地铁购物于一体
不足
周边农民房较多，人车没有分流，3期对面靠近小马路，较为吵闹
梁敬礼
2017-08-11
华亿地产
特色
【轨道交通】步行600米就有地铁站：万胜围站，可乘4号线和8号线。小区东门更有229路公交车可以到达医院地铁口。
【小区户型】一梯两户，户型：114m²-161m² 三房实用率非常高，01户型是南北对流，通风采光非常好。
【其他描述】小区绿化率高达35% 容积率0.9% 物业管理费是1.95元/平方/月 车位达3000个 物业服务好
【小区设施】小区自带会所，健身设施和游泳设施都齐全，环境安静，小区内居住人员白领居多 车位住户的比例是1:1
【生活配套】500米内有大型超市，平安银行，东北角有万胜广场，地铁购物一体化，东南角有大型体育场所
不足
小区的缺点就是人车没有分流，小区外墙比较旧 三期对面靠近马路 较为吵闹
殷奇文
2017-12-24
特色
【轨道交通】步行800米到4/8号万胜围地铁站，小区门口有229号可以到达琶洲会展商圈，旅游3线可以到达珠江新城
【小区户型】小区户型居多，一房到四房 38—200 的创变户型，总高层4—12层 小高层
【生活配套】小区200米内有七润超市，1.5公里内有肉菜市场，银行，步行800米可以到达万胜广场，万达影院
不足
小区楼邻较旧，租客较多，不过小区地势好，环境好，绿化高
黄俊华
2017-09-01
特色
【轨道交通】从正大门到地铁口就800米左右，出大门就有229路公交经过，出来就是红绿灯 新港东路，不会堵车
【小区户型】雅郡花园主要以三房，四房为主，都是小高层，总高12层，密度低，南北通透 居住很舒适
【小区设施】小区正门进去有个会所，里面有游泳池 超市 幼儿园，生活挺方便的
【房屋品质】雅郡花园是由南驰集团开发的，前三期的房子是20002到2006年间建的，相对旧一点，所以隔音效果一般
不足
小区楼龄久，相对比较旧，里面道路比较复杂
刘振成
2017-09-28
特色
【轨道交通】交通便利，门口步行50米有137路229路262路通往地铁站
距4/8号线万胜围步行800米
【小区户型】户型方正三梯两户40㎡-330㎡，房间带飘窗。部分单位采用“弧型”跃式设计和中庭设计
【小区设施】小区配套：小区花园大绿化35％，小区自带休闲会所，室外游泳池，车位比例1：1
不足
小区缺点：周边配套不够完善无医院，饭店超市少。小区比较大，人车无分流！无楼吧接驳 步行时间长
刘炎鑫
2018-04-01
特色
【小区户型】小区主推75-178方户型和联排别墅，南北通透采光充足，绿化超高小区也很大，房间均有飘窗，户户带阳台
【其他描述】小区为2003年建成小区，相对周边小区来说较年代较老，外立面较旧，配套的话不是很承受
【小区设施】小区设施充足，有篮球场，游泳池，健身房，乒乓球场以及广场，车位配比1:1充足
不足
小区为2003年建成小区，外观比较旧
刘婉平
2017-12-20
特色
【轨道交通】244米黄埔村南村口公交站：229路 旅游3路 观光旅游1线 800米处有地铁4号线与8号线万胜围站
【小区户型】小区主推户型为85-150 户型稀有实用 11层高南向望花园，80米楼距，采光好
【生活配套】项目3.8公里有大型的沃尔玛，164米有7润生活超市，出门即可满足住户的生活需求，购物买菜方便
不足
楼龄比较旧 里面一二期外墙稍差
王权安
2017-07-01
特色
【轨道交通】500米有4号线、8号线万胜围站，公交站坐229直达广交会展馆，旅游3线，有轨电车可到珠江新城方向
【小区户型】三梯六户86-130㎡，2至5房创变空间（创变户型）。主卧朝南带飘窗，南北双向，户型方正。
【生活配套】500米内有大型菜场，万达影院，超市，东北角有万盛广场，地铁购物一体，东南角有大型体育场所。
【居民素质】小区居民素质比较高 都是上班领导居多，居民基本都是中老年23-35岁为多。
不足
墙看起来比较旧，因开发商选色问题，小高层只能做这种外墙；二期靠近高速公路有点吵。
梁火山
2018-08-21
特色
【轨道交通】距离小区738米是广州地铁8号线万胜围站，500米到达琶洲石基公交总站
【小区户型】小区推114至161，一梯两户，南北对流户型，厅出阳台，采光视野好，楼间距35米
不足
小区环境好，绿化高，配套成熟，交通便利，导致价格高
