小区绿化率为32%，小区内植被种植面积较小。小区建有凉亭以及石凳，居民闲暇时间，经常聚集在此谈论家常，小区内道路比较整洁，基本没有可见的垃圾。小区建有多重健身器材，方便了居民日常锻炼。

小区建筑风格简约大方，户型方正。小区外立面颜色以黄色涂料为主，整体看上去干净整洁。小区于2007年竣工，房龄较老，在物业人员的维护下，小区外观墙皮无脱落现象，房屋外观看起来比较新。

小区内共有6栋楼，容积率为2.29。小区内建筑物类型为高层、超高层，小区户型有2-4居室，户型面积为85㎡-121㎡左右，适合刚需型人群购买，户型南北通透，通风较好。

小区目前有4个出入口和1个停车场。出入口分别为南门（禁机动车）、东门（禁机动车）、北门（禁机动车）、西门人行门。其中，南门（禁机动车）位于茶滘派出所花苑社区家警务室附近，靠近花湾路，东门（禁机动车）位于国览城附近，北门（禁机动车）位于移了幼儿园附近，靠近翠竹街。停车场位于广州市荔湾区外语职业高级中学北侧。

小区保洁人员充足，认真负责，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。小区的儿童游乐和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区外墙由物业维护，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。

小区安保人员配备充足，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，工作认真负责。小区设有门禁，外来人员进入小区要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

小区周边的商业配套较好。小区距离广百广场（荔胜店）719m左右，方便居民购物。小区距离顺张经营部142m左右，方便居民购买日常用品。小区距离沙县小吃（鹤洞路）60m左右，方便居民用餐。

小区周边医疗设施较好。小区距离广州市第一人民医院（鹤洞分院）1.7km左右，该医院为三甲医院，方便居民就医。小区距离协同诊所762m左右，居民轻微的发烧感冒问题方便及时就诊。小区距离广济大药房（西坑大街店）477m左右，方便居民购药。

小区周边生活服务设施较好。小区距离东漖肉菜综合市场1km左右，方便居民购买新鲜的蔬菜水果。小区距离平安银行24小时自助银行（广州分行营业部）74m左右，方便居民办理理财业务。小区距离中国移动（东山新天地营业厅）609m左右，方便居民办理通信业务。

小区周边公共资源完善程度较好。小区距离广州市公安局荔湾区分局茶滘派出所花苑社区警务室82m左右，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定。小区距离东风公园1.8km左右，是居民日常休闲的好去处。

小区周边娱乐设施完善。小区距离中都影城（克洛维店）266m左右，居民在周末可和朋友到此观影。小区距离沐足推拿326m左右，居民可到此休息放松。

对于新婚夫妇来说，建议购买85㎡的2居室，房屋面积较小，房屋总价相对较低。对于人口数量较多家庭来说，建议购买121㎡左右的4居室，房间数量较多，私密性较高，提高居住质量。

小区绿化率为32%，环境一般，建议业主可将房屋内部进行适当装修，提高房屋内部居住环境，以此加快出售速度。小区距离地铁站和公交站比较近，出行比较便利，业主也可将售卖对象定位在年轻的上班族，进一步提高售卖成交率。

对于刚刚参加工作的人群来说，可以选择合租85㎡的2居室，在确保自己拥有私人空间的情况下，分摊房租，相对减少资金支出。对家中有老人和小孩的家庭来说，可租用121㎡左右的4居室，改善居住环境，提高居住质量。

小区内有休息座椅，业主在小区中散步时可以随处休息；小区周边教育资源丰富，满足小区孩子教育需求。邻里关系和睦，居民的居住体验良好。

小区入住率较高，居民大部分为租客。居民年轻化，由于性价比高，大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买，小孩不多。居民普遍素质高，邻里关系比较和睦。