桥东小区小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 桥东小区位于万盛街1-6号，属于广州荔湾区滘口板块。小区于1995年竣工，由广州市芳村区城建开发公司开发的。小区共有15栋小高层，共计738户，有面积30㎡-100㎡的一居室户型、两居室户型和三居户型，住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离轨道交通5号线滘口站大约845米，居民乘坐轨道交通出行便利
- 小区距离华润万家便利超市大约253米，能够满足居民购买日常生活用品所需
- 小区内绿化覆盖率比较高，景观设计别致优美，小高层居住比较舒适
缺点- 小区内车位较少，停车较为紧张
- 小区楼龄较久，外立面比较旧
- 小区租客比较多，人员流动性较大
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.7
516米
步行至地铁
165个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：小区距离轨道交通5号线滘口站大约845米，居民乘坐轨道交通出行便利。
公交：距离小区大约264米有桥东小区站，该站点有19路、34路、52路、55路、57路、75路、193路、202路、206路等多路公交通往各商圈。
自驾：小区出门就是芳村大道西，可以通往广州环城高速和广州内环路，自驾比较方便。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.2
初中
8.3
90个
附近幼儿园
37个
附近小学
30个
附近初中
小区周边教育资源较为充足，有多所幼儿园、小学和中学。距离小区大约487米有芳村儿童福利会幼儿园，教学方法丰富多样。距离小区大约2447米有广州市荔湾区合兴苑小学师资力量较强。
居住品质
7.2 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.8
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化覆盖率很高，各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内有健身乐园，环绕在绿化丛中，还有可供住户休闲娱乐的凉亭和长廊，景致特别好。
建筑特色
小区的建筑风格比较简洁大气，讲究对称，楼宇外立面比较旧。外立面采用面砖，以白色和砖红色为主色调，整体外立面呈现比较旧的状态，部分楼栋外立面看上去还是比较新。
楼栋分布
小区总占地面积983016㎡，建筑总面积1966032㎡，共有15栋，共738户。一居室户型面积30-54㎡，二居室户型面积44-85㎡，三居室户型面积80-100㎡。小区楼间距比较大，采光比较充足，大部分户型都是南北通透，采光通风情况非常好。
出入口
小区共有八个出入口，东北门三个，东北门靠近芳村大道西，东北1门在芳村大道西285号，东北2门在芳村大道西129号，两个北门，北门在芳村大道西129号，北1门在芳村大道西285号，一个西门，在芳村大道西319-8号，一个东门，在芳村大道西281-2号，一个南门，在万盛街1-2号。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 2856户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区内部有个中央景观园林，公园内草木清新，修剪比较整齐，居民可趁休闲时光在公园内锻炼散步。小区内有少量健身器材，适合老人和小孩锻炼身体十分方便。小区内有长椅，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量一般，服务不周到，因为是老小区，物业管理比较松，有时物业解决问题不及时。公共区域的清洁工作还是比较到位，能够保证基本的干净整洁。小区楼道内的清洁工作也还不错，垃圾能及时处理。
安保
小区门口设有值班室，有保安值班。没有门禁，来访客人无需经过住户许可就能进入单元门。小区内小高层周边消防通道畅通楼栋内消防设施维护良好。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为广州市桥盛物业管理公司，物业办公地址在芳村区兴东路万盛街8号，联系方式为：020-288773936。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
108个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，有多家商场和餐饮店。距离小区大约253米有华润万家便利超市，能够满足居民日常生活用品。距离小区大约1704米有广州酒家餐饮（江畔红楼店），菜品比较多，口味不错。
医疗资源
小区周边医疗资源比较充足，有几家医院和卫生院，看病就医比较方便。距离小区大约262米有广州中医药大学第三附属医院芳村中医院，是一家综合医院，门诊科室比较齐全。距离小区大约1361米有广州胃康胃肠研究院附属粤波医院，是一家专门治疗胃肠病医院。
生活服务
小区周边生活服务资源比较充足，有多家农贸市场和银行服务网点。距离小区大约215米有桥东市场，蔬菜新鲜，品种比较多。距离小区大约396米有中国银行，方便居民办理存取款等各项业务。
公共资源
小区周边公共资源十分丰富，有多家公园和图书馆。距离小区大约988米有坦尾村江边公园，景色优美适合居民晨练散步。距离小区大约94米有荔湾区图书馆（芳村馆），居民可以借阅书籍。
休闲娱乐
小区周边有很多地方能够给住户提供休闲娱乐的场所。距离小区大约767米有中影南方国际影城（滘口店），居民可以及时观看最新上映电影，丰富精神。距离小区大约2190米有伊丽雅SPA美容美妆会所，工作之余可以放松身体。
交易价值
8.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.2
价格波动
6.0
成交量
9.1
买房建议
对预算有限或者刚需购房者，建议选择一居或者两居的小高层，总价不高，视野比较开阔。对于预算充足的购房者，建议选择三居户型的小高层，视野更加开阔，空间比较大。
卖房建议
影响该小区房屋的主要因素有，小区环境绝佳，周边配套成熟，交通便利，另外，小区为老小区，外立面比较旧。房型设计合理，居住环境很好，相比偏远的同类住房可以适当提高价格。
租房建议
在周边上班的白领可以选择租住该小区，公共交通出行方便，周边配套成熟，南北通透，居住舒适。单身白领可以选择与别人合租两居室或者三居室户型，减轻经济压力。
出租
距离小区建成已有二十余年，在出租之前需要仔细检查一下房屋内部墙面是否有潮湿和发霉状况或有渗水现象。如有则要进行修护，保证房屋质量过关。建议可以选择简洁大方或者文艺清新的装修风格，满足年轻白领租房需求。
用户评价
7.9 分
高于51%
本商圈小区
居住体验
小区居住舒适，绿化率较高，郁郁葱葱的树散发着清新的气息。小区设有健身器材以及健身娱乐设施，适合青年娱乐和老年人锻炼身体。小区里有许多的便利店，购买日常生活用品也很方便。
业主特征
小区地理位置不错，交通条件比较便利，小区户型大多是两居和三居的中户型，小区内部绿化率比较高，植被茂盛，环境优美。小区住户大多数年龄在30-60岁之间，居民大多数是退休职工，出租比较多，整体的人口流动较大。
租户特征
小区租住比例较大。小区周边交通也比较便利，上下班都很方便，同时，内部环境优美，居住体验很好，另外，周边商业配套资源丰富，购物就餐都比较方便。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.97元/m³
- 第三阶梯3.96元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.64/度
- 第二阶梯0.69/度
- 第三阶梯0.94元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.14元/m³
- 第三阶梯5.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费