云山诗意人家解读
詹芝茂
2021-05-20
裕丰地产
特色
【小区户型】小区一共有41栋，分三期开发，基本是两梯四户，主推的事74方左右的两房和带主套三四房。
【小区设施】小区内园林式绿化带，内设有凉亭，假山，花园，健身设施，小区内位于中心有游泳池，可供居民运动健身休闲。
【生活配套】小区北门右转500米可达安华汇大型购物广场。
【居民素质】业主多是朝九晚五的上班族，业主自住多，居家生活气息浓厚，很多老人居住在小区带小孩上学，邻里关系和谐。
不足
停车位相对比较紧张，临时停车位较少。
朱金城
2021-09-09
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区北门就有公交车站往左走大概200米左右就是地铁号2号线黄边站，可以至广州南站，一站嘉禾可转三号线
【小区户型】小区分为四期，一期主打76㎡两房，二到四期主打大户型，100㎡-170㎡的三房和四房
【生活配套】小区50米内有商业街，北门50米有云山综合菜市场，东门100米有解放庄肉菜市场
不足
小区房价高，竹风居两个房产证不好卖，且西面靠近垃圾站，脏乱差，车位紧张不足
罗雁兵
2021-05-12
中原地产
特色
【轨道交通】小区北门就有公交车站往左走大概200米左右就是地铁号2号线黄边站，可以至广州南站，一站嘉禾可转三号线
【小区户型】小区分为四期，一期主打76㎡两房，二到四期主打大户型，100㎡-170㎡的三房和四房
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋\r\n楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区内园林式绿化带，内设有凉亭，假山，花园，健身设施，泳池可供居民运动健身休闲
不足
停车位相对比较紧张，临时停车位较少
朱粤文
2021-03-08
裕丰地产
特色
【小区户型】北门位于琴韵居4栋和5栋之间，总共18层高，2个电梯6户，主打110平南北对流3房2卫
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋\r\n楼都要刷卡才能进入
【生活配套】小区西门两公里到第八人民医院，东门600米有个大商场安华汇，给居民带来很大便利
【房屋品质】广东方圆集团开发商很有寓意的装修风格装修保养都较好未出现墙体开裂现象
不足
小区的房屋建筑，比较复古中国风没有现小区的新款潮流
梁明新
2021-09-23
智联地产
特色
【小区设施】小区内部设有篮球场，公共配套，健身设施齐全，可供业主使用。
【居民素质】小区7成是业主租客较少，大多数年龄在25～35岁之间年轻人居多，邻里生活非常和睦。
不足
小区绿化较少，车位不充足！
龙桂平
2019-01-16
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区步行300米可到2号线黄边站，小区步行740米可到3号线白云大道北站，周边有多条公交线路
【小区户型】小区共有41栋，分三期开发，82方-124方，两房-三房较为推荐
【小区设施】小区里面有游泳池，篮球场，乒乓球场等，绿化面积大，适合居住休闲散步。
【生活配套】小区内步行100米有商业街，北门50米云山综合菜市场，东门100米解放军肉菜市场。
不足
小区三期有二个房证，且西边有靠近垃圾站，车位紧张不足，比较难找车位。
陈俊谋
2020-05-22
亿盛置业
特色
【小区户型】小区一共有10栋，户型分别为91、110、122平均为三房138、156平为四房，三房为主
【小区设施】地下车位数共有1600个，小区带有苏州园林设计，配有游泳池和绿色跑道，
不足
生活不是很便利，离菜市场有点远，楼下很多商铺都还在招商中，门口又没有公交站
陈西
2020-06-21
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
黄宇辉
2020-04-11
智联地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
李健
2018-07-06
优居地产
特色
【小区户型】小区是以一梯两户南北对流的大户型为主！以120方的三房两厅两卫为小区主推户型，140方左右是改善型
【小区设施】小区中间有绿化项目共900平方，项目里面有很多儿童施舍，小朋友放学以后都喜欢在这里玩耍
【生活配套】东边500米有个城市广场一共有三层，广场里面有个彩虹广场为提供小孩玩乐的空间，很适合一家人去购物游玩
不足
小区车位未能做到人车分流，车位比例也做不到1:1，有乱停乱放的现象，有待物业公司做出调整并且可以解决乱停乱放的现象，加强小区的物业管理
林丽婷
2019-09-12
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
陈天东
2019-06-27
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行450米即到地铁2号线黄边站，坐地铁7站可以直达广州火车站，出行非常方便
【小区户型】小区主要以95~124方的3房为主，3房，南北朝向，户型方正实用，楼间距宽，采光好
不足
小区基本上每家每户都有车，车位比较紧张
曾明君
2018-01-12
裕丰地产
特色
【轨道交通】地铁2号线黄边站步行500米。小区西边200米处有个地铁2号线黄边站
【小区户型】云山诗意人家主推大户型。分为一期二期，户型面积从60-200平方米不等，主要是改善客较多，
【其他描述】管理服务很好。物业费1.8元一方。管理严服务好
【生活配套】小区西门两公里到第八人民医院。距离大型购物广场安华汇500米
不足
小区内人车不分流导致车位紧张、严重的不足。小区内车位紧张。小区目前车位比较紧张
钟云兰
2018-10-24
裕丰地产
特色
【轨道交通】北门出来右转20米到云山诗意公交站，离房管局995米，38路公交直达。左转100米到2号线黄边地铁站
【生活配套】西门出来左转300米到解放庄，这条街吃穿住行，KTV,沐足，药店，超市都有，配套齐全，生活便利。
不足
小区环境好，学位好，离地铁近。所以单价高，大户型也多，故总价高，税费高
梁亚清
2017-11-25
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区一期北门出来就有公交车站，然后往左走大概250米左右就是地铁二号线黄边地铁口。
【小区户型】小区分三期的开发，主要有70平方-80平方的两房和100平方-150平方的三房组成！
不足
小区房价偏高，且虽然有地下车库，却供不应求！
麦品连
2018-01-05
中原地产
特色
【小区户型】云山诗意一期只要是76方的两房，二，三，四期是100-126房三房，143-170方的四方，2梯4户
【生活配套】小区50米内有商业街，北门50米有云山综合菜市场，东门100米有解放庄肉菜市场。
不足
小区车位比较紧张，房价过高，竹风居是两个房产证，比较难卖。
邓志建
2017-12-19
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区北门可以通往2号线黄边地铁站110米 2号线可以通往广州火车站 广州南站
【其他描述】广州方圆物业管理有限公司 管理费1.80元/平米/月 管理服务很好。
不足
小区车位紧张 绿化率不足。
梁耀辉
2017-09-16
裕丰地产
特色
【轨道交通】2号线地铁口黄边站就在小区北边300米处，往前1000米就是时代玫瑰园公交总站，交通非常的便利。
【小区户型】小区分为一期、二期，一期共有12栋，二期共有18栋，大部分为120-200方大面积为主，主推大户型。
不足
附近没有大型的购物商场，菜市场需要步行1500米。
付永灯
2017-09-27
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区左边约300米就是地铁2号线黄边站
【小区户型】小区共分两期、一期12栋、二期18栋、主推110方大户型、
不足
小区内基本每家每户都有车、 车位不足。
周立明
2017-10-25
中原地产
特色
【轨道交通】地铁2号线黄边站步行500米
【小区户型】主推72-80方2房，90-130方3房，130--180方4-5房，各类产品都有
不足
一期房子比较旧，停车位比较紧张