怡芳苑解读
成丽霞
2021-03-06
广州有家房地产
特色
【小区户型】该小区主推户型，68平方~118平方，2房~4房，主卧多为东南向为主。
【其他描述】是原芳村区较早的一批商品房小区之一。均为9层的楼梯楼。已有多栋加装电梯
【小区设施】该小区中心有200㎡的绿地，绿地周边有翘翘板，儿童滑梯等娱乐设施，很多小朋友放学在此玩耍交朋友。
不足
半封闭小区，管理不是十分完善，绿化率低。
潘康志
2019-05-27
建儒置业
特色
【轨道交通】小区正门180米处设有公交车站大策站。地铁1号线芳村站在小区东北位置700米左右
【小区户型】主推户型：68-118平方。推广户型：45-65平方。小区大部分户型都是南北对流户型
【其他描述】每一期都预留电梯位置。是原芳村区较早的一批商品房小区之一。已有多栋加装电梯
【小区设施】有体育健身设施。翘翘板等娱乐设施。车位住户比例1：1
不足
小区车位紧张。小区地下停车位比例小。周边配套虽然多
陈天东
2020-09-15
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行690米即到地铁1号线芳村站，坐地铁3站到西朗，换乘广佛线可以去到佛山市中心，非常方便
【生活配套】小区旁边就是花地人家商业中心，距离小区仅250米，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
陈西
2020-08-11
裕丰地产
特色
【小区户型】小区均为三房四房大户型，南北通透，采光面大，适合刚需。
【居民素质】小区内人流量较多，居住人群大多数为租客，邻里关系很和睦。
不足
小区附近工厂较多，距离马路较近，比较靠近马路的会稍微有点噪音。
刘霞
2020-06-27
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【小区设施】【小区设施】人车分流，车位1:1,小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动
不足
小区不足：商业项目绿化少，租客比较多
林丽婷
2020-05-24
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
赵彦欣
2020-04-08
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
杨云宁
2019-08-21
盈峰地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
曾晓波
2017-10-12
合富置业
特色
【小区户型】该小区主推户型，68平方~118平方，2房~4房，主卧多为东南向为主。
【小区设施】该小区中心有200㎡的绿地，绿地周边有翘翘板，儿童滑梯等娱乐设施，很多小朋友放学在此玩耍交朋友。
不足
半封闭小区，管理不是十分完善，绿化率低。
梁峻毅
2018-01-25
合富置业
特色
【轨道交通】该小区离地铁1号线芳村站800米，出了小区大门往右走就能到达，1号线地铁在广州东站开往西朗站的。
【小区设施】小区配套有羽毛球场，位于永乐路和荣兴路之间，平时方便住户运动，能强身健体，活跃小区氛围。
不足
因为小区配套好，地段好，导致价钱比较高。
吴小刚
2017-08-03
合富置业
特色
【小区户型】小区有电梯楼和步梯楼，电梯楼总高12层，主推40至70方小户型
【小区设施】小区正门入口左边有足球场大的花园，在10号和12号楼之间，花园有假山 水池和凉亭。是平时休闲的好去处
【生活配套】小区门口即是芳村少年宫。到茶滘市场200米，离好又多商场300米，500米可到芳村地铁站D出口
不足
小区有步梯楼，楼龄旧。顶楼容易漏水
王春杨
2017-03-18
易安家
特色
【轨道交通】距离地铁站一号线芳村站700米，门口300米是大策车站，202，207，838等一系列公车通往各处
【小区设施】小区自带少年宫和室外泳池，住户车位：1：1
不足
车位少，不过周边停车厂可以用
陈国林
2020-07-01
荔湾安家置业
特色
【轨道交通】怡芳苑小区乘坐地铁是一号线地铁站。两年后芳村地铁站会多一条11号线环城线
【小区户型】怡芳苑小区楼龄比较新，大型小区。每栋楼间隔比较宽。视野开阔，光线很好！
【小区设施】整个小区非常大，花园很漂亮，晚上经常有人散步，跑步。
【生活配套】怡芳苑周边配套非常齐全。沃尔玛，市场，医院，公交站，地铁站都在10分钟的步行路程，非常方便！
【房屋品质】房屋品质非常好，怡芳苑是芳村区域最热门的小区
不足
小区不足是楼龄相对来说看近路边的楼龄旧一点。
吴象博
2020-04-12
特色
【轨道交通】小区门口就有多路公交站，步行去芳村地铁站约600米。
【小区户型】推广户型：45-65平方，一房两房，阳台已东南向为主，楼距开阔，采光通风极好。
【小区设施】小区正门入口左边有足球场大的花园，在10号和12号楼之间，花园有假山 水池和凉亭。是平时休闲的好去处
【生活配套】2000米以内有慈善医院，茶滘市场，花力会健身会所，沃尔玛，百佳超市，可供居民日常生活需求
【居民素质】居民素质 小区入住率6成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要都是周边的白领。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
陈冠华
2020-03-24
特色
【轨道交通】小区东门往东北向走300米到一号线芳村地铁站。812.193.414等多条公交线路通往广州各处
【小区户型】户型南北对流为主。主力户型48方的一房一厅和75方两房一厅
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【生活配套】小区南门走300米有大型沃尔玛超市，西门10米有百佳超市，300米有大型百合园市场等。
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
地上车位目前不足，造车辆乱停乱放的现象，有待物主调整解决并者开通地下车库正常使用。
谭伟豪
2019-12-13
特色
【轨道交通】小区门口就有多路公交站，步行去芳村地铁站约600米。
【小区户型】本小区主推户型是刚需两房50方至65方之间，总价在170万-220万的户型最容易出手。
【小区设施】小区绿化好，有鱼池，小区门口有青少年宫，小区内有健身器材，小区内有幼儿园，小区配套成熟，一应俱全。
【生活配套】1公里范围内有省中医，小区100米内有小学和幼儿园，距离芳村地铁站约600米，距离沃尔玛超市500米
不足
（1）小区车位不足。（2）有部分户型是对马路的比较吵。（3）小区内没设游泳池。（4）小区楼龄不新，2000年的楼。
账号已注销
2020-01-01
特色
【轨道交通】该小区离地铁1号线芳村站800米。途径两站可达芳村地铁站。地铁1号线芳村站在小区东北位置700米左右
【小区户型】户型南北对流为主。主力户型48方的一房一厅和75方两房一厅
【小区设施】翘翘板等娱乐设施。小区车位比较充足。有很多适合小孩玩的运动设施
【生活配套】东门步行50米有一号文化广场。正门西边300米是醉观公园。800米就有广东省中医院
【房屋品质】即使是大雨天也不用担心积水问题。小区的时间是1998年左右开售。但小区隔音好
不足
车位也十分紧张。未能达到住户车位比例1:1。绿化达不到百分之30
许伟欣
2019-09-25
特色
【轨道交通】小区东门往东北向走300米到一号线芳村地铁站。812.193.414等多条公交线路通往广州各处
【小区户型】小区大部分户型都是南北对流，以45-65平方小户型为主。
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋小区物业管理严格，每栋楼都要刷卡才能进;
【小区设施】小区设有地下停车场，车位比例1:1，车位充足，实行人车分流
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
地上车位目前不足，造车辆乱停乱放的现象，有待物主调整解决并者开通地下车库正常使用。
李泽玲
2021-03-06
特色
【其他描述】怡芳苑物业管理服务好，卫生道路很整洁，没有破坏等现象。
【小区设施】怡芳苑有很多活动场所，配套设施非常完善，篮球场，羽毛球场，乒乓球场等应有尽有，男女老少都适合。
不足
怡芳苑车辆多，人流量大，可能会有些嘈杂。
郑伟斌
2019-09-01
特色
【轨道交通】74.812.广277.193等多路公交车可通往广佛市区。小区外200米是大策公交车站
【小区户型】本小区主力户型为44方一房到66方两房单位。主力户型48方的一房一厅和75方两房一厅。该小区主推户型
【其他描述】是原芳村区较早的一批商品房小区之一。均为9层的楼梯楼。已有多栋加装电梯
【生活配套】东门步行50米有一号文化广场。800米到醉观公园。2公里内有慈善医院、茶滘菜场和花力会
【房屋品质】建筑面积12万平米。虽然小区有点旧。绿化率百分之三十
不足
小区内部相对来说绿化较少。大部分业主把车位停到了小区地上。车位不足
