南沙珠江湾解读
李德琪
2021-10-05
福顺地产
特色
【轨道交通】门口就有公交车站，1路，4路，5路。离地铁四号线南横站1.5公里！
【小区户型】主推139平，3+1房2厅2卫，纯南向，客厅以及每个房间都很宽敞舒适，户型方正，采光通风好，看江景
【小区设施】小区里面有游泳池，儿童游乐场所，老人活动中心
【生活配套】该小区附近900米有大型超市，菜市场，四大银行等配套设施
不足
小区还在发展，配套有待完善
黄六记
2022-02-26
福顺地产
特色
【轨道交通】小区东门有公交站，1公里多有地铁4号线南横站
【生活配套】小区门口有美宜佳，钱大妈，超市，南门50米有5公里滨海河道
不足
公交线路太少，路边停车太乱
任三杰
2020-12-11
敏锐房产
特色
【小区户型】小区一共有59栋中高层海景朱宅，以98㎡～145㎡的三房，四房为主，2梯4户及部份2梯3户
【其他描述】广东康景物业服务有限公司、物业费为2.2元／月／平方米、管理到位、服务好
【小区设施】篮球场等车位比例1:1车位充足老年人健身设施
【生活配套】该小区门口900米有大型超市，菜市场等
不足
附近没有大型商业，不够成熟
龚静
2021-11-10
盈峰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【生活配套】小区出门向东行走500米不到就有个大型购物广场，满足住户的生活需要
不足
小区位于市中心的位置，停车位比较紧张！
封富升
2020-10-30
广州安居客N+
特色
【轨道交通】门口200米就有公交车站，1.4.5号线。800米就是4号线地铁站（南横地铁站）
【小区户型】珠江湾楼距宽，采光高，有两梯三户，两梯四户的高楼层，前面一排可以看到一线海景。
【小区设施】小区里面有游泳池，儿童游乐场所，老人活动中心。
【居民素质】素质高，大多数居民都南沙一小或者南沙一中老师。
不足
唯一不好就是人车不分流。
朱葵梅
2020-09-22
敏锐房产
特色
【轨道交通】项目望南走500米是广州4号线南横站，一站南沙客运港站，南沙港坐船可直达深圳与香港。
【小区户型】住宅分三期开发98 110 85 143方二至四房为主，南北坐下楼间距比较宽。
【其他描述】广东康景物业服务有限公司、物业费为2.2元／月／平方米、管理到位、服务好
【小区设施】该小区中心有儿童娱乐公园、绿地周边设有儿童滑梯。跷跷板等娱乐设施、有各种休闲凉亭、健身器材等。
不足
配套暂时不成熟。配套还不成熟。目前小区周边配套不够成熟
李广纯
2019-11-11
福顺地产
特色
【轨道交通】距离地铁4号线南横地铁站800米，塘坑地铁站1000米，直接到广州黄村。南沙万达，南沙医院。
【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【小区设施】小区有个大型跳舞广场，广场周边配置有凳子，小区各区都有健身设施，可满足业主日常锻炼身体和休闲娱乐
【生活配套】该小区附近大概900米有大型超市，菜市场，四大银行等配套设施，可供业主在闲时买菜，逛超市。
【居民素质】小区入住率8成，7成是租客，邻里关系和谐，主要人群是周边工作的白领，年龄段30~50岁，老人小孩不多
不足
周边无大型商场、配套尚未完善、生活不是很方便、旁边在开发项目、噪音多…
覃雪秋
2020-06-19
福顺地产
特色
【轨道交通】门口200米就有公交车站，1.4.5号线。800米就是4号线地铁站（南横地铁站）
【小区户型】珠江湾楼距宽，采光高，有两梯三户，两梯四户的高楼层，前面一排可以看到一线海景。
【小区设施】小区里面有游泳池，儿童游乐场所，老人活动中心。
【居民素质】素质高，大多数居民都南沙一小或者南沙一中老师。
不足
唯一不好就是人车不分流。
谢中杰
2020-06-26
选好房置业
特色
【小区户型】分四期开发，1到3期是住宅，第四期是公寓，住宅三期有12栋组成，J1-3，F1-9，118方为主南向
不足
目前配套不完善，居住气息不够，交通不是很方便，出行开车为主，但是小区是江景房
黄宇辉
2020-04-03
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
王梁珠
2020-03-20
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
郑彬锐
2019-12-13
裕丰地产
特色
【小区户型】户型有99-140方，2-4房，景观很好，主推大户型。
【小区设施】人车分流，车位配比1：1.2，车位充足。
不足
周边处于发展阶段，配套不成熟。
吴増棠
2019-03-14
南沙安家房产
特色
【轨道交通】1.3公里有地铁四号线南横站，小区楼下有公交站，往南走有滨海绿道，可到达天后宫
【小区户型】小区一二三期均为住宅，已全部收楼入住，总共16栋36个单元，2998户，楼间距80米，南向南北向居多
【小区设施】小区二期北门20米处设有游泳池，收费20元一次，夏天开放
不足
小区暂时人气不足，周边无大型商场，超市，交通暂时不够便利
刘家成
2019-03-08
敏锐房产
特色
【轨道交通】项目望南走500米是广州4号线南横站，一站南沙客运港站，南沙港坐船可直达深圳与香港。
【小区户型】项目主·推：57平方两房一卫，99平方四房两卫两厅，精装交楼。
【小区设施】小区自带游泳池，儿童乐园，老人健身设施，篮球场等，小区人车分流，车位1:1.2,车位充足，无需担心
不足
小区目前在建 位置比较偏，附近没有大型商场
陈天东
2019-05-30
智联地产
特色
【小区户型】在售118~142方的大面积单位，3房到4房，一线望海景，南北朝向，户型方正宽敞，实用率高，采光充足
【生活配套】小区870米外有个腾隆购物广场，里面的生活用品比较齐全，可以满足居民的一般生活需求
不足
距离广州市中心还有点距离，没有地铁直达
林丽婷
2019-06-23
智联地产
特色
【小区户型】小区主要在售45-80方的户型，主要以45方小户型为主
【其他描述】是国家一级物业服务公司。物业管理费4.8元。物业公司：珠江房地产旗下广东康景物业服务有限公司
不足
目前车位没有达到1：1。配套还不成熟。目前小区周边配套不够成熟
李瑞富
2019-03-26
敏锐房产
特色
【轨道交通】小区距离地铁4号线南横站1公里，门口50米有公交站，南面有条滨海绿道直达天后宫
【小区户型】小区一共有59栋中高层海景朱宅，以98㎡～145㎡的三房，四房为主，2梯4户及部份2梯3户
不足
目前小区周边配套不够完善，有待发展
陈奕平
2017-10-24
福顺地产
特色
【小区户型】A型5栋楼2-3房；B型8栋楼、3房；C型11栋楼、3-4房；F型9栋楼、3房；J型3栋楼、3-4房
【居民素质】居住人群多为周边船厂，中铁局，中科院研究院，海洋水质研究局等，以家庭形式为多，事业单位，人群素质高
不足
小区不足：目前小区周边商业不够成熟，小区自带沿街商铺空置率高
秦春燕
2018-07-26
合洋
特色
【小区设施】小区有游泳池 儿童游乐设施如滑滑梯 老人健身器材 篮球场 地下停车位
不足
小区唯一不足的离地铁较远
王继洪
2018-01-30
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区前面就是横栏地铁站，距小区约300米，南沙客运港至广州黄村站，途经金洲，大学城，接驳珠江新城。
【生活配套】小区对面在建大型综合体，包含公寓，写字楼，商铺，娱乐等。就在小区对面，非常方便。
不足
目前小区周边配套不够完善，有待发展。