- 元邦明月水岸
- 33285 元/㎡
- 2015-03
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 花地大道南158号
- 广州广进房地产开发有限公司
- 广东元邦房地产开发有限公司
小区概述
- 元邦明月水岸位于荔湾区芳村板块，小区于2015年竣工，由广州广进房地产开发有限公司开发，属于商品房住宅，物业为广东元邦房地产开发有限公司。小区由10栋高层住宅楼组成，占地面积约为48194㎡。小区以120㎡左右的三室两厅为主力户型。小区户型方正，采光充足，高层视野好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便；
- 小区周边医疗配套成熟，居民就医方便；
- 小区环境优美，植被覆盖率高，居民居住体验好。
缺点- 小区靠近高架桥，会受到一定的噪音污染；
- 小区人口密度大，人流量较大，有些嘈杂。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
721米
步行至地铁
111个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区1km左右是西塱地铁站，该站有地铁1号线和广佛线穿过。距离小区约70m是兴渔路公交站，可乘坐787路公交。距离小区230m左右是渔尾大桥东公交站，可乘坐19路、87路、285路、410路和525路等公交。小区南邻花地大道南，北靠裕富路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.4
小学
7.7
初中
8.1
48个
附近幼儿园
24个
附近小学
26个
附近初中
距离小区50m左右有思惠幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区860m左右是何香凝纪念学校，该学校是一所全日制公办小学。距离小区1.1km左右是西塱小学，该学校是一所公办小学。距离小区840m左右是广州市文伟中学，是一所初级中学。小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
8.2
物业服务
9.3
环境概况
小区内部绿化环境较好，植被覆盖率高。小区内有水池，道路两旁种有绿植，空气清新，居民饭后可以散步。小区内有健身设施，方便居民锻炼身体。小区还有滑梯等儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑风格简约大气，为高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主，颜色搭配美观。小区于2015年竣工，房屋外立墙面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由10栋高层住宅楼组成，占地面积约为48194㎡，容积率为2.89。小区有88㎡左右的两居室、96㎡—127㎡左右的三居室和156㎡左右的四居室，均为一梯两户。小区户型方正，户型南北通透，采光充足。
出入口
小区有东南门1个出入口。小区东南门出入口靠近花地大道南。小区已实行人车分流，避免了早晚高峰容易发生拥堵的问题，居民出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2015-03
总户数
- 837户
绿化率
- 65.0%
容积率
- 2.89
社区总设施
- 水池；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业费为2.8元/㎡/月，小区物业管理较好。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。小区实行封闭式管理，安全性高。小区物业对公共设施维护较好，会不定期对区内植被进行修剪。小区于2015年竣工，楼栋外立面较新，物业维护及时。
安保
小区安保人员配备充足，实行全天轮流值班，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区装有摄像头，全方位覆盖并与110联网。小区门口设有岗亭，有保安站岗，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区每栋楼都有门禁，安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为广东元邦房地产开发有限公司。
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共671车位
- 地下671个
车位比
- 1:0.80
停车费
- 地面150.00元/月，地下450.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
76个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区1.4km左右是沃野商业广场，是居民的购物休闲的好去处。距离小区500m左右有福迎鑫生活超市（南安大街店），距离小区560m左右是好一佳超市，能够满足居民日常购买需求。距离小区420m左右是湛江邓记渔港，距离小区约460m是御牛馆牛肉火锅，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1km左右是润博医院，该医院是一家综合医院。距离小区1.3km左右是广州市第一人民医院（鹤洞分院），该医院是一家医保定点三级甲等综合医院。距离小区280m左右是旅印康海外医疗中心，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区490m左右是慈信大药房，居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区1.1km左右是赤岗肉菜市场（增南路），居民购买食材方便。距离小区510m左右是广州农商银行（西塱支行），距离小区610m左右有中国农业银行，居民可以去办理金融业务。距离小区约460m处有中国移动营业厅，距离小区510m左右是中国联通营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区850m左右是双清园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区约860m处是广州市荔湾区人民政府中南街道办事处，距离小区2.2km左右是荔湾区分局中南派出所，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区500m左右是盛夏酒吧（花地大道南），居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区约1.9km是会聚娱乐商务KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区500m左右是辉源中医推拿，居民下班后可以去洗浴按摩放松一下。
元邦明月水岸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
34610元/㎡
0.64%
04-21
34673元/㎡
0.18%
04-28
34645元/㎡
0.08%
05-05
34506元/㎡
0.4%
05-12
34506元/㎡
0%
05-19
34506元/㎡
0%
05-26
34506元/㎡
0%
06-02
34502元/㎡
0.01%
06-09
34253元/㎡
0.72%
06-16
33830元/㎡
1.23%
06-23
33406元/㎡
1.25%
06-30
33285元/㎡
0.36%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
34210元/㎡
3.4%
2023-09
35311元/㎡
1.5%
2023-10
34873元/㎡
1.45%
2023-11
35501元/㎡
0.27%
2023-12
34370元/㎡
5.04%
2024-01
33686元/㎡
9.22%
2024-02
33959元/㎡
9.88%
2024-03
33784元/㎡
5.51%
2024-04
34673元/㎡
2.85%
2024-05
34506元/㎡
1.79%
2024-06
33406元/㎡
5.64%
2024-07
33285元/㎡
6.24%
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