富力东山新天地解读
覃洪滨
2022-04-01
合富置业
特色
【轨道交通】双地铁，800米可达5号线杨箕站，700多米可达5号线五羊邨站步行300米可到南方报社公交站
【小区户型】小区共4栋住宅1栋公寓，大面积120方299方为主
【小区设施】地下车位2:1小区楼下2米有富力百货商场占地1000平米有空中花园800方
【房屋品质】物业公司是：广州市天力物业管理有限公司，物业管理费是1.5元/平方/月服务很好
不足
绿化少租客多数为公司白领小区的车位比例是1:1的
何召龙
2022-03-19
合富置业
特色
【轨道交通】中山一路步行杨箕地铁500米，经过珠江新城，体育西，和广州大道公交300米，很方便，双向交通
【小区户型】主要都是大户型为主，面积在120-300平方，户户朝南，而且前面没有任何的遮挡10楼以上可看广州塔
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区内设球场，有各种运动设施等供业主租客日常锻炼身体与休闲
【生活配套】小区步行170米有一间好又多超市，业主买东西非常方便
不足
在杨箕新村边上地段比较好相对价格也比较高
王智鹏
2021-12-16
合富置业
特色
【轨道交通】小区步行大概700米左右到地铁5号线杨箕站，开车有东风东路、黄埔大道、广州大道、内环
【小区户型】小区总共由4栋高层住宅组成，户型主要有㎡三房、175㎡四房、260㎡~560㎡的大平层
【其他描述】小区物业是富力旗下的物业管理公司，住宅管理费3.6元/㎡/月，公寓管理费6元/㎡/月
【生活配套】小区配建有2万方的商业街区，可以满足日常菜、购物、饮食需求
不足
小区住宅绿化率相对低，而起整个项目还有回迁房、写字楼、商业公寓，出租率高，人流多
吴金龙
2021-03-29
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区门口步行500米道五羊邨地铁站600米步行到杨箕地铁口
【小区户型】小区分为D1 F1 F2 F3四栋住宅，120-300户型都有，推荐高楼层的大户型，采光比较好无遮挡
【生活配套】1000米到商场：天河城、正佳广场、广百、医院：解放军458医院、广东省人民医院、中山大学附属医院
【房屋品质】富力开发商是有名的开发商，物业也是由自己自行管理，服务很好，情切可爱
不足
小区容积率非常高：7.8的容积率，而且小区绿化也比较少
刘明艳
2020-12-17
中原地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和散步
【生活配套】楼下五十米到大型购物广场，日常生活购物非常方便，各大三甲医院都在附近。
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
钟辉
2020-11-02
合富置业
特色
【轨道交通】从小区门口出来走100米不到就是地铁六号线地铁香雪站。走150米到公交站开创大道香雪站。地铁总站
【小区户型】主力户型商业50-138方为主。以刚需小户型为主。138m²全能四房户型
【小区设施】小区配有花园，3楼市空中花园及游泳池，车位充足，1:2，商业街有渔民新村，及市场，喜士多 等等
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
小区比较靠近市中心，绿化率少。
周如辉
2020-05-30
裕丰地产
特色
【小区户型】小区主要的户型都是60方以下的小面积公寓，采光非常好的。
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【生活配套】1000米到天河城、正佳广场、广百、医院：500m解放军458医院、广东省人民医院、中山大学附属医院
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
陈天东
2020-10-30
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行710米即到地铁1、5号线交汇的杨箕站，坐地铁5号线2站可以去到珠江新城
【生活配套】从小区步行910米即到广百百货，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
刘霞
2020-06-13
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】小区主要在售30-42方复式小户型为主，户户南北通透，采光好
【小区设施】【小区设施】实行人车分流。室内停车车位11.3。车位充足
不足
小区不足： 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
杨雪琴
2020-05-20
群鑫地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
不足
小区繁华地段，租客比较多。
赵彦欣
2020-04-22
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
黄宇辉
2020-04-13
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
林丽婷
2019-08-27
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区设有地下停车场，车位比例1:1，车位充足，实行人车分流
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
王梁珠
2019-07-31
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
王斯琦
2019-07-14
智联地产
特色
【小区设施】人车分流，车位1：1，小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
詹晓玲
2019-07-26
智联地产
特色
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
许建海
2022-04-16
新聚房
特色
【小区户型】户型：小区南北对流格局方正实用，户型设计年轻合理，套内实际实用面积高达90%
【其他描述】其他描述：小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要登记才能进入
【小区设施】小区设施：小区内设有羽毛球场、健身器材！提供老人小孩休闲娱乐！
【生活配套】生活配套： 周边30米有大型超市华润万家、大型肉菜市场、大型商场购物中心、
【居民素质】居民素质：小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老
不足
不足：小区处于繁华地段，所以租客比较多。
陈炳任
2021-10-04
特色
【轨道交通】往西500米是杨箕地铁站1号线5号线，往南走500米便是五羊邨地铁站。小区旁边便是广州大道中。
【小区户型】A区B区均为回迁房。都是三梯八户，三房主推120平三房两卫。望花园泳池，安静舒适。140平4房正南向
【小区设施】A区有900平方花园跟游泳池，B区有450平的花园。内设乒乓球桌，小公园，儿童滑梯跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】向南1公里是老城区五羊邨，向东500米是广州CBD珠江新城。商场，办公都有。适合生活居住
【房屋品质】由开发商富力操盘，15年统一精装交房，装修标准2000平米精装，窗户都是双层隔音玻璃安静舒适
不足
就是回迁房，不得买卖转让
魏涛
2022-01-02
特色
【轨道交通】小区500米地铁1号线和地铁5号线杨箕站，轨道交通出行方便。从小区到南方报社公交站500米，四通八达
【小区户型】小区推出小面积户型40-60平方，小面积易出租，易转手。楼间距大，采光好。
【小区设施】人车分流，车位1:1,小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动
【生活配套】在小区244米处有康城购物中心，2.1km处有沃尔玛超市，可以方便日常消费
不足
绿化率只有15% 绿化有点差
钟健辉
2021-06-22
合富置业
特色
【轨道交通】小区门口步行500米道五羊邨地铁站600米步行到杨箕地铁口
【小区户型】主要都是大户型为主。小区目前主推户型50平～136平单房至四房。户型方正适合居住
【小区设施】小区中心有大型的动舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主提供日常生活锻炼身
【生活配套】在小区244米处有康城购物中心，2.1km处有沃尔玛超市，可以方便日常消费
不足
2016年交楼 富力开发商统一豪华装修 做了双层玻璃 以及三层防水 房屋品质非常好
