市二宫小区解读
李诗妮
2022-05-29
群鑫地产
特色
【小区户型】小区房屋外墙主要为石米外墙和马赛克外墙，主打户型是50到60方的低层两房以及80方到97方低层三房
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【房屋品质】小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范
不足
小区楼龄久，是房改房，租客一般在老人和一般白领，绿化较少
林芸帆
2022-05-24
智联地产
特色
【小区户型】小区主推小户型30-50平方为主，光线好，易出租易转手!
【其他描述】物业管理公司为招商物业直接管理，采用全天候封闭式管理，全天有保安站岗和巡逻，安全性非常高。
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】小区自带大型商业广场，下楼就可以享受到吃喝玩乐样样齐全，小区旁边190米就有大型生鲜市场
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25-50 岁之间。入住率达9成以上
不足
小区地段繁华，近地铁口，租客比较多。
林锦婷
2022-06-08
智联地产
特色
【轨道交通】小区步行100米左右到达市二宫地铁口，可搭乘地铁2号线，两站到昌岗可换乘8号线
【小区户型】小区在售户型有【32-82】的小户型为主，户型方正，采光通风非常好
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】距离小区200m有大型商场购物商场市荟翠货仓商场、南丰商场距离小区800m有健民医院
不足
小区楼距较窄，绿化率较低
赖素婷
2022-03-05
智联地产
特色
【轨道交通】小区离市二宫地铁口600米，7站直达广州南站，两站到昌岗换乘8号线直达海珠客村
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】距离小区200米有大型商场购物商场市荟翠货仓商场、南丰商场距离小区800米有健民医院
不足
配套成熟，外来租客群体较多
林炜城
2022-06-10
新聚房
特色
【轨道交通】距离市二宫地铁站100米，可在此乘坐2号线、经一站可到江南西、经两站可到昌岗换乘8号线.
【小区户型】小区房屋外墙主要为石米外墙和马赛克外墙，主打户型是50到60方的低层两房以及80方到97方低层三房
不足
主要为单位分配的福利房，有部分楼龄已达40年，大院管理处无人值班，小区里面绿化较少，空地位置改成停车场，活动范围随之缩小
罗辉
2022-03-16
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区中心有个广场，广场配置桌子和椅子加小区各处散配有健身房
【生活配套】旁边500米内有万国广场，同乐汇商场。江宝玉市场小港路市场
不足
小区位于繁华地段，外来租客群体多
朱飞
2022-03-31
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
【小区设施】小区中心一个大型广场，广场配置了桌子和椅子，加小区各处分散配有健身设备，可供小区业主饭后娱乐
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高。
不足
地段繁华，小区租客较多，
罗健聪
2022-04-11
新聚房
特色
【小区户型】小区多为经典实用的三房户型，户型方正设计合理，布局合适，空间利用率大。
【小区设施】小区中心有大型广场，旁边配置有桌子和椅子，各处又分散配置了健身设施，工业作日常锻炼身体和休闲
不足
小区地面上车位不足，没有地下停车场
曾传宪
2021-07-25
智联地产
特色
【小区户型】小区主推户型30到50平方，采光好，南北通透
【其他描述】该小区物业管理制度非常好，24小时都有安保，让人住的放心
【小区设施】小区内设有空中花园和健身器材，可供业主们锻炼身体和散步
不足
小区所处地段繁华，高峰期经常堵车，租客群体多
黄洪辉
2021-10-22
智联地产
特色
【小区设施】小区内部环境好，有花园，球场，公共休闲区域，安保做到位，出入人员都有认真检查，采用人车分流
【居民素质】小区租户为高学历人才为主，企业职工，创业青年，平时都是很注意卫生，素质好
不足
小区租户较多，绿化不够
梁明新
2021-08-20
智联地产
特色
【小区设施】小区内部设有篮球场，公共配套，健身设施齐全，可供业主使用。
【居民素质】小区7成是业主租客较少，大多数年龄在25～35岁之间年轻人居多，邻里生活非常和睦。
不足
小区绿化较少，车位不充足！
陈丹萍
2021-03-17
盈峰地产
特色
【生活配套】楼下西南方向五十米即到华润万家购物中心，日常生活购物非常方便。
【居民素质】小区入住率9成以上，一成是租客，邻里关系和谐，主要入住的是周边工作白领，居民素质高。
不足
小区地段繁华，近地铁口，租客比较多。
张灵丹
2020-09-15
智联地产
特色
【小区设施】小区内设球场。各类的健身器材。儿童玩耍的娱乐设施，小区门口有跳舞场。丰富业主业余生活。
【生活配套】小区步行300米，是华润万家生活超市。七喜，全家便利店等。快餐店，可满足基本生活需求。
不足
小区车位不足1：1 ，上下班高峰比较拥挤。
陈西
2020-07-17
裕丰地产
特色
【其他描述】物业方面管理有序，无乱设摊点、广告牌、乱贴、乱画现象等。
【小区设施】小区内各种基础设施齐全，能够满足人们的各种生活活动，很是便利。
不足
小区目前的出行方式较单一，交通不是很便利
陈俊谋
2020-05-19
亿盛置业
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
不足小区处于繁华地段，所以租客比较多
赵彦欣
2020-03-10
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
陈华全
2020-03-19
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入全天候值班，安全规范。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区地处繁华地段，租客比较多。
黄宇辉
2020-03-10
盈峰地产
特色
【小区户型】该小区推出小户型40～55方，小户型易出租，易转手。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
小区地段繁华，近地铁口，租客比较多。
刘霞
2019-09-25
智联地产
特色
【小区户型】小区户型:现在主要在售户型75-129方三房到四房 两梯六户 独栋楼间距宽 采光好 南北对流
【小区设施】小区设施:小区中心有900平绿化，人车分流，小区楼下设有停车位，车位量1:1，楼下有运动器材提供业主
不足
小区不足:小区处于繁华地段，流动人口多，租客群体广泛，大部分都是租客，导致小区车位不足。
杨胜文
2019-10-13
智联地产
特色
【小区设施】小区设施，采用人车分流，车位1:1车位充足
【居民素质】这个楼盘居民年轻化，性价比高，大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买，居民素质高
不足
小区繁华地段，租客比较多
