佳润临江上品解读
卢剑
2022-05-15
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区东门步行800米到5号线科韵路站，往西三站到珠江新城可换乘3号线到广州东站
【小区户型】分别有一房43方东、南、北向和小两房N+1户型60方北向，两房80方南向、三房124方带生活阳台
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
【小区设施】小区内配有露天游泳池可供小区业主健身娱乐之用
【生活配套】小区门口步行260米是桥东肉菜市场400米有华润万家超市，可以满足日常生活需求
不足
小区属于单体楼，配套还未完全完善
冯中坚
2021-12-22
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区出来两百米是琶洲大桥，经过琶洲大桥可以到达海珠区。行车向西2公里，可以到珠江新城。
【小区户型】小区六梯十二户 以45方南向，望江单间的户型为主。 北向有65平两居 适合单身男女居住
【小区设施】小区有两层的地下停车位，车位充足，大约有900个。从地下停车场直接可以到房子里，十分方便。
【生活配套】小区向西400m有中山六院。非常适合居家就医。
不足
小区绿地面积比较少
邱小娟
2020-10-22
合富置业
特色
【轨道交通】楼下就有40、44号公交站。步行800米可达科韵路地铁5号线。地铁5号线科韵路站距小区1公里
【小区户型】小区推出52㎡~78㎡，一房两房，户户南北通透，小户型，易出租，易转手
【小区设施】人车分流，车位1:1,小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动。
【生活配套】小区300米有大型生活超市，美宜佳小吃店，1公里电影院和KTV，2公里有广州三甲医学院，配套齐全
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
谭世富
2019-09-16
合富置业
特色
【小区户型】小区户型是65-145方，小区采用点状式分布，采光通风无遮挡，是高层小区
【小区设施】区内有自带露天景观游泳池可提供居民娱乐休闲场地，地下停车场450个，车位充足，人车分流。
【生活配套】小区300米有大型生活超市，美宜佳小吃店，1公里电影院和KTV，2公里有广州三甲医学院，配套齐全
【房屋品质】外墙采用挤塑聚苯板保温板，热胀冷缩下不变形不收缩，外门窗采用中空玻璃，窗框为塑钢窗框，坚固耐用
【居民素质】大部分居民自觉维护小区卫生和文明，是有人情味的小区，居民素质高
不足
单体楼缺少绿化、配套设施还未完全完善。周边没有绿化
陈西
2020-08-13
裕丰地产
特色
【小区户型】小区小户型大户型都有，大户型为主，户型方正实用，通风对流，采光好，结构紧凑，空间利用率大。
【其他描述】物业实时地对车库车辆进行全天候的录像，同时对车辆出入进行相应的记录，对全体业主负责。
不足
本小区距离地铁站稍微有点远，需要走路或者依靠其他交通工具。
黄宇辉
2020-04-18
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
林丽婷
2020-05-16
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
林俊燃
2020-06-13
智联地产
特色
【小区设施】小区采用人车人流。车位1:1 有活动中心，健身广场供业主锻炼
【居民素质】小区居民整体素质好，都是白领较多基本都在25-50左右年临段邻里邻居关系非常和睦，居住氛围很好
不足
小区繁华地段，租客比较多
刘霞
2020-05-14
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【小区设施】【小区设施】小区内有200平方的游泳池，两个羽毛球场晚上可以到这来锻炼身体。地下停车场，人车分流。
不足
小区不足： 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
赵彦欣
2019-12-19
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
张灵丹
2019-12-01
智联地产
特色
【小区设施】小区内设球场。各类的健身器材。儿童玩耍的娱乐设施，小区门口有跳舞小广场。丰富业主业余生活。
【生活配套】小区步行300米，是华润万家生活超市。七喜，全家便利店等。快餐店。英语班，可满足基本生活需求。
不足
小区车位不足1：1 ，上下班高峰期堵车比较拥挤。
杨云宁
2019-08-04
盈峰地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
兰倩
2017-09-25
黄埔唯家地产
特色
【轨道交通】地铁5号线科韵路站距小区1公里，可通往广州各区域。
【小区设施】自身配套有25米标准露天无边际泳池，空中观景会所，可供业主或住户使用.
不足
小区为公寓性质，出租率高
卢水珍
2022-04-13
特色
【轨道交通】步行800米到5号线地铁站科韵路站，坐4站到达珠江新城，可转3号线到达广州东站（火车站）
【小区户型】户型面积从42-124平方米一房至三房，超75%单位可享受一线南向江景，东南向低层望琶洲桥较吵
【其他描述】物业实时地对车库车辆进行全天候的录像，同时对车辆出入进行相应的记录，对全体业主负责
【小区设施】小区自带篮球场和露天景观泳池，可供居民休闲娱乐另有地下停车场450个，车位充足，人车分流
【房屋品质】外墙采用挤塑聚苯板保温板，热胀冷缩下不变形不收缩，外门窗采用中空玻璃，窗框为塑钢窗框，坚固耐用
不足
小区为公寓性质，出租率高
常刚
2022-03-26
特色
【轨道交通】小区东门步行800米到5号线科韵路站，往西三站到珠江新城可换乘3号线到广州东站
【小区户型】小区主要为一梯两户，南北通 透，主要以三户型为主，三房 两厅为主力户型，适合改善需 求。
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处有分散配置健身设施，供业主锻炼身体等娱乐设施
【生活配套】距离小区20米就有小型超市 餐馆 药店 等便利商铺
不足
佳润临江上品目前居住人口较多，人口复杂多样。
刘科
2021-03-29
特色
【轨道交通】楼下就有40、44号公交站，步行800米可达科韵路地铁5号线，坐4站即到珠江新城站
【小区户型】独栋的酒店式公寓,总高27层，第1-2层是商铺第3层是办公室第4层是会所，第5-27层是公寓
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
【小区设施】区内有自带露天景观游泳池可提供居民娱乐休闲场地，地下停车区450个，车位充足，人车分流
【生活配套】小区门口步行260米是桥东肉菜市场400米有华润万家超市，可以满足日常生活需求
不足
公寓没绿化，南向房子放出来少，一房一厅的房子也是比较少
胡斌
2021-11-12
特色
【轨道交通】小区步行300米是5号地铁猎德地铁口，1站到珠江新城换乘3号线到体育西，3站到车陂南可换乘4号线。
【小区户型】独栋的酒店式公寓,总高27层，第1-2层是商铺。第3层是办公室。第4层是会所，第5-27层是公寓。
【小区设施】小区中心有个大型广场配置桌子和椅子健身设施，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】小区步行300米，是华润万家生活超市。七喜，全家便利店等。快餐店。英语班，可满足基本生活需求。
不足
佳润临江上品目前居住人口较多，人口复杂多样。
黄骁
2021-03-04
特色
【轨道交通】楼下就有40、44号公交车站。向东步行800米可到科韵路地铁站。
【小区户型】小区推出52-78㎡，一房两房，户户南北通透，小户型，易出租，易转手。
【小区设施】人车分流，车位1:1，小区中心有广场，设有桌子椅子运动器材，可提供业主娱乐活动。
【生活配套】小区300米有大型生活超市，美宜家便利店，1公里有电影院和KTV，2公里有广州三甲医院，配套齐全。
【房屋品质】上品由佳润地产开发，以小户型公寓为主，主高27层，11年底完工。
不足
单体楼缺少绿化、处于繁华地段，所以租客较多。
赵嘉俊
2020-12-02
特色
【轨道交通】楼下就有40，44号公交站，步行800米可达科韵路地铁5号线，地铁5号线科韵站距小区1公里
【小区户型】小区推出45m²-78m²，一房两房，户户南北通透，小户型易出租
【小区设施】人车分流，车位1：1，小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供给业主跟租户的娱乐运动
【生活配套】小区300米就有大型生活超市，美宜家小吃店，1公里电影院和KTV，2公里有广州三甲医学院，配套齐全
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段20-40，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客较多
伍静怡
2020-10-21
特色
【小区户型】小区小户型大户型都有，大户型为主，户型方正实用，通风对流，采光好，结构紧凑，空间利用率大。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】小区门口步行260米是桥东肉菜市场400米有华润万家超市，可以满足日常生活需求
【房屋品质】外墙采用挤塑聚苯板保温板，热胀冷缩下不变形不收缩，外门窗采用中空玻璃，窗框为塑钢窗框，坚固耐用
不足
小区繁华地段，租客比较多
