晓港湾解读
陈家碧
2020-05-19
特色
【轨道交通】小区正门50米有1个公交站台非常方便。1、到2号线地铁东晓南站C2出口10米
【小区户型】小区户型由20-45方的一房、50。小区户型由20-50平方米的1房。主打50-62平刚需户型
【其他描述】物业费1.6㎡。小区物业费是0.6元。月物业口碑好
【生活配套】小区离华润万佳超市大约100米、附近有百佳购物广场.。隔壁300米直走百佳广场
【房屋品质】方0.7元。惠侨苑是马赛克外墙。方
不足
车位紧张。租客比较多
刘德平
2021-07-08
特色
【小区户型】小区主要以41~97平的一房、二房为主。户型方正，南北通透
【小区设施】小区绿化覆盖率非常高，绿地周围设有跷跷板和儿童滑梯，老了运动设施等，非常适合交友和休闲谈心
不足
小区距离星光百货只有100m，二号线东晓南地铁站就在小区旁。中山二院也在附近，配套非常齐全
林精杰
2019-12-17
特色
【轨道交通】小区东边200米有个2号线东晓南地铁口c2出口，出行非常方便，小区正门50米有1个公交站台非常方便。
【小区户型】小区共78栋，主 推户型50方-74方。北向小两房，和南向大两房。刚需和婚房很好的选择。
【小区设施】小区南门进去30米是游泳池。正面进去左右两边幼儿园和小学。是个广场。
【生活配套】小区配套有一个晓港湾肉菜市场，300米就有一个大型购物广场—海珠新都荟，满足业主日常所需。
【居民素质】靠近地铁口，租户较多，人群会有些嘈杂
不足
小区车位比例1:0.9，比较紧张。
胡强
2020-12-28
特色
【轨道交通】小区东边200米有个2号线东晓南地铁口c2出口
【其他描述】小区物业管理费是0.6元/平方
【小区设施】园景：有山有水，好多小朋友玩耍，有健身房，游泳池等等配套，园景绿化占用率：35%
不足
小区为1995年开放小区比较老，一期到三期都是楼梯楼大部分都是出租，外来人口多比较复杂。
孙建辉
2020-11-15
特色
【轨道交通】楼下100米有公交站台。小区楼下就有公交站。地铁站距离不远，出行是相当方便的。。
【小区户型】小区主要是以55-65平方户型为主。
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子和椅子，各处配有健身设配，可供小区人员锻炼身体。。。
【居民素质】小区居民整体素质好，大多数都是白领居多，基本上都在25-45岁左右的年龄段。。。
不足
小区处于繁华地段。租客群体较多
彭川
2020-10-01
特色
【轨道交通】北门是地铁2号线东晓南站，南门是273公交总站。出行方便。
【其他描述】小区物业管理费是0.6元/平方
【生活配套】小区200米远有一个晓港湾菜市场，300米有一个万家超市，满足业主日常生活所需。
不足
小区为1995年开放小区比较老，一期到三期都是楼梯楼大部分都是出租，外来人口多比较复杂。
邓存福
2020-03-07
优居地产
特色
【轨道交通】小区东边200米有个2号线东晓南地铁口c2出口
【小区户型】小区户型由20方到160方户型组成。主打50-62平刚需户型。小区户型由20-50平方米的1房
【小区设施】车位住户比例为1:2。和篮球场。还少量车位在售18-26万不等
【生活配套】北门对面200米就是华润万家和星光百货购物广场。在花园里跳广场舞。隔壁300米直走百佳广场
不足
小区车位少。车位会稍紧张。物业暂时不太好
陈也纳
2019-11-19
特色
【轨道交通】距东晓南地铁站100米，经6站可到广州南站，经9站可到广州火车站，经1站可到南洲站，换乘广佛线。
【小区户型】晓港湾步梯主要分为，一梯四户和一梯六户，总高9层，比较推荐50方到70方的两房户型，适合刚需。
【小区设施】小区大门进来有幼儿园，小学，小区中心有两个足球场大的花园，花园中有休息亭，傍晚很多老人在此下象棋。
【生活配套】小区正门左手边，有百佳超市，麦当劳，肯德基。右手边有国美电器。侧门有晓港湾市场。生活便利。
【居民素质】小区比较大，有上班白领，老人，小孩，在周边做服装生意老板，大住户大多是一家三代人，入住率高。
不足
车位不足，地下车位不够使用。
朱海琪
2019-09-29
特色
【轨道交通】小区东边200米有个2号线东晓南地铁口c2出口，出行非常方便，小区正门50米有1个公交站台非常方便。
【小区户型】小区户型较多，1～4期为步梯。5~7期是电梯住宅，户型由21方房一房一厅到电梯125方三房不平户型
【小区设施】小区有300平方的绿化，设有多种健身器材，一个中型泳池。
【生活配套】小区200米远有一个晓港湾菜市场，300米有一个万家超市，满足业主日常生活所需。
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
流动人口比较多，小区里面楼梯楼比较阴暗。大部分是租客，物业管理不善，小区比较脏。
账号已注销
2021-08-21
特色
【轨道交通】小区东边300米有个2号线东晓南地铁出口。
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置桌子和椅子，小区各处有分散配备健身设施，供业主锻炼身体和休闲娱乐。
不足
不足，车位车位紧张，未设人车分流，小区比较老旧
黄怡
2021-07-22
特色
【小区户型】小区主要以50方，60个方的小户型刚需房自用房为主
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配备有桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供业主锻炼身体和饭后娱乐
不足
小区住户比较多，车位比较紧张
账号已注销
2020-10-30
特色
【轨道交通】小区东边200米有个2号线东晓南地铁口c2出口
【小区户型】该小区推出小户型 41~55方，小户型易出租、易转手
【生活配套】小区北门100米距离有大型商场华润万家，距离中山大学附属第二医院80米。
【居民素质】小区居民整体素质好，都是白领较多基本都在25-50左右年临段邻里邻居关系非常和睦，居住氛围很好。
不足
小区车位少，靠近边上的有点吵
梁涪
2020-06-10
特色
【轨道交通】小区东边300米有个2号线东晓南地铁出口。
【小区户型】小区户型有20方到160方户型组成。共有78栋。主推54平方到82平方两房，适合住家。
【生活配套】小区200米有一个小港湾菜市场，300米有一个华润万家超市，300米到东晓南地铁出口。
【居民素质】靠近地铁，租客比较多，人群有些杂。
不足
小区车位少，车位会紧张。物业管理暂时不太好。
潘祉伶
2020-03-05
特色
【轨道交通】离东晓南地铁站100米。小区北门离地铁2号线东晓南站C2出口只有50米
【小区户型】户型由21方房一房一厅到电梯125方三房不平户型。主打50-62平刚需户型。小区东门的东向户型比较吵
【其他描述】小区物业费是0.6元。物业费是1.5。月物业口碑好
【小区设施】小区车位比较紧张。和篮球场。车位住户比列2:1
【生活配套】500米车程可达购物广场。晓港湾肉菜市场、侨诚肉菜市场、超市、果园、医院。在花园里跳广场舞
不足
车位紧张。车位不足人员流动性较大。物业暂时不太好
付青松
2020-12-24
特色
【小区户型】小区户型由20方到160方户型组成。主打50-62平刚需户型。小区户型由20-50平方米的1房
【小区设施】小区人车分流并设有地下停车场， 车位比例达到1：1，车位充足。
【生活配套】小区北面100米就是华润万家大型购物超市，西面200米就是孙中山纪念医院，西北面200米是大型夜宵城
不足
小区车位少，靠近边上的有点吵 老旧小区。
账号已注销
2021-02-22
特色
【小区户型】小区主要以小户型48－78方两房到三房为主
【小区设施】小区中心有大型广场，有配置桌子和椅子，并且有设多处健身器材供业主锻炼
【生活配套】小区北门对面就是华润万家，中山大学附属第二医院，可满足日常所需
不足
小区车位不足。并且楼栋比较老旧，该粉刷了
董华建
2019-10-30
懂家地产
特色
【小区户型】小区户型由20方到160方大户型组。小区户型由20方到160方户型组。小区楼盘户型丰
【其他描述】物业费是1.。月物业口碑。小区物业费是0.6
【小区设施】车位住户比例为1:。小区中心有开放式篮球。还少量车位在售18-26万不
【生活配套】500米车程可达购物广。小区离华润万佳超市大约100米、附近有百佳购物广场。隔壁300米直走百佳广
不足
物业管理不。租客较。车位紧
陈晓霖
2021-01-14
特色
【小区户型】小区由20-50平方的1房，50-82平方2房以及75方-118平方的3房，小两房较多。易出租易转手
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
小区有一些老旧，晓城大厦和晓港湾的物业是分开的，晓城大厦是被物业单独管理的
张炜聪
2021-04-14
特色
【生活配套】小区门口有肉菜市场，里面种类齐全
不足
小区的车位相对比较紧张。
李校灵
2019-09-26
特色
【轨道交通】同时有两个公交总站。公交车通往全市。小区北门出车口东角步行20米到达2号线东晓南站地铁口.
【小区设施】车位住户比例为1:2。小区中心有开放式篮球场。还少量车位在售18-26万不等
【生活配套】在花园里跳广场舞。隔壁300米直走百佳广场。500米车程可达购物广场
【房屋品质】晓城大夏外屋新。外墙有点脱落。经纬物业管理有限公司楼梯：0.55元
不足
大部分是租客。小区车位少。租客非常的多
