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金碧世纪花园解读
黄吒
2022-05-27
特色
【轨道交通】小区南门门口左边50米莲溪BRT、B1路、B27路、开往珠江新城石牌桥公交站、步行1000米珠江新城
【其他描述】由金碧世家物业管理公司，管理费1.2元每平方，服务效率高，每一栋都配有专属管家，非常有责任心
【房屋品质】由恒大开放商，做工精细，质量不错，口碑很好，一手交楼标准都是每平方精装一千五左右外墙保养新
不足
小区车位配套为1:03，所以车位不叫紧张
蒙洋
2021-06-08
特色
【轨道交通】小区南门门口左边50米莲溪BRT、B1路、B27路、开往珠江新城石牌桥公交站、步行1000米珠江新城
【小区户型】小区共有31栋楼，分为5期开发，一到四期主要做64-108的两房三房，五期为大户型129-163平方
【其他描述】世纪花园小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区小区各处分散了座椅可供业主休息，设有篮球场，足球场，游泳池，可供业主使用。
【生活配套】小区进门正前方50米有所会所，一楼有超市有社区服医疗服务中心，一期二期设有公共洗手间
不足
开发时间早，规划没有做到人车分流，小区停车场位置较少，车位比较紧张
唐家松
2021-07-22
特色
【其他描述】由金碧世家物业管理公司，管理费1.2元每平方，服务效率高，每一栋都配有专属管家，非常有责任心
【小区设施】小区有篮球场，足球场，游泳池，供运动使用楼下有小型市场，生活便利
【生活配套】小区步行800米是高德汇超市，购物方便，步行1000米是秦岭公园，适合跑步，散步
【房屋品质】恒大开发商,房屋隔音好,有专门的防潮设施
不足
小区3.4.5期有地下停车位1.2期因为以前规划时由于有可能在旁建地铁口，后来没有建地铁口，
莫爱平
2022-04-26
特色
【轨道交通】小区门口就是中山大道，出大门10米左右就是BRT，到5号线地铁有1.4公里，往小区后门可以上广园快速
【生活配套】小区步行100米是黄村新市场，购物方便，步行1000米是杨桃公园，适合跑步，散步
【房屋品质】一期04年楼龄，二期05年，三期06年，四期07年，五期08年，恒大地产开发
不足
小区较大，住户多，租客也多，会感觉比较嘈杂
纪传坤
2022-03-24
特色
【小区户型】以主打65方到75方两房为主，整体户型可以说只有南向北向，分5期，新一期2008年
【生活配套】小区进门正方50米有高会所，一楼有超市，有社区医疗服务中心，一期二期设有公共洗手间
【房屋品质】一期04年楼龄，二期05年，三期06年，四期07年，五期08年，恒大地产开发，绿化率高达42%
不足
小区住量高，车位紧张，停车不便
账号已注销
2021-12-25
特色
【轨道交通】小区门口就是中山大道，出大门10米左右就是BRT，到5号线地铁有1.4公里，往小区后门可以上广园快速
【小区户型】小区主要是两梯六户，南北通透，主推两房的户型，60多平的户型为主。
【小区设施】金碧世纪花园小区人车分流，车位配比1:1.2。小区花园位置有100方的泳池提供给小区业主使用
【生活配套】小区向东200米有一个超市，超市的附近有一个泳池，休闲场所，方便儿童提供游玩空间，特别适合亲子游玩。
不足
地下停车场暂时没有建成，很多私家车直接停在小区里面的绿地上，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
陈亚飞
2021-07-10
特色
【轨道交通】小区门口20米处就是莲溪BRT站，1500米到达5号地铁站鱼珠站.
【小区户型】分五期31栋,户型由24方的单间,到68方,72方的两房,99.4到108方的三房组成.小户型
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【房屋品质】恒大开发商,房屋隔音好,有专门的防潮设施
不足
小区不是人车分流，车位比较紧张
韦贵平
2021-05-30
特色
【小区户型】小区分5期31栋4254户，以65-69-71小户型为主，楼高分别为172532层，楼间距大
【其他描述】物业为恒大旗下金碧世家物业，管理费仅16.元每平方每月，管理工作认真细致，有很有人性化，居民生活舒适
【小区设施】小区带篮球场，足球场，游泳池等娱乐设施，绿地花园都设有亭子，夏天可以乘凉
【房屋品质】小区由恒大地产开发，品质及口碑好！全欧式建筑，膈应效果很好，防水防潮效果好！
不足
小区住量高，车位紧张，停车不便
张一铭
2021-07-31
特色
【轨道交通】小区门口就是中山大道莲溪BRT，距离五号线地铁鱼珠地铁口1公里
【小区户型】由恒大集团开发做工，精细质量非常高，口碑好，一手交楼标准都是精装修标 准，外墙保养很好
【生活配套】小区正门前40米有会所，一楼有超市有社区服医疗服务中心，一期二期设有公共 洗手间，楼下小超市居多
【居民素质】大部分是刚需住家为主，租客占比百分之二十左右，居住氛围融洽，素质都非常 好
不足
小区入住率比较高，车位会紧张一些
李家成
2021-10-03
特色
【轨道交通】距离小区30米是莲溪BRT，距离小区1.2公里是5号线地铁鱼珠站。可直达珠江新城。
【小区户型】小区共5期开发32栋。面积64-208平方2房至5房。两梯六户 大户型是两梯三户。主力68-85方。
【小区设施】金碧世纪花园 小区内分布有绿色跑道，儿童游乐场所，活动室，篮球场等活动场地。
【生活配套】小区正门口东边有菜市场，斜对面是漫广场，以及西边的珠村七夕广场，距离1公里有乐都汇购物中心适合住家。
不足
金碧世纪花园 小区地段好，人流和车流较多，可能会有些拥挤。 车位紧张
吴媛媛
2021-04-21
特色
【轨道交通】小区门口是莲溪BRT公交站，附近一公里是鱼珠地铁站，百米左右有正在新建的 13号线珠村站。
【小区户型】小区分为5期，以主打65-75平方为主，主要户型为朝南北向，新的一期为2008 年，楼间距为80米。
【小区设施】小区设有多处公园座椅、篮球场、足球场、游泳池，小区花园为法式园林，绿化高，夏天可乘凉，设有停车场。
【生活配套】小区外300米有漫广场，小区内部有超市，以及各种日常小店，满足日常需求，还有社区医疗中心，会所中心。
不足
小区目前车位比较紧张
刘桂涌
2022-05-07
特色
【小区设施】绿化率达30%，正门口会所，花园中间大泳池，四期后面有网球场，篮球场和足球场。
【生活配套】小区正门山东边有荣市场，斜对面是漫广场，以及西边的珠村七夕广场，距离1公里有乐部汇购物
【房屋品质】四期前面
由大型开发区恒大统一开发和管理，于2003年统一销售，带1500元/方装修标准，
不足
距离中学较远，没有大型的农贸市场。
杨镇鸿
2021-04-13
特色
【轨道交通】小区门口就是莲溪BRT站，步行到5号线鱼珠站1500米左右，
【其他描述】由金碧世家物业管理公司，管理费1.2元每平方，服务效率高，每一栋都配有专属管家，非常有责任心
【小区设施】小区设有篮球场，足球场，游泳池，可供运动使用车位比例是1:0.3，楼下肉菜市场，会馆内有健身银行等
【房屋品质】恒大开发商，房屋隔音效果好，有专门防水防潮设施
不足
小区居住量高，车位紧张，停车不方便
曾芷茵
2022-04-25
特色
【轨道交通】莲溪BRT旁,到鱼珠地铁站900米
【小区设施】小区自带篮球场，足球场，游泳池等设施，小区风格是法式园林建筑，绿化率是非常高的
【生活配套】小区步行100米是黄村新市场，购物方便，步行1000米是杨桃公园，适合跑步，散步
不足
小区地段好租客比较多，故车位比较紧张
唐朝普
2021-06-26
特色
【小区户型】【小区户型】小区分为5期开发1-4期多为60-90多方的两房和小三房为主5期是南向大面积的豪宅单位
【小区设施】小区自带篮球场，足球场，游泳池等设施，小区风格是法式园林建筑，绿化率是非常高的
【生活配套】小区内自带两个菜市场，，还有小吃街，小区附近800米有家华润大超市
不足
恒大开发商，房屋隔音效果好，有专门防水防潮设施
唐光达
2022-04-23
特色
【小区户型】金碧世纪花园共有31栋，户型由24方的单间，到68方、72方的两房，99.4方、108方的三房组成
【小区设施】小区配备大型的欧式园林和运动操场，篮球场和足球场，游泳池，健身房等，非常方便平时的锻炼和娱乐
不足
小区居住人口多，目前离地铁比较远
岑虎
2020-07-31
特色
【轨道交通】门口100米莲溪brt，途径的公交车有B16路，B17路，B20路，B27路，B5路，地铁有5号线鱼
【小区户型】小区分5期31栋开发，楼距在50米左右，各个楼栋之间不管南向还是北向，通风和采光都很好，绿化40%！
【生活配套】距离小区300米有大型漫广场，星巴克，乐购超市，小区内有钱大妈，服装店，理发店，养生馆，小吃店等！
不足
小区唯一不足是一期没有地下停车场，小区车位不太够用，最好还是自己买一个会比较好
账号已注销
2021-08-21
特色
【轨道交通】小区门口就是中山大道，出大门10米左右就是BRT，到5号线地铁有1.4公里，往小区后门可以上广园快速
【小区设施】世纪花园小区中心有个大型广场，配有桌子椅子，小区各处配有健身设备，可供居民锻炼身体和休闲。
【生活配套】小区进门正方50米有高会所，一楼有超市，有社区医疗服务中心，周边商业配套成熟。
【居民素质】大部分刚需住家为主，少数租住的占比也就百分之二十，居住氛围融洽，相比之下居多素质住户
不足
小区地处繁华地段，租客比较多
账号已注销
2021-01-18
特色
【小区户型】小区分5期开发由31栋楼组成，以64–75方两房为主，楼间距80米左右，高低楼层采光都很好。
【小区设施】小区公共区域内设信箱及告示牌等便民设施,方便居民生活。小区设有室外运动场、儿童游乐设备等
【房屋品质】由恒大开发商,做工精细,质量不错,口碑很好,一手交楼标准都是精装交标,外墙保养新
【居民素质】金 碧世纪花园小区入住率9成,7成是租客,邻里关系和谐主要人群是周边工作的白领
不足
小区一二期没有地下停车场,三四五期才有地下停车场,停车位比较素张,停车不够方便
李方军
2021-01-26
特色
【轨道交通】小区门口是50米是莲溪BRT，各路公交四通八达，距鱼珠地铁站1000米，步行10，交通便利
【小区户型】大部分户型为：两房户型有厅出阳台，厅侧出阳台，厨房出阳台；三房都是厅直出阳台，南北对流
【其他描述】物业公司是金碧物业，管理费1.6元
【生活配套】小区步行800米是高德汇超市，购物方便，步行1000米是秦岭公园，适合跑步，散步
【房屋品质】恒大开发商，房屋隔音好，有专门防水防潮设施
不足
小区里面人车不分流，车位相对紧张，而且位置相对好，租客比较多
