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科城山庄解读
李燕梅
2022-04-11
裕丰地产
特色
【轨道交通】在小区东北方300米科城山庄总站327A路等，西北方600米有地铁水西站可到天河越秀区
【其他描述】科城山庄为萝岗区大型社区，绿化、环境都比较好随着敏捷广场未来招商引进完毕，小区配套会比较成熟
【小区设施】小区绿化率高，2个恒温水池和8个健身场所小区以人车分流形式，车位比1：1有带地下停车库
不足
目前交通不是很便利，地铁还没开通，周边生活食用可选不多，但都在慢慢增加，很快会热闹起来
李子豪
2022-04-12
裕丰地产
特色
【轨道交通】地铁21号线水西站仅临本小区800米，公交还有多路如575线，506线，B24线等
【其他描述】开发商是广州锦泽房地产开发有限公司物业费是2.78元/平米.月小区绿化率30%
【小区设施】小区绿化率高，2个恒温水池和8个健身场所小区以人车分流形式，车位比1：1有带地下停车库
【生活配套】二期门口就有，菜市场（钱大妈），沙县小吃店，大型超市（华润万家）农业银行
不足
21号地铁还没完善，今年10月1日通车，目前只能开车跟坐公交车出行，交通目前不是很方便
肖检平
2022-04-11
裕丰地产
特色
【其他描述】广州开发区物业管理公司，物业费2.8元/㎡，24保安值班，严格把控门卫安全
【小区设施】小区有室内泳池仅业主用，小区有很多观赏池和凉亭，逛小区就像逛公园一样，小区人车位分流，安全性高
【生活配套】下楼约十米左右，向东有购物广场，共有两层，一楼为儿童书店，内部有游泳馆，购物，二楼儿童培训画画
不足
小区很大，租客群体也多，车位紧张
王棱峰
2021-02-21
中原地产
特色
【轨道交通】距离21号线水西站500米左右，可以换成6号线或者规划的7号线，经 10站到天河员村
【小区户型】小区总共栋数：80栋。户数：6000户左右，都是小高层 户型：40-269方的一至五房
【小区设施】科城山庄小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体。
【生活配套】敏捷广场就隔着小区一条马路，距离万达广场一公里，岭南医院等生活配套设施齐全。
不足
科城山庄小区地处繁华地段，租客比较多
张秀英
2020-10-24
群鑫地产
特色
【轨道交通】距离地铁21号线水西站500米左右，可以乘地铁到苏元站换成6号线，经 10站到天河员村
【小区户型】总共栋数：80栋。户数：6000户左右，都是小高层 户型：1房，两房，三房，四房，五房
【生活配套】敏捷广场就隔着小区一条马路，距离万达广场一公里，岭南医院，农业银行等配套设施齐全
【居民素质】小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主的租户，素质比较高，邻里关系和谐
不足
租客群体也多，车位紧张
黄晓辉
2020-12-18
家和置业地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【生活配套】敏捷广场就隔着小区一条马路，距离万达广场就一公里内，岭南医院，农业银行，周边配套非常完善
【居民素质】科城山庄小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区地处繁华地段，租客比较多。
骆俊东
2020-09-23
家和置业地产
特色
【轨道交通】地铁：21号，6号，7号。T1有轨电车，距离地铁口不到800米水西站，跟7号线换乘线水西站
【小区户型】总栋数：80栋。户数：6000户左右。都是小高层 户型：一房、两房、三房、四房、五房。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身 体，饭后娱乐等。
【生活配套】敏捷广场就隔着小区一条马路，距离万达广场就一公里内，岭南医院，农业银行，周边配套非常完善
不足
小区位于繁华地段，租客比较多
谭仕源
2021-01-09
黄埔唯家地产
特色
【轨道交通】地铁：21号，6号，7号。T1有轨电车，距离地铁口不到800米水西站，跟7号线换乘水西站
【小区户型】小区多为经典实用的三房户型，户型方正，设计合理，布局合适，空间利用率大。
【小区设施】小区人车分流，车位1:1，小区中心有大型广场，各处又分散配置了健身设施，供居民锻炼身体
【生活配套】小区800米内配套齐全，百货娱乐广场，休闲场所尽在周边，尽享愉悦生活
不足
是豪宅，要算豪宅税，租客群居多，车位紧张
梁志威
2020-10-30
家和置业地产
特色
【轨道交通】地铁：21号，6号，7号。T1有轨电车，距离地铁口不到800米水西站，跟7号线换乘水西站。
【小区户型】小区总共80栋楼，面积40-269方，采光视野特别美，较宽楼距，其中5栋临山望门园林水。
【小区设施】园景：有山有水，好多小朋友玩耍，有健身房，游泳池等配套。园景绿化占用率：35%，里面有休闲广场。
【生活配套】楼下步行10米左右，向东有两层购物广场，一楼为儿童书店，内部有游泳馆和健身房等。
不足
基本是豪宅，要算豪宅税。租客群体居多，车位紧张。
赵文彬
2020-07-11
群鑫地产
特色
【轨道交通】有地铁6号线，21号线，7号线，T1有轨电车，距离地铁口不到800米水西站。
【小区户型】小区共80栋，6000多户小高层，户型有1房-5房
【小区设施】依山傍水，配套健身房和泳池，园林绿化美，有儿童乐园。
【生活配套】敏捷广场隔着小区一条马路，距离万达广场一公里内，岭南医院，农业银行，周边配套完善
不足
小区属于热门小区，所以租客较多
许健雄
2021-08-07
群鑫地产
特色
【小区户型】小户型41方~55方，小户型易出租、易转手
【小区设施】小区自带健身房，游泳池等等配套，园景绿化占用率：35%
不足
配套不够成熟，生活超市太少了
梁武
2021-04-24
裕丰地产
特色
【小区户型】小区多为经典实用的3房户型，户型方正，空间利用率比较高。
【其他描述】科城山庄物业是锦泽园物业，物业费是2.1元
不足
小区物业不好，外来人员也可以随意进出
张小清
2020-11-25
中原地产
特色
【小区户型】小区总共80栋楼，面积为40~269方，3梯8户为小高层，一期靠山，楼间距宽，五期为东南向，采光好
【生活配套】小区对面就是敏捷广场，小区距离万达广场1km，岭南医院，农业银行等配套设施齐全
不足
小区很大，所以就会群体也多，车位紧张
陈秋阳
2020-04-21
黄埔唯家地产
特色
【轨道交通】小区距离21号地铁线水西站步行800米距离，
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，基本多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩！居住氛围浓厚！
不足
物业管理稍微有点欠缺，小区的生活配套不够齐全
杨雪琴
2020-05-20
群鑫地产
特色
【轨道交通】距离准备开通的21号线水西站500米左右，可以换成6号线或者规划的7号线，经 10站到天河公园。
【小区户型】总共栋数：80栋。户数：6000户左右，都是小高层 户型：1房，两房，三房，四房，五房
不足
目前地铁还没开通，出行只能坐公交车
陈西
2020-06-11
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区内分散有健身基础设施，适合身体锻炼。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
赵建楠
2020-08-13
星原地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处有分散配置健身设施，供业主锻炼身体等娱乐设施
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
黄礼雄
2020-06-11
智联地产
特色
【小区设施】采用人车分流,车位1:1 ，有休闲健身设备
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高，注重公共卫生
不足
外来租客较多，绿化较低，规模大，进出小区走的距离长
王泽荣
2020-05-30
群鑫地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【居民素质】小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
小区地处繁华地段，租客比较多
陈俊谋
2020-05-19
侨梁
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
不足小区处于繁华地段，所以租客比较多
