惠侨苑解读
周绮娜
2022-04-09
裕丰地产
特色
【轨道交通】从小区门口出来走100米不到就是地铁六号线地铁香雪站走150米到公交站开创大道香雪站地铁总站
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【生活配套】正门口右边走100米，有百货商场：新都荟，商场负一层是华润万华，品类丰富，供选择！
不足
车位比较紧张都是以租客为主
董锡强
2021-01-21
满业
特色
【轨道交通】小区门口就是2号线东晓南站，可换乘10号线（在建中）直达天河客运站，还有广佛线及多条公交线路
【小区设施】小区配有三个篮球场，游泳池，绿化周边设有悄悄抱歉、滑梯等娱乐设施，还有罗马广场适合小朋友玩耍
【生活配套】小区门口就是百佳超市，向北30米就是华润万家，向东150米就是孙逸仙纪念医院。生活配套成熟
不足
小区位于地铁口人流较多，地上车库不足，造成乱停乱放现象，物业还需进一步规范
陈天东
2020-09-12
智联地产
特色
【轨道交通】小区旁边就是地铁2号线东晓南站，距离小区仅40米，坐地铁6个站可以直达广州南站，非常方便
【生活配套】从小区步行170米即到华润万家，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
赵彦欣
2020-03-06
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
杨云宁
2019-08-30
盈峰地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
蒋灵超
2022-04-14
安家房置业
特色
【轨道交通】正门口向北走50米就有地铁二号线：东晓南站，C2出口，七个站可以直达广州南站
【小区户型】小区在售45-86㎡复式公寓，4.5米层高、南北朝向、户型方正通透、部分户型还附带阳台
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
谢淏安
2021-03-19
特色
【小区户型】惠侨苑
小区的话主要推荐大户型户型，南北向，楼栋间分布合理，通风和采光都不错。
【小区设施】惠侨苑
中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
惠侨苑
本小区距离地铁站稍微有点远，需要走路或者依靠其他交通工具。
阳志飞
2019-08-15
特色
【轨道交通】北门距离南晓南地铁口50米，南门距离公交273总站100米。
【小区户型】小区户型由21-42方的一房，48-76方的两房，以及73-108方的三房为主，比较适合居家住户。
【小区设施】小区南门进去20-30米是游泳池，正门进去两边就是幼儿园和小学，中央是个广场。
【生活配套】楼下就是一个大型商场魅力港湾，百佳超市，肉菜市场，距离150米有新都荟商业广场，新光百货，华润万家。
不足
车位比较紧张，半开放式小区
李泽玲
2021-03-17
特色
【其他描述】惠侨苑物业管理服务好，卫生道路很整洁，没有破坏等现象。
【小区设施】惠侨苑有很多活动场所，配套设施非常完善，篮球场，羽毛球场，乒乓球场等应有尽有，男女老少都适合。
不足
惠侨苑车辆多，人流量大，可能会有些嘈杂。
王海精
2019-06-27
优居地产
特色
【轨道交通】正门口向北走50米就有地铁二号线：东晓南站，C2出口，七个站可以直达广州南站
【小区户型】惠侨苑E2，电梯楼，2003年楼龄，两电梯11户，主推小户数，61方，两房一厅，东向，可以望见广州塔
【小区设施】楼下有地下停车场，有一个篮球运动场，有两座凉亭在小区西南区域，供小区业主休息，有儿童滑梯供孩子玩耍
【生活配套】正门口右边走100米，有百货商场：新都荟，商场负一层是华润万华，品类丰富，供选择！
【房屋品质】2003年楼龄，由广州英华房地产实业有限公司开发，外墙用粉红色瓷砖装饰，每层通道设置明窗，通风！！！
不足
人车不分流，楼盘临近东晓南高架桥，有噪音，开放式管理，绿化带不够平整，洁净，出入人员混杂！
黄轰
2020-11-11
特色
【其他描述】惠侨苑小区内交通车辆管理运行有序，无乱停、乱放机动车、非机动车等现象。
【小区设施】惠侨苑中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
惠侨苑附近的流动人口较多，租客多，或多或少会有些噪音。
胡连粤
2019-09-20
特色
【小区户型】小区户型是65-145方，小区采用点状式分布，采光通风无遮挡，楼距约40米，是高层小区
【生活配套】小区300米有大型生活超市，美宜佳小吃店，1公里电影院和KTV，2公里有广州三甲医学院，配套齐全
【房屋品质】外墙采用挤塑聚苯板保温板，热胀冷缩下不变形不收缩，外门窗采用中空玻璃，窗框为塑钢窗框，坚固耐用
【居民素质】大部分居民自觉维护小区卫生和文明，养狗的业主也会自觉收拾干净，居民素质高
不足
小区临近地铁站，位于繁华地段，租户较多
秦伯安
2019-09-12
特色
【小区户型】小区主要在售83-123方，户型两房到四房，户型方
正，南北通透，通风采光好!
【小区设施】人车分流，车位1:1，小区中心有个广场，设有桌子和
椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动
【生活配套】生活配套，小区楼下50米自带风情商业街，购物广
场，儿童乐园，可满足业主生活娱乐所需。
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里都是30-50岁之间关系
和睦，居住氛围浓厚
不足
小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
白荣萍
2020-05-26
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
账号已注销
2020-05-29
特色
【其他描述】主力小户型:96平三房两厅ー卫和107平、132平三
房两厅两卫，实用好租
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里都是30-50岁之间关系
不足
小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
陈金萍
2020-05-01
智联地产
特色
【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
不足
小区停车位比较少，住户车比较多
邓建安
2020-03-19
智联地产
特色
【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
不足
租客群体很广泛，人群参差不齐，比较多人居住
账号已注销
2019-10-06
特色
【轨道交通】从小区门口出来走100米不到就是地铁六号线地铁香雪站。走150米到公交站开创大道香雪站。地铁总站
【小区户型】小区在售45-86㎡复式公寓，4.5米层高、南北朝向、户型方正通透、部分户型还附带阳台。
不足
车位比较紧张。都是以租客为主
梁文
2019-11-17
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25-50岁之间。入住率达9成以上。
不足
小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
詹晓丹
2019-11-15
智联地产
特色
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
