天文苑解读
宋正港
2019-08-17
特色
【小区设施】小区设有地下停车场，车位比例1:1，车位充足，实行人车分流
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
账号已注销
2019-07-25
特色
【小区设施】小区设有地下停车场，车位比例1:1，车位充足，实行人车分流
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
陈少宏
2018-06-27
特色
【小区户型】小区户型为三梯七户，面积从38方到138方，小面积户型的为北向，01户型和07户型为南向三房。
【小区设施】小区内绿化中带有小型喷泉和小鱼池，还有娱乐设施供老人健身小孩玩乐。
【生活配套】正门口对面就是维多利广场 往前30米就是体育中心 50米就是购书中 生活非常便利
不足
小区内小户型租多卖少，而且总价过高，有部分小户型偏港式设计格局不方正，
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2019-06-30
特色
【其他描述】自身的物业，工作认真，服务好，保全工作到位。
【居民素质】小区租户比1：0.8，多为附近居民，25到80岁，常驻人口多，邻里和谐相处。
不足
小区繁华地段，所以租客较多，车位比较少！
黄秋钦
2019-07-10
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25-50岁之间。入住率达9成以上。
不足
小区繁华地段，所以租客比较多，车位比较少。
袁昌盛
2019-02-21
特色
【小区户型】主售大3房，南向，通风采光好，中层，小区有4栋，楼层间距较宽。
【生活配套】小区50米有维多利广场和广州购书中心，100米体育中心，500米广州天河仁爱医院。
不足
车位紧张，小区没有健身场所。
窦立锵
2018-11-02
特色
【轨道交通】出小区门口左转沿维多利亚广场天河路方向走60米到体育西地铁口，有1号线和3号线
【小区户型】天文苑共四栋，三梯七户，面积从38平方米到118平方米，有1房至3房
不足
天文苑位于繁华地段，旺中带静，楼比较新，楼盘价格比较高！
刘坤林
2017-09-09
特色
【轨道交通】双地铁沿线，步行100米到1号线体育西路站，步行300米到3号线林和西站，出行方便。
【小区户型】A1、A2、总高19层 B2 29层高 B1是盛雅公寓，36平方-137平方，三梯七户，小户型为主。
【小区设施】地下车库车位充足，小区绿树成荫，小桥流水，金鱼池，乘凉板凳和凉亭。
【房屋品质】2004年开盘，楼龄新净，房屋质量好，隔音效果也不错，未有出现重大的漏水投诉现象。
不足
小区花园比较小，人多活动会感觉拥挤；租客较多，B1栋为对外开放的盛雅公寓。
陈永辉
2018-04-28
特色
【小区户型】小区环境优美，小区管理，全部是落地玻璃窗。小户型65方左右的两房。
【生活配套】出门就是地下商城，对面就是体育中心。十二人民医院距离不到千米，附近有亿万商圈，天河城，广百。
【房屋品质】开发商城建操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500元/㎡。
不足
唯一不足就是车位不是充足。
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2017-09-16
特色
【轨道交通】步行100米到达维多利广场公交站，多条线路直达，200米到达体育西路地铁站，500到达林和西地铁站。
【小区户型】共三栋可售，38㎡单间，45㎡一房，65-95㎡两房以及99-138㎡三房。
【小区设施】小区自带花园以及4楼空中花园，配备独立停车场。车位停放便利，健身方便。
【生活配套】小区对面就是维多利广场，步行300米到达时尚天河商场，500直达天河城，广百百货，夜生活丰富。
不足
小区放盘量偏少，大面积总价偏高
许惠盛
2017-06-21
特色
【小区户型】南向为三房一厅118㎡，北向为65㎡、94㎡两房一厅及38㎡大单间，东南向跟西南向为一房一厅46㎡
【其他描述】天文苑坐落于体育西路105号，占地面积：一万一㎡。户型间隔3房2厅至房。 “闹中取静”是其楼盘特征。
不足
天文苑小区的一房一厅48方户型跟两房一厅66方户型相比其他户型来说不是很方正，客厅有点不够方正
巫秀文
2017-09-15
特色
【轨道交通】路程体育西E出口500米、在此可换乘3号线和1号线经2站广州塔
【小区户型】三梯七户 38方单间-46方一房北向 65方北向两房 118-138南向三房
【小区设施】小区中心有600平方的绿化、有凉亭 座椅 供人休闲
不足
小区绿化少 花园设施陈旧
伍分林
2017-12-03
特色
【小区户型】三梯七户，35方-45方北向1房，65方西南向-95方北向2房，118方-138方南向3房。
【生活配套】正门口出来就有7喜超市，旁边就有生活超市，前面30米就是体育中心，右边50米就是购书中心，生活便利。
不足
小区花园不大，活动空间受限制，租户比较多，居家改善客户不是很喜欢
蔡木生
2017-10-09
特色
【轨道交通】到体育西地铁站100米，1号线和3号线换乘，坐12站到机场，坐2站到火车东站，早晚客流量大，有限流
【小区设施】小区有500方花园，中间有个喷水池，周围有长椅，晚上好多小孩在玩耍，住户在休息聊天交朋友
不足
体育西的大两房普通都是在400万左右，天文苑的单间价格都要300万，不是普通人能买的起的
庞向向
2017-04-22
特色
【轨道交通】体育西站、林和西站地铁口步行500米，体育西、维多利公交站步行300米
【小区户型】三梯七户，35方-45方北向1房，65方西南向-95方北向2房，118方-138方南向3房。
【小区设施】小区有2层地下车库，600平方米公共花园。
【生活配套】维多利广场就在旁边，正佳广场、天河城步行500米即达。
不足
小区花园不大，活动空间受限制，租户比较多，居家改善客户不是很喜欢。
王俊丰
2017-08-22
特色
【小区户型】两梯七户，01南向20至04北向05至06东向07南向。65-130方两方至三房可创变空间。
不足
户型格局不方正 阳台比较小 窗都是飘窗 车位紧张
张帅
2017-08-13
特色
【轨道交通】公交车：天河城广场站200米
地铁：地铁3号线体育西路300米
【小区户型】户型间隔3房2厅至小1房，户型面积从38平方米到100平方米左右。
不足
部分户型不方正，使用率不高。绿化面积小。
陈进源
2017-07-05
特色
【小区户型】三梯七户，01、07均为南向三房，面积从37~138方的单间~三房，小户型大部分均为北向
不足
因开发商采用港式设计，部分小户型单位客厅不方正，阳台也只有生活小阳台，大户型单位客厅均为大飘窗！
刘亚晖
2017-06-15
特色
【轨道交通】地铁体育西路站100M，BRT体育中心站100M。邻近广州大道，中山一路，天河北路，开车出行方便，
【小区户型】天文苑，一梯七户，36-138方，一房到三房可创变空间，01.07.为南向三房，其余为北向小面积
不足
不足之处是小区只有四栋，比较小，港式设计，户型有菱形结构，