保利西子湾解读
许建海
2022-04-19
新聚房
特色
【小区户型】户型/楼栋：小区多为经典实用的三房户型，户型方正，设计合理，布局合适，空间利用率大
【其他描述】其他描述：小区物业管理严格，外人来要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区设施：小区中心有大型广场，旁边配置桌子和椅子，各处又分散配置健身设施。工作日常，锻炼身体和休闲。
【生活配套】生活配套：小区800m配套齐全，有百货，娱乐，广场，休闲场所尽在周边，尽享愉悦生活。
【居民素质】居民素质：小区入住率达九成以上的大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人，小孩不多。
不足
小区不足：楼龄老旧，车位紧张
周景珠
2020-09-22
中原地产
特色
【轨道交通】小区北门距离6号线沙贝地铁站300米，小区西门100米有公交站到环洲二路
【小区户型】保利西子湾一共34栋，有四栋商品房，主要推80平和97平2-3房，商品房为122-146平3房和4房
【小区设施】小区实行人车分流，小区有游泳池，健身设施，小孩游乐设备，滑梯，小区每隔20米配有休闲椅
【生活配套】沙凤市场距离小区有900米，小区外两公里有万达、国昌、金箔天地，永旺广场可以购物；
不足
保利西子湾一期，楼下没有地下车库，车位不足，紧缺；小区外墙有脱落现象
陈天东
2020-10-04
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行440米即到地铁6号线沙贝站，坐地铁6站可以去到广州火车站
【生活配套】从小区步行570米即到大润发，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
陈俊谋
2020-05-23
亿盛置业
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
陈西
2020-06-21
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
黄宇辉
2020-04-18
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
梁志豪
2018-09-11
万宏地产
特色
【轨道交通】小区北门出去过斑马线直走300米，即到广州地铁6号线沙贝站
A2出口
【小区户型】小区共34栋，有四栋商品房望江，主.推80方跟97方 2~3房，商品房为122~146平3~4房
【小区设施】小区实行人车分流，内设标配泳池，小区有娱乐健身设施，小区每隔20米配有休闲椅
【生活配套】沙凤菜市场距离小区980米，买菜方便，距离小区2000米有大型超市卜蜂莲花跟万达广场
不足
保利西子湾一期不能直下地下车库，车位不足
罗伯清
2018-11-23
越服房地产
特色
【轨道交通】距小区北门150米就是广州地铁6号线沙贝站，往市区途径坦尾换乘5号线到火车站方向，
【小区户型】小区主要户型为93方三房，80方二房，146方四房，顶楼11楼及18层
【小区设施】小区是施行人车分流，车库在地下层，花园中心设有儿童，老人活动健身器材，凉亭，游泳池等
【生活配套】小区西门临街铺有小型超市，民生银行及水果店等，往南走800米就是中海金沙湾财富广场，有建行，肯德基等
不足
外墙显得旧，还有裂痕，让人感觉档次低
邓恒洲
2018-09-03
金湾地产
特色
【小区户型】小区多为1梯4户，南北通透，主要80-96平小户型，124平三房两卫，适合改善需求，146平为四房。
【小区设施】小区设有地下停车场，小区内有运动器材，游泳池，儿童乐园供小区内业主锻炼，娱乐。
【生活配套】小区内就有超市，小区西门有银行，餐馆等配套，小区距离市场200米左右，附近有万达广场大商场。
【居民素质】租户较少，业主多数为35~50岁左右公务员/教师/医生职业为主，文化水平高。
不足
小区外墙看起来比较旧，出现裂痕，绿化太茂盛没工作人员管理，有个别栋数不能直下车库。
刘霞
2019-10-16
智联地产
特色
【小区户型】小区户型:现在主要在售户型75-129方三房到四房 两梯六户 独栋楼间距宽 采光好 南北对流
【小区设施】小区设施:小区有绿化率38% 学校；幼儿园，广大附小在小区左侧位，小区中心有泳池，有小孩玩乐场所，人
不足
小区不足:小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
林丽婷
2019-10-25
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
张灵丹
2019-09-05
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区7成是业主租客较少，大多数年龄在25～35岁之间年轻人居多，邻里生活非常和睦。
不足
小区绿化较少，车位不充足！
王梁珠
2019-07-22
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
胡毅声
2019-08-17
星原地产
特色
【小区户型】小区共有18栋，在售80-97方三房，楼间距较宽，采光通风性好
【其他描述】小区采用保利旗下物业，效率高，态度好
不足
小区车位较为紧张，停车难
魏能标
2018-08-28
万宏地产
特色
【小区户型】小区多为1梯4户，南北通透，主要80-96平小户型，124平三房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区设有地下停车场，小区内有运动器材，游泳池，儿童乐园供小区内业主锻炼，娱乐。
【生活配套】小区内就有超市，小区西门有银行，餐馆，等配套，小区距离市场价格100米左右
【居民素质】小区内业主素质文华较高。邻里关系和睦，多都是35岁左右工作稳定。
不足
小区外墙看起来比较旧，有明显裂痕，临近马路比较吵，小区租客比较多
谢梓杰
2018-08-27
金湾地产
特色
【小区户型】总共34栋，有3房和4房，4房120平方-146平方，3房92-98.86平方.楼距间隔较大采光好
【其他描述】物业是有保利物业开发并管理，物管都很尽心职责。物业费2.2元一平方
【小区设施】小区9栋楼下有娱乐设施，滑梯秋千、围棋盘一些适合老人小孩健身娱乐；可以在饭后去散步，打发闲余的时光。
不足
小区绿化不够，教育医疗有待更完善，发展潜力不大。
蔡德丰
2018-06-08
胜逸地产
特色
【轨道交通】小区正门（北门）到六号线沙贝地铁站A2出口150米，小区正门（南门）到环洲二路公交站200米
【其他描述】保利物业，管理费是1.98元/平方。
【生活配套】沙凤菜市场离小区980米
不足
小区停车位比较紧张。
江朝杰
2020-10-04
特色
【轨道交通】北门距离6号地铁线沙贝站300米。西门100米有环洲二路公交站：12、276、285号公交车直达市区
【小区户型】30栋限价房，主要81方两房，92、96方三房。4栋江边商品房，为121方三房，142、146方四房
【小区设施】小区实行人车分流。小区有游泳池，健身设施，小孩游乐设备，滑梯等。小区每隔20米配有休闲椅
【生活配套】沙凤市场距离小区有900米，小区外两公里有万达、国昌、金箔天地、永旺广场可以购物。金沙大都汇商场在建
不足
小区西部共20栋11层高的只有1个电梯，电梯维修时中高层住户非常麻烦。
戴雨泓
2021-03-16
特色
【轨道交通】小区北门步行100米到6号线沙贝地铁口 门口带有便民车到达市场和地铁口 南门旁有公交车站 可到达市区
【小区户型】30栋限价房，主要81方两房，92、96方三房。4栋江边商品房，为121方三房，142、146方四房
【小区设施】小区实行人车分流。小区有游泳池，健身设施，小孩游乐设备，滑梯等。小区每隔20米配有休闲椅
【生活配套】沙凤市场距离小区有900米，小区外两公里有万达、国昌、金箔天地、永旺广场可以购物。金沙大都汇商场在建
不足
小区西部共20栋11层高的只有1个电梯，电梯维修时中高层住户非常麻烦。
吴博文
2020-09-20
中原地产
特色
【轨道交通】小区北门步行到沙贝地铁站紧需要400米，站点有12号、276号、285号公交可达市区。
【小区户型】西子湾34栋建筑，均为电梯楼有11层和18层高。主要户型有82方两房，三房92方到97方南北向三房。
【小区设施】小区内设儿童乐园，园中凉亭，还有标准游泳池，是夏日避暑的好去处，区内绿道有约2000米供跑步专用。
【生活配套】小区步行400米可过沙凤肉菜市场且价格亲民，或者步行500米到金箔新天地大型商超。
不足
目前小区内无配套幼儿园小学，读书要到金沙小学东校区，步行600米可到。
