- 国龙大厦
- 49529 元/㎡
- 1998
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 环市中路276号
- 广州市国龙房地产开发有限公司
- 怡高物业管理有限公司
小区概述
- 国龙大厦小区位于越秀区小北板块，由广州市国龙房地产开发有限公司开发，于1998年竣工，小区楼龄较老；小区共有2栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为9.7，小区户型有2-4居室和6-7居室，小区户型面积约90㎡-255㎡；小区整体环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近广州市越洋商贸城-A区，方便居民购物逛街；
- 小区临近广东省第二中医院，方便居民就医。
缺点- 小区楼龄较老，部分设施老化，影响居民使用；
- 小区内停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
411米
步行至地铁
201个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区约423m有小北地铁站，该站途经地铁5号线，居民轨交出行比较方便；距离小区约249m有电视塔公交站，该站停靠30路、109路、110路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约256m有小北路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.7
小学
8.9
初中
9.0
134个
附近幼儿园
73个
附近小学
65个
附近初中
距离小区约393m有广州市第一幼儿园(北较场路)，该幼儿园是公立学校；距离小区约601m有登峰小学，该小学是公立学校；距离小区约428m有广州市第十七中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.5
停车便捷
7.6
物业服务
8.7
环境概况
小区有花园广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内有人行步道，还有健身长廊，平时有较多居民在小区内晨练跑步；小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成，底层有深灰色的墙砖；小区楼龄较老， 但外立面不显老旧，整体保持较好，目前没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有2栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为9.7，小区户型有2-4居室和6-7居室，户型面积约90㎡-255㎡；小区户型南北通透，采光通风较好。
出入口
小区有3个出入口，主要出入口位于环市中路276号附近；停车场靠近环市中路；地上停车场靠近裕兴阁，此停车场不对外开放。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 417户
绿化率
- 10.0%
容积率
- 9.7
社区总设施
- 小区花园；
- 小区广场；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，能够及时回答业主的问题，及时解决业主的报修等问题，还会定期修剪维护绿植和健身娱乐器材；保洁人员工作认真，能够及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况；小区内安保人员配备充足，会定期检查消防设施，会按时在小区内巡逻；小区内监控设施完善，监控范围较广，24小时监控小区内的动态，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为怡高物业管理有限公司。
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共40车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
9.2
餐饮服务
8.5
银行金融
9.2
7个
购物中心
暂无
商场
93个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约317m有广州市越洋商贸城-A区，是居民逛街购物的好去处；距离小区约360m有胜佳超市(小北路二店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约1.3km有广州酒家(越华店)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.3km有广东省第二中医院，居民就医比较方便；距离小区约821m有广东省第二中医院麓景东门诊部，居民感冒时方便去就诊；距离小区约257m有恒仁堂，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约292m有登峰宝汉综合农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约241m有交通银行(广州花果山支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约294m有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约666m有越秀公园，方便居民晨练跑步；距离小区约1.2km有市人大图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1km有广东省人民政府，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约1.1km有百威KTV(恒福路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约954m有弈希(威蒂斯)游泳健身，方便居民健身锻炼；距离小区约1km有保利国际影城(保利时光里·广州店)，方便居民看电影。
国龙大厦近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
48544元/㎡
0.01%
04-21
48541元/㎡
0.01%
04-28
48505元/㎡
0.07%
05-05
48653元/㎡
0.31%
05-12
49022元/㎡
0.76%
05-19
49250元/㎡
0.47%
05-26
49503元/㎡
0.51%
06-02
49636元/㎡
0.27%
06-09
49485元/㎡
0.3%
06-16
49476元/㎡
0.02%
06-23
49517元/㎡
0.08%
06-30
49529元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
51233元/㎡
2.89%
2023-09
50504元/㎡
2.73%
2023-10
50202元/㎡
2.51%
2023-11
50938元/㎡
3.87%
2023-12
51111元/㎡
4.26%
2024-01
51744元/㎡
5.73%
2024-02
52440元/㎡
6.22%
2024-03
48895元/㎡
5.62%
2024-04
48540元/㎡
11.34%
2024-05
49437元/㎡
7.47%
2024-06
49517元/㎡
5.58%
2024-07
49529元/㎡
7.16%
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