金海花园解读
廖鹏
2019-10-11
特色
【轨道交通】地铁3号线林和西站仅800米。离林乐路公交车站仅40米。小区楼下20米就是龙口东公交站
【小区户型】主打户型65㎡。户型是两房和三房。主推户型为74方2房
【其他描述】小区物业不是很出名。但管理特别好
【房屋品质】楼层都设有隔热层。户型方正实用。2004年年底收的楼
不足
车位晚高峰管理混乱。该小区的两栋高层的租客比较多。小区物业总价过高
吴锦辉
2019-09-08
特色
【轨道交通】小区楼下20米就是龙口东公交站，有20、78等多条公交线路，步行500米可到3号线华师地铁站
【小区户型】小区有8栋，其中6栋9层高，2栋31层，三梯8户，以65方到121方为主.户型方正，采光好。
【小区设施】小区还带老年人运动场，早上可以锻炼身体。还有小区跑道。
【生活配套】周边200米就是大型商场华润万家，后面300米就到菜市场，800米可以到达三甲中山医院，生活购物方便
不足
小区为开放式，高层靠着马路会有点吵且没阳台，车位紧张
许伟彪
2019-08-20
特色
【轨道交通】距岗顶地铁站300米。有20、78等多条公交线路。步行500米可到3号线华师地铁站
【小区户型】主力户型是小高层的80方两房。以68方到120方为主.户型方正。带五米露台
【其他描述】但管理特别好。小区物业不是很出名
【生活配套】步行1000米是石芽岭信义体育公园。东面500米曜一城广场。小区对面就是百佳广场
不足
小区物业总价过高。该小区的两栋高层的租客比较多。所以车位比较少
李小珍
2019-09-12
特色
【其他描述】小区是招商物业，物管费两块三一方。管理严格，外来人员要一一登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区设有地下停车场，车位比例1:1，车位充足，实行人车分流
【生活配套】800米可以到达三甲中山医院。小区对面就是百佳广场。东面500米曜一城广场
【房屋品质】楼层都设有隔热层。2003年开始盘。户型方正实用
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25-50岁之间。入住率达9成以上
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多
账号已注销
2020-04-17
特色
【轨道交通】小区前面正在建造地铁11号线，门口有公交站，目前比较近的地铁是华师地铁，大概五百米内
【小区户型】金海花园由两栋高层跟六栋小高层组成，户型是56方的一房跟128方的三房组成
【小区设施】该小区带有幼儿园，儿童滑滑梯，有个中心花园，小区绿高。
【生活配套】小区过马路有华润万家及百佳超市，交通购物方便，小区人车分流，带有地下停车场
不足
小区可能相对比较旧。
周永威
2020-10-30
特色
【小区设施】这个小区的配套设施做得非常完善齐全，有各种活动场所，男女老少都能找到适合的场所。
【居民素质】小区内的居民都和谐，能够很好的处理好邻里关系。
不足
小区附近工厂较多，距离马路较近，比较靠近马路的会稍微有点噪音。
吴琼秀
2019-03-28
特色
【轨道交通】距岗顶地铁站300米，华师地铁站800米，三号线接驳体育西站，距龙口东公交车站50米，有多条公交线路
【小区户型】小区一共有8栋，其中6栋为小高层，2栋为高层，主打户型65㎡~120㎡，户型居多，选择性也多
【小区设施】小区是半开放式小区，中间就是花园，由8栋楼围绕中区花园，首层就是商铺，有便利店以及餐厅
【生活配套】500米内，有华润，百佳的大型生活超市，周边有银行，餐饮，娱乐，健身等生活配套
【房屋品质】2003年开始盘，2004年年底收的楼，由香港开发商设计，户型方正实用，楼层都设有隔热层。
不足
高层没有阳台，靠近天河北路，会有点吵，车位相对紧张
黄轰
2020-11-07
特色
【其他描述】金海花园的物业很是认真，严谨负责且态度很好，可以尽心尽力地为业主服务。
【小区设施】金海花园内有小花园和凉亭，配有桌椅等设施，绿化率高，环境自然，居住舒适。
不足
金海花园附近的流动人口较多，会有些噪音。
梁启林
2020-06-11
智联地产
特色
【小区户型】小区推出小面积户型40-60平方，小面积易出租，易转手。楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内设运动场，有健身器材，且设备完善，供日常休闲 锻炼身体。
【生活配套】小区步行五十米就是永旺购物中心，日常生活购物非常方便，吃喝玩乐一应俱全。
不足
物业管理严格，外人要登记才能进去，整栋楼都要刷卡才能进入，保安全天候值班，安全规范。
刘智钦
2020-04-25
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进，而且每栋楼都要刷卡才能进
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置有健身设备，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要人群是周边的白领，老人和小孩不多
不足
小区地段繁华，所以租客比较多
袁卫明
2019-06-03
特色
【轨道交通】距龙口东公交车站50米。距离地铁3号线300米去珠江新城需要5个站。有多条公交线路
【小区户型】以68方到120方为主.户型方正。热门主推户型为75方的两居房源。户型居多
【生活配套】步行1000米是石芽岭信义体育公园。小区对面就是百佳广场。800米可以到达三甲中山医院
不足
小区车位也较为紧张。楼龄相对旧些车位比价紧张。小区车位相对于说紧张
贺萱
2020-05-27
融誉网络
特色
【小区户型】小区主要在售83-123方，户型两房到四房，户型方正，南北通透，通风采光好!
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休
不足
小区租客杂多，人口流量大，绿化较少
段宏平
2020-05-16
智联地产
特色
【小区户型】该小区为58~120方户型为主，均为高层，采光好，易转手
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处有分散配置健身设施，供业主锻炼身体等娱乐设施
不足
小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
梁振谋
2020-04-30
盈峰地产
特色
【其他描述】其他描述：物业管理公司采用全天候封闭式管理，全天都有保安岗和巡逻，安全性非常高。
【小区设施】小区设施：小区设有地下停车场，车位1：1，车位充足，实行人车分流。
不足
不足：绿化率比较低，草少花少。
白荣萍
2020-05-26
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
曾开鸿
2020-05-27
智联地产
特色
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
邱美芬
2019-06-09
特色
【轨道交通】小区楼下20米就是龙口东公交站，有20、78等多条公交线路，步行500米可到3号线华师地铁站
【小区设施】小区还带老年人运动场，早上可以锻炼身体。还有小区跑道。
【生活配套】周边200米就是大型商场华润万家，后面300米就到菜市场，800米可以到达三甲中山医院，生活购物方便
不足
小区繁华地段，所以租客较多，车位比较少！
账号已注销
2019-03-27
特色
【小区户型】金海花园一共是8栋，由2栋高层和6栋小高层组成，楼间距宽敞，主要是70到80平的两三房
【生活配套】小区对面就是百佳广场，距离100米是华润万家，菜市场距离300米，对面芳草园楼下有石牌卫生所。
不足
小区是半开放式小区，没有完全封闭。市中心，车位紧张
吴仁异
2019-12-20
特色
【小区设施】人车分流，车位1:1,小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动
【居民素质】小区入住率8成，邻里关系和谐，周边都是高薪白领，年轻人为主，老人小孩不多
不足
小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化较低
陈宛晴
2019-07-07
特色
【小区户型】小区分高层和小高层，高层有两栋，小高层6栋，面积为65-114方的两房和三房，高层的北向望着马路会吵
【其他描述】水费民用0.61元/千瓦水费民用1.98元/立方米，物业管理2.5元/方，燃气费3.45/立方米。
不足
小区繁华地段，所以租客较多，车位比较少！
