金海花园解读
欧阳少念
2020-09-29
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区门口离公交站只有20米距离，走300米左右就到3号线华师地铁口，交通很便利的。
【小区户型】金海花园分高层和小高层 金海小高层 总高10楼 南向3房 面积80方实用 安静
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25-50岁之间。入住率达9成以上
不足
车位比较紧张。车位晚高峰管理混乱。车位相对紧张
高天
2020-09-29
裕丰地产
特色
【小区户型】该小区是大型花园小区，有两栋高层，六栋小高层，环境非常优美，非常适合居住。
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【生活配套】东面500米曜一城广场。小区对面就是百佳广场。800米可以到达三甲中山医院
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25-50岁之间。入住率达9成以上
不足
车位没法达到1比1 不是很充足 不过周边有许多停车场 停车无需担心
吴仁棋
2020-11-06
裕丰地产
特色
【小区户型】以65方到104方的两房三房为主，分小高层跟两栋高层，户型方正，采光良好。
【其他描述】小区物业非常棒，服务好，费用低，24H巡逻，确保业主财产安全。
【生活配套】东面500米曜一城广场。小区对面就是百佳广场。800米可以到达三甲中山医院
【居民素质】小区入住率8成，邻里关系和谐，周边都是高薪白领，年轻人为主，老人小孩不多
不足
车位没法达到1比1 不是很充足 不过周边有许多停车场 停车无需担心
裴宇婷
2020-11-07
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区门口离公交站只有20米距离，走300米左右就到3号线华师地铁口，交通很便利的。
【小区户型】该小区是大型花园小区，有两栋高层，六栋小高层，环境非常优美，非常适合居住。
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25-50岁之间。入住率达9成以上
不足
小区不是封闭式管理，开放式小区，车位比较紧张
何智静
2020-01-05
裕丰地产
特色
【轨道交通】距离地铁3号线300米 去珠江新城需要5个站 小区门口有龙口东公交站
【小区户型】金海花园分高层和小高层 金海小高层 总高10楼 南向3房 面积80方实用 安静
【小区设施】小区中心是个大型花园广场可供老人小孩活动有滑梯供小孩娱乐还有简单的运动设备还有乒乓球桌娱乐
【生活配套】小区西面200M有百佳超市，苏宁易购，东面50M有华润万家，大型超市，正门口有阿强酸菜鱼
不足
车位没法达到1比1 不是很充足 不过周边有许多停车场 停车无需担心
简日杰
2020-05-11
裕丰地产
特色
【小区户型】金海湾的配套设施做得非常完善齐全，有各种活动场所，休闲广场、桌椅，小公园。
【小区设施】小区设施：小区设有地下停车场，车位1：1，车位充足，实行人车分流。
【生活配套】小区周边200米处有大型购物中心，满足日常生活购物非常方便
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
金海湾内住户和人流较多，可能会显得有些拥挤。
何智宁
2019-12-27
裕丰地产
特色
【轨道交通】距离地铁3号线300米 去珠江新城需要5个站 小区门口有龙口东公交站
【小区户型】金海花园分高层和小高层 金海小高层 总高10楼 南向3房 面积80方实用 安静
【小区设施】小区中心是个大型花园广场 可供老人小孩活动 有滑梯供小孩娱乐 还有简单的运动设备 还有乒乓球桌娱乐
不足
车位没法达到1比1 不是很充足 不过周边有许多停车场 停车无需担心
袁永华
2019-06-03
裕丰地产
特色
【小区户型】带五米露台。主力户型为85米的两房。主推户型是小高层的80方两房
【其他描述】但管理特别好。小区物业不是很出名
【生活配套】东面500米曜一城广场。800米可以到达三甲中山医院。小区对面就是百佳广场
【房屋品质】2003年开始盘。2004年年底收的楼。由香港开发商设计
不足
所以车位比较少。楼龄相对旧些车位比价紧张。车位晚高峰管理混乱
陈天东
2020-08-30
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行700米即到地铁3号线岗顶站，坐地铁3个站可以直达天河客运站，非常方便
【生活配套】小区旁边就是华标广场，距离小区仅250米，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
刘霞
2020-05-14
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【小区设施】【小区设施】小区内有200平方的游泳池，两个羽毛球场晚上可以到这来锻炼身体。地下停车场，人车分流。
不足
小区不足： 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
林俊燃
2020-06-11
智联地产
特色
【小区设施】小区采用人车人流。车位1:1 有活动中心，健身广场供业主锻炼
【居民素质】小区居民整体素质好，都是白领较多基本都在25-50左右年临段邻里邻居关系非常和睦，居住氛围很好
不足
小区繁华地段，租客比较多。
黄宇辉
2020-04-18
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
黄国威
2019-05-14
裕丰地产
特色
【其他描述】水费民用0.61元/千瓦,水费民用1.98元/立方米，物业管理2.5元/方，燃气费3.45/立方米。
【小区设施】小区是由楼高9层的金满阁、金润阁、金沣阁、金源阁、金泽阁、金涛阁以及楼高30层的金瀚阁、金灏阁组成。
不足
不是封闭小区，车位比较紧缺
潘衡
2019-03-12
裕丰地产
特色
【小区户型】小区一共有8栋，其中6栋为小高层，2栋为高层，主打户型65㎡~120㎡，户型居多，选择性也多。
【生活配套】周边200米就是大型商场华润万家，后面300米就到菜市场，800米可以到达三甲中山医院，生活购物方便
不足
小区很大，但不是封闭管理，人员进出比较随意，只有小区楼下有保安，楼距比较窄
刘震宇
2019-05-05
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区门口20米就有个龙口东公交站，东边300米有个华师地铁口，南边300米有个岗顶地铁口，交通很便利
【小区户型】小区分高层和小高层，高层有两栋，小高层6栋，面积为65-114方的两房和三房，高层的北向望着马路会吵
【生活配套】小区西面200M有百佳超市，苏宁易购，东面50M有华润万家，大型超市，正门口有阿强酸菜鱼，生活很便利
不足
小区为开放式，高层靠着马路会有点吵且没阳台，车位紧张
吴仙妙
2020-01-22
裕丰地产
特色
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
杨来生
2020-01-05
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业不是很出名，但管理特别好
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
张灵丹
2019-09-22
智联地产
特色
【小区设施】小区内设球场。各类的健身器材。儿童玩耍的娱乐设施，小区门口有跳舞小广场。丰富业主业余生活。
【生活配套】小区步行300米，是华润万家生活超市。七喜，全家便利店等。快餐店。英语班，可满足基本生活需求。
不足
小区车位不足1：1 ，上下班高峰期堵车比较拥挤。
廖文浪
2018-07-13
裕丰地产
特色
【轨道交通】位于天河北路路边。小区北面100米为龙口东路公交站，多路公交通过，往东500米，有华师地铁，3号线。
【小区户型】小区共8栋，2栋为高层为30层，6栋为小高层为9层。主推户型为74方2房，104方的三房，80方2房
【生活配套】小区西北向150米有百佳超市，东北向150米有华润万家超市，购物买菜非常方便，为业主生活提供便利
不足
小区近天河北路，北向的户型会有些吵。且小区高层所有户型均没有阳台，住家生活不是很方便。小区前面是天河北路，为主干道，上下班高峰期，路面非常拥挤，堵车相对比较严重。
林丽婷
2019-11-20
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
