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美林湖畔花园解读

莫凯华
2021-07-30
特色
【轨道交通】小区300米处有公交站，小区500米处是地铁5号线三溪站。
【小区户型】小区一共有4期，51栋。
不足
小区的车位会较为紧张。
王荣福
2019-12-12
特色
【轨道交通】小区南行200米就是地铁三溪站。出门步行500米就五号线三溪地铁口步行300米就杨桃公园公交总站
【小区户型】三房户型84-134方。主要户型为80平两房及96平108平大三房
【其他描述】美林基业物业。物业收费：楼梯的是1.2元
【小区设施】车位比例1：1.2、小区内设商业街、有3个游泳池、还有健身会所。车位1:0.8。车位住户1:0.8
不足
绿化好。车位比例1：0.8。车位严重不足
董乐梅
2019-11-30
和融物业
特色
【轨道交通】邻杨桃公园公交总站。出门50米有5号地铁站三溪站。小区距离600米是地铁5号线三溪站B.C出口
【其他描述】美林基业物业。物业收费：楼梯的是1.2元
【小区设施】每一期里面有健身设施、兵乓球桌、长凳。共1000个车位
【生活配套】小区100米左右是大型的农贸市场和商超。可以在公园里面跑步锻炼身体。100米是杨桃公园
不足
不过小区旁边有月保车位可以使用。车位比例不足停车困难。车位不是很足
郭标
2020-07-16
特色
【轨道交通】地铁5号线三溪地铁口，距离小区直线距离500米，公交有杨桃公园公交总站，距离小区400米。
【小区户型】该小区分为四期，一期2003年开发，二期05年，三期06年，四期08年。
【小区设施】小区约100万平方米，总共有51栋楼，绿化占70%，有泳池，儿童乐园，等等
不足
小区唯一不足就是学位不是太好
黄卓轩
2020-12-05
特色
【小区户型】小区主要户型有78方，83方，101方，115方，120方的两房至三房
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
不足
小区比较偏远，交通不方便
毛杰
2020-07-20
特色
【轨道交通】距离400米有杨桃公园公交总站，600米有5号线三溪地铁站
【小区户型】三房户型84-134方。主要户型为80平两房及96平108平大三房
【小区设施】小区自带花园，一二期分别都有泳池，三四期分别有地下停车场，车位1:0.8
【生活配套】石溪肉菜市场离小区100米，小区楼下就是美林湖畔国际超市
不足
车位紧张，停车不方便，小区旁边没有大型商城
赖蕾妃
2021-03-17
特色
【其他描述】美林湖畔花园内绿地管理及养护措施落实，无破坏、践踏和随意占有等现象，整洁干净。
【小区设施】美林湖畔花园的配套设施做得非常完善齐全，有各种活动场所，休闲广场、桌椅，小公园。
不足
美林湖畔花园内住户和人流较多，可能会显得有些拥挤。
关晓娟
2020-08-30
特色
【轨道交通】小区门口50米就是公交站，B2a，B6路等多路公交，小区门口步行300米就到地铁站，交通方便。
【小区设施】项目配备老人活动中心，儿童游乐场所，小型健身器材，篮球场，小区中间还有广场，提供业主免费使用！！
【房屋品质】小区采用双层玻璃，隔音效果好，采用防潮防水设计，干湿分离，综合评价较高
不足
小区楼龄比较久，还有部分是楼梯楼。
陈勇健
2020-08-12
特色
【小区户型】区主要是由高层洋房和别墅组成，41～125㎡一房至四房单位，户型选择性比较多，采光明亮，通风。
【小区设施】小区人车分流车位配比1:1.2，小区中心花园位置有1000方的泳池提供给小区业主使用。
【生活配套】小区大门口十名有美食节，美宜家福建小吃店，步行500米到华润万佳大型超市。
不足
小区唯一不足就是学位不是太好。
李小珍
2019-09-17
特色
【轨道交通】小区门口出去300米有公交车站杨桃总站。距离地铁5号三溪站700米。出门500米就是地铁
【小区户型】两房户型有70-83平方。主打三房户型。主要户型80平两房及96平三房
【其他描述】美林基业物业。物业收费：楼梯的是1.2元
【生活配套】可以在公园里面跑步锻炼身体。100米是杨桃公园。小区100米左右是大型的农贸市场和商超
不足
车位比较紧张。目前车位紧张。绿化好
周兴源
2019-05-31
特色
【轨道交通】小区南行200米就是地铁三溪站，北行200米就是杨桃公园总站，东行是东莞深圳，西行是佛山湖南
【小区户型】美林湖畔花园有74—84方的两房96—134方的三房，155方的四房
【小区设施】小区中心设有游泳池，地下车库比例1:0.8，老人小孩娱乐场所
【生活配套】小区100米左右是大型的农贸市场和商超。100米是杨桃公园。可以在公园里面跑步锻炼身体
不足
人车分流，但租客也众多，车位紧张
廖立华
2019-10-17
特色
【轨道交通】出门50米有5号地铁站三溪站。北边200米是杨桃公园公交总站
【小区户型】两房户型有70-83平方。主打三房户型。主打76-121平两房三房刚需户型
【其他描述】美林基业物业。物业收费：楼梯的是1.2元
【小区设施】车位是1:1。共1000个车位。人车分流
【生活配套】可以在公园里面跑步锻炼身体。小区100米左右是大型的农贸市场和商超。100米是杨桃公园
不足
交通还算便捷。二期时没有设地下车位不过。周边配套不是很完善
蒙耀南
2020-12-20
特色
【小区户型】美林湖畔花园小区多为经典实用的3房户型，户型方正，设计合理，布局合适，空间利用率高。
【小区设施】美林湖畔花园小区中心有大型广场，旁边配置有桌子和椅子，各处又分配了健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
梁悦
2020-08-24
特色
【轨道交通】小区离13号线三溪站900米。距离公交车站也比较方便，多条交通路！
【小区户型】小区分四期开发，面积62-155两房到五房户型，楼间距宽阔，采光无遮挡。
【小区设施】小区每一期都有花园和游乐场，车位比例1：1.3，了。
不足
美林湖畔小区地处繁华地段，租客比较多
吴灿明
2020-07-28
特色
【轨道交通】出门步行200米到5号线三溪站直达珠江新城；步行100米到公交杨桃公园总站可达市内各处
【生活配套】离石溪肉菜市场走路100米即到，美林湖畔国际超市就在小区楼下
不足
没有大型商业街，出门购物不是很方便，周边配套不是很完善，离城中村较近
巫家琦
2021-01-22
特色
【小区户型】小区主要是由高层洋房跟别墅组成，一房至四房单位都有，户型选择性比较多
【生活配套】离石溪肉菜市场走路100米即到，美林湖畔国际超市就在小区楼下
不足
没有大型商业街，出门购物不是很方便，周边配套不是很完善，离城中村较近
王燕婷
2020-07-16
特色
【轨道交通】距离地铁5号线三溪站700米路程，还有两个公交总站汇彩路公交总站和杨桃公园公交总站。
【小区户型】大型园林小区，分为一，二，三，四期，共51栋楼。69方-155方的两房到四房户户南北对流。
不足
小区外来车停放比较乱，路面积水比较严重！
梁启林
2020-05-22
智联地产
特色
【小区户型】小区推出小面积户型40-60平方，小面积易出租，易转手。楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内设运动场，有健身器材，且设备完善，供日常休闲 锻炼身体。
【生活配套】小区步行五十米就是永旺购物中心，日常生活购物非常方便，吃喝玩乐一应俱全。
不足
物业管理严格，外人要登记才能进去，整栋楼都要刷卡才能进入，保安全天候值班，安全规范。
陈宛晴
2019-07-07
特色
【轨道交通】距离5号线三溪地铁口只有600米，500米到杨桃公交总站可以坐BRT非常方便
【小区户型】美林湖畔总共有51栋，分为四期开发，两房户型为70方-82方，三房84-134方，155方为四房
【小区设施】小区中心设有游泳池，地下车库比例1:0.8，老人小孩娱乐场所
【生活配套】离石溪肉菜市场走路100米即到，美林湖畔国际超市就在小区楼下
不足
人车分流，但租客也众多，车位紧张
江超
2019-05-23
特色
【轨道交通】还有两个公交总站汇彩路公交总站和杨桃公园公交总站。小区600米处5号线三溪地铁站
【小区户型】小区一共51栋。两房户型有70-83方。三房84方到134方。部分复式户型和大户型
【其他描述】美林基业物业。物业收费：电梯的是1.6元到1.9元。楼梯的是1.2元
【生活配套】小区100米左右是大型的农贸市场和商超。100米是杨桃公园。可以在公园里面跑步锻炼身体
不足
车位严重不足。车位比例严重的不足。所以租客比较多

美林湖畔花园附近小区解读

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