馨怡花苑解读
李淼
2022-03-27
裕丰地产
特色
【小区户型】小区分为两栋A栋418-422号和B栋424-428号均为楼梯楼南向安静北向吵点推荐南向两房
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区里面有路面停车位，也有地下停车位，车位是1:1.5车位充足，停车很方便
【生活配套】楼下就是肉菜市场，旁边50米是龙烨体育中心，有游泳池，距离华润万家300米，500到苏宁电器城
不足
小区处于繁华地段，所以租客交多，但是小区楼龄较久，小区环境会差一点，绿化率交底，花草树木少！还有就是没有电梯对于一些上年纪的人会带来不方便！
叶俊辉
2022-04-09
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区去华师地铁口800米离113路公交站200米离天河北公交总站500米离岗顶BRT1200米
【小区设施】小区内停车场1：1.2车位充足，配套篮球场和儿童娱乐设施
【生活配套】800米到华润万家及曜一城
【房屋品质】开盘时间99年，02年统一交房，装修标准1500元/㎡，靠马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区处于繁华地段，所以租客交多，但是小区楼龄较久，小区环境会差一点，绿化率交底，花草树木少！还有就是没有电梯对于一些上年纪的人会带来不方便！
郑建晖
2022-03-25
裕丰地产
特色
【小区户型】户型65方到99方的两房，三房为主，
总高九楼，采光好，户型方正，
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
【生活配套】楼下就是肉菜市场，旁边50米是龙烨体育中心，有游泳池，距离华润万家300米，500到苏宁电器城
【房屋品质】开盘时间99年，02年统一交房，装修标准1500元/㎡，靠马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
车位紧张，不多对天河北来说这是常态
曹生爱
2022-04-30
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区去华师地铁口800米离113路公交站200米离天河北公交总站500米离岗顶BRT1200米
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区里面有路面停车位，也有地下停车位，车位是1:1.5车位充足，停车很方便
【生活配套】800米到华润万家及曜一城
不足
小区楼龄较旧，都是楼梯楼保安管理没有那么完善
何智静
2019-12-01
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区去华师地铁仅需5分钟，离113路公交站200米，离天河北公交总站500米，离岗顶BRT800米！
【小区户型】小区分为两栋A栋418-422和B栋424-428号均为楼梯楼，南向安静，北向看铁路吵主推南向两房！
【小区设施】馨怡花苑是带花园的小区，有前后两个门口，小区有配套健身器材，花园中心位置有凉亭，小区还带有地下停车场
【生活配套】楼下有海鲜市场，大门对面还有一个国六宝菜市场，龙口西小学就在家门口，去华师地铁和中三三院仅需5分钟！
【房屋品质】开盘时间99年，02年统一交房，装修标准1500元/㎡，靠马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区处于繁华地段，所以租客交多，但是小区楼龄较久，小区环境会差一点，绿化率交底，花草树木少！还有就是没有电梯对于一些上年纪的人会带来不方便！
简明涛
2019-12-16
裕丰地产
特色
【小区户型】小区分为两栋A栋418-422和B栋424-428号均为楼梯楼，南向安静，北向看铁路略吵主打南向两房
【小区设施】馨怡花苑是带花园的小区，有前后两个门口，小区有配套健身器，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
小区繁华地段，近地铁口，租客比较多，环境会稍微差一点，绿化偏少
何智宁
2020-01-03
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区去华师地铁口800米 离113路公交站200米 离天河北公交总站500米 离岗顶BRT1200米
【小区户型】小区分为两栋A栋418-422号和B栋424-428号均为楼梯楼 南向安静 北向吵点推荐南向两房
【小区设施】馨怡花苑是带花园的小区 有前后两个门口 小区有配套健身器材 花园中心位置有凉亭 小区还带有地下停车场
【生活配套】楼下有海鲜市场 大门对面还有一个国六宝菜市场 龙口西小学就在家门口 去华师地铁口 800米
不足
小区楼龄不交旧点 1997-1999年的楼 不过相对的总价低 实惠
蔡月
2020-03-13
裕丰地产
特色
【小区户型】小区分为两栋A栋418-422和B栋424-428号均为楼梯楼，南向安静北向看铁路吵南向两房望花园！
【小区设施】馨怡花苑是带花园的小区，有前后两个门口，小区有配套健身器，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
小区繁华地段，近地铁口，租客比较多，环境会稍微差一点，绿化偏少
叶明茵
2019-11-13
裕丰地产
特色
【小区户型】小区共有四栋栋，为A418-428号，B418-428号。均为楼梯楼。
【小区设施】小区内停车场1：1.2车位充足，配套篮球场和儿童娱乐设施。
【生活配套】楼下肉菜市场，旁边是龙烨体育中心，有游泳池，距离华润万家300米。
【居民素质】多为业主自住，租户较少，居民素质高。
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多
陈天东
2020-09-17
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行690米即到地铁3号线华师站，坐地铁2站可以去到天河客运站
【小区户型】小区主要在售65到115方的中小户型单位，南北通透，户型方正使用，活动空间开阔，采光充足
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
吴仁棋
2019-11-13
裕丰地产
特色
【小区户型】小区分为两栋A栋418-422和B栋424-428号均为楼梯楼，南向安静，北向看铁路吵主推南向两房！
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】小区步行五十米就是永旺购物中心，日常生活购物非常方便，吃喝玩乐一应俱全。
不足
小区比较老旧，车位也比较紧张
黄宇辉
2020-04-22
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
林俊燃
2020-06-17
智联地产
特色
【小区设施】小区采用人车人流。车位1:1 有活动中心，健身广场供业主锻炼
【居民素质】小区居民整体素质好，都是白领较多基本都在25-50左右年临段邻里邻居关系非常和睦，居住氛围很好
不足
小区繁华地段，租客比较多
刘霞
2020-05-14
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】小区主要在售30-42方复式小户型为主，户户南北通透，采光好
【小区设施】【小区设施】小区自带IMAX影城——中影影院以及8000方室外泳池。车位住户比例1：1
不足
小区不足： 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
魏福如
2019-10-29
裕丰地产
特色
【小区户型】小区分为两栋A栋418-422和B栋424.-428号均为楼梯楼南向安静，北向看铁路吵，住家不推
【小区设施】小区内配有简易的健身器材有石桌子和石椅子，还配有地下停车场。
【生活配套】楼下肉菜市场，旁边是龙烨体育中心，有游泳池，距离华润万家300米。
不足
小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
赵彦欣
2019-12-22
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
杨云宁
2019-10-02
盈峰地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
王斯琦
2019-08-21
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，1成是租客，邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30至50，老人小孩不多
不足
小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
黄国威
2019-05-14
裕丰地产
特色
【其他描述】水费民用0.61元/千瓦,水费民用1.98元/立方米，物业管理1.5元/方，燃气费3.45/立方米。
不足
小区比较老旧，车位也比较紧张
账号已注销
2022-04-19
特色
【轨道交通】从小区步行690米即到地铁3号线华师站，坐地铁2站可以去到天河客运站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子 ，椅子，小区各处分散配有健身设备， 可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
不足
小区临近地铁站，位于繁华地段，租客比较多
