梓元东小区解读
石燕兰
2021-01-05
金桂地产
特色
【轨道交通】距广州火车站500米，可在此换乘3号线
【小区户型】小区主要的户型都是80方以上的大面积住宅，户型方正采光非常好
【其他描述】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关\r\n系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】小区西行100米，就是华润万家超市，满足周边居民的日常购物消费
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
倪新环
2021-07-13
广州安居客N+
特色
【其他描述】小区内绿地管理及养护措施落实，无破坏、践踏和随意占有等现象，整洁干净，环境很好。
【小区设施】小区的配套设施做得非常完善齐全，有各种活动场所，休闲广场、桌椅，小公园等，设施很完善。
不足
小区内住户和人流较多，人群复杂，可能会比较嘈杂。
陈天东
2020-09-23
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行660米即到地铁2、5号线交汇的广州火车站，坐地铁5号线7站可以去到珠江新城
【生活配套】从小区步行1500米即到沃尔玛，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
赵彦欣
2020-05-31
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
伍胤杰
2019-09-30
金桂置业
特色
【轨道交通】距广州火车站500米，可在此换乘3号线
【小区设施】小区中心有900平方的绿地。绿地设有
儿童滑板
不足
地上车位目前不足。造车车辆刮停乱放现象
王斯琦
2019-07-25
智联地产
特色
【小区设施】小区内设有球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞，小广场。
【居民素质】这个楼盘居民年轻化由于性价比高大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买，居民素质高
不足
小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
周穗萍
2021-03-29
群鑫地产
特色
【小区户型】元东小区小区多为经典实用的三房户型，户型方正，南向及南北通透，布局合适，空间利用率大。
【其他描述】元东小区小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】元东小区小区人车分流，车位1:1，小区中心有大型广场，旁边就是跑步通道，各处又分散配置了健身设施，
【生活配套】元东小区小区旁边东向200米左右有一个大型超市，共有3层2楼与3楼有个梯处，有彩虹广场为儿童提供游玩
【居民素质】元东小区小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
元东小区小区处于繁华地段，所以租客比较多
龙志勇
2022-03-23
融誉网络
特色
【小区设施】小区自带篮球场。小区设停车场1:1.5车位充足
【居民素质】
小区入住率达到九成以上，大部分是租客，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多
梁能康
2020-11-19
特色
【轨道交通】小区离广州火车站500米，距桂花岗公交站150米。
【小区户型】小区户型较多，小面积41平方，大面积103平方不等，主推103平方三房两厅双阳台，适合刚需客户
【其他描述】物业费为0.6元每平方，垃圾费为15元每月。
不足
离大型购物广场稍远，
伍森俊
2020-11-20
特色
【小区户型】该小区推出小户型41方-55方，小户型易出租，易转手。
【生活配套】楼下850米到华润万家大型购物中心，日常生活购物非常方便。
【居民素质】在这边居住的都是附近上班的高薪白领，大多数都是80后和90后，素质住户。
不足
小区比较靠近市中心绿化少。
李泽玲
2021-03-14
特色
【其他描述】梓元东小区物业管理服务好，卫生道路很整洁，没有破坏等现象。
【小区设施】梓元东小区有很多活动场所，配套设施非常完善，篮球场，羽毛球场，乒乓球场等应有尽有，男女老少都适合。
不足
梓元东小区车辆多，人流量大，可能会有些嘈杂。
聂红玲
2021-01-20
特色
【小区设施】梓元东小区小区内有广场，篮球场，健身设施及老人家休闲亭，供业主平时休闲和锻炼。
【居民素质】梓元东小区小区内租客较多，以高薪高知的高素质人才为主。
不足
梓元东小区小区内地下停车场有稍微积水现象，比较靠近马路，且人流较大，有少许噪音。
周永威
2020-12-08
特色
【小区设施】梓元东小区配备有垃圾回收站点，分两类回收垃圾，离小区住户较远，不会影响日常生活。
【居民素质】梓元东小区居民的素质教育都是非常好的，多为工作上班的白领。
不足
梓元东小区小区离地铁站较远，需要别的出行方式接驳。
谢楚伟
2020-12-04
特色
【小区户型】梓元岗小区一梯两至三户，总高楼层九层
【小区设施】梓元岗小区内带有小区花园，凉亭
不足
小区内无菜市场，买菜要的桂花岗菜市场
谢淏安
2020-11-14
特色
【其他描述】物业保安人员实行的是一体化的管理措施，文明规范，对业主负责。
【小区设施】小区中心的有个广场，广场中配置有桌椅等设施，适合聊天散步。
不足
小区目前居住人口较多，人口复杂多样。
黄轰
2020-11-14
特色
【其他描述】梓园东小区内交通车辆管理运行有序，无乱停、乱放机动车、非机动车等现象。
【小区设施】梓园东小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区配有健身设备，可供居民锻炼和娱乐等。
不足
梓园东小区目前居住人口较多，人口复杂多样。
王树旺
2020-11-07
特色
【小区户型】小区大部分为三房四房户型，户型设计独特，通风和采光都不错。
【其他描述】区内居民生活用水、高压水泵、水池、水箱有严密的管理措施，物业很认真。
不足
小区目前居住人口较多，人口复杂多样。
傅华
2020-05-31
融誉网络
特色
【其他描述】小区绿化还不错，环境优雅，绿树成荫。邻里都是之间关系
和睦，居住氛围浓厚
【居民素质】小区整体素质中等偏上，环境比较安静，很少有大吵大闹的现象，
也没有乱摆乱放，乱扔垃圾的现象。
不足
1.小区处于繁华地段，外来租客比较多，全国各地的都有，成员比较复杂
2.停车位有时会比较紧张
陈宇婷
2020-06-13
特色
【小区设施】园景：有山有水，好多小朋友玩耍，有健身房，游泳池等等配套，园景绿化占用率：35%
【居民素质】小区入住率高达80%，邻里关系和谐，周边工作的都是白领较多。
不足
小区繁华地段，近地铁，所以租客比较多
麦志谦
2019-08-21
特色
【小区户型】该小区任何户型都充足，建议选择50~60平米左右的户型，位置在3~5楼之间较为适宜，刚好能达到绿化面
不足
小区美中不足的地方缺少专业的物业管理，设施，没有专人管理去进行维修。楼宇相对偏老，毕竟是房改房。9层总高结构的房子到目前还没加装电梯。
