南园大街小区解读
陈天东
2020-11-05
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行360米即到地铁2号线江南西站，坐地铁6站可以直达广州火车站
【小区户型】小区主要在售42～127方的中小户型单位，南北朝向，户型方正实用，活动空间开阔，采光充足
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
陈西
2020-07-17
裕丰地产
特色
【小区户型】小区多为小高层住宅，大多是大户型的房子。
【居民素质】小区的入住率有八成，大部分是租户，主要是周边上班的白领。
不足
小区的租户和流动人口较多，车位可能会有些不足。
赵彦欣
2020-03-08
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
林丽婷
2020-03-12
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
王梁珠
2019-10-04
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
李东宸
2019-09-10
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
黄飞鹏
2018-06-14
盈基地产
特色
【小区户型】主要为小户型，大部分是单位福利房，9层高的步梯房，每栋楼之间楼距较阔，视野开阔。
【生活配套】小区北面就是海珠区人民医院，西门就是江南东肉菜市场，旁边就有家乐福大型超市，生活需求一应俱全
不足
25号至45号之间靠近市场，中午及傍晚时段会有小贩在街边摆摊，影响开车出入。普遍都是原本四层高的房子，加建到九层，1-4楼楼龄旧。
李土福
2020-10-29
特色
【轨道交通】小区向西200米到江南西地铁站，可以坐地铁直达广州南站。
【小区户型】小区在售户型有44方一房，50方小两房和88方的三房，户型方正采光好，通风非常好。
【小区设施】实行人车分流，小区内有多个健身场所，可以提供住户下楼就可以健身。
【生活配套】小区内就有肉菜市场，小区向东300米就有个大型商场，可以满足日常生活需求。
不足
小区绿化少，车位紧张。
苏秀金
2020-09-02
特色
【小区户型】小区多为小高层住宅，大多是大户型的房子。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区的租户和流动人口较多，车位可能会有些不足。
李泽玲
2021-03-07
特色
【其他描述】南园大街小区物业管理服务好，卫生道路很整洁，没有破坏等现象。
【小区设施】南园大街小区有很多活动场所，配套设施非常完善，篮球场，羽毛球场，乒乓球场等应有尽有，男女老少都适合。
不足
南园大街小区车辆多，人流量大，可能会有些嘈杂。
李秋君
2019-10-09
特色
【轨道交通】地铁一站达昌岗转8号。向南300m有江南西地铁2号线。公交车13.29.25.82等多条线路
【小区户型】原装两房到三房户型基本上是南北对流。这些也是主力户型。主要为小户型
【生活配套】电影院和美食店。旁边就有家乐福大型超市。购物吃喝一站搞定
【房屋品质】90年代楼龄。5-9楼框架结构。或整栋框架结构的90年代楼龄
不足
所以到买菜时间会比较嘈杂。中午及傍晚时会有小贩在街边摆摊。25号至45号之间靠近市场
谢淏安
2021-03-11
特色
【其他描述】南园大街小区
物业实时地对车库车辆进行全天候的录像，同时对车辆出入进行相应的记录，对全体业主负责。
【居民素质】南园大街小区
小区内人流量较多，居住人群大多数为租客，邻里关系很和睦。
不足
南园大街小区
小区地段好，人流和车流较多，可能会有些拥挤。
谢观梅
2019-08-11
特色
【轨道交通】向南300m有江南西地铁2号线，公交车13.29.25.82等多条线路。地铁一站达昌岗转8号。
【小区户型】小区楼距适中，采光好，原装两房到三房户型基本上是南北对流，这些也是主力户型。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】向南400m有富力海珠城，里面包含儿童乐园，电影院和美食店，购物吃喝一站搞定。
【房屋品质】1-4楼混合结构（80年代楼龄），5-9楼框架结构（90年代楼龄），或整栋框架结构的90年代楼龄。
不足
近地铁口租客多，车位紧张
黄轰
2020-11-11
特色
【其他描述】南园大街小区内交通车辆管理运行有序，无乱停、乱放机动车、非机动车等现象。
【小区设施】南园大街小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区配有健身设备，可供居民锻炼和娱乐等。
不足
南园大街小区附近的流动人口较多，租客多，或多或少会有些噪音。
刘辉
2019-01-18
特色
【轨道交通】向南300m有江南西地铁2号线，公交车13.29.25.82等多条线路。地铁一站达昌岗转8号。
【小区户型】小区楼距适中，采光好，原装两房到三房户型基本上是南北对流，这些也是主力户型。
【生活配套】向南400m有富力海珠城，里面包含儿童乐园，电影院和美食店，购物吃喝一站搞定。
【房屋品质】1-4楼混合结构（80年代楼龄），5-9楼框架结构（90年代楼龄），或整栋框架结构的90年代楼龄。
不足
小区近市场，所以到买菜时间会比较嘈杂，车位也比较紧张
罗舒倩
2020-06-07
特色
【其他描述】小区物业管理十分严格，外人必
须要登记才能进去， 每栋楼都
要刷卡才能进入，全天候值班，
安全规范。
【小区设施】小区内设有球场，设施十分完善
， 配套有儿童娱乐设施，健身
器材，跳舞小广场
不足
不足小区地段繁华租客多，近地
铁所以租客会比较多， 小区绿
化只有15%-20在逐渐完善。
赵凤欣
2020-06-25
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
陈杰
2020-05-24
融誉网络
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋小
区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋楼都
要刷卡才
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系
和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
韩伟健
2020-06-09
融誉网络
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋
楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人
群，年龄段人群其中在25～50岁之间。
不足
小区繁华地段，所以租客较多，车位比较少!
廖天森
2020-06-09
特色
【小区户型】小区共有12栋楼，6栋10层一梯八户、6栋30-31层三梯十四户，主力户型85-155平方三房四房
【小区设施】小区内有户外运动场，健身器材配备齐全，方便人们锻炼身体，小区内还建有篮球场，主要供青少年和儿童娱乐
不足
不足小区绿化面积较小，影响居民的居住舒适度
