淘金北小区解读
谢月媚
2021-09-08
裕丰地产
特色
【小区户型】淘金北分为A\B\C区，一栋65栋，单号在A区，双号在B、C区，一梯二户80多方二房，98方三房为主
【居民素质】80%自住，房改房，邻里关系好
不足
南边是铁路，靠铁路一排会吵
李志平
2021-01-09
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】小区里面有淘金北菜市场，步行300米有沃尔玛商场和省中医院
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
马燕菲
2020-12-05
裕丰地产
特色
【轨道交通】步行500米可以到淘金地铁5号线，乘5号线可以到广州火车站，珠江新城，也可以转2号线到广州南站和机场
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区入住率有九成，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
租客群体很广泛，人群参差不齐，比较多人居住
杨倩倩
2020-09-07
裕丰地产
特色
【小区户型】小区主要为一梯两户，南北通 透，主要以三户型为主，三房 两厅为主力户型，适合改善需 求
【小区设施】小区中心有个广场，广场配置 桌子，椅子，小区各处分散配 有健身设备，可供居民锻炼身 体，饭后娱乐等
【生活配套】南边100就是沃尔玛商场，50米高端购物广场友谊商店，100米就是省二中医院。
【居民素质】小区入住率有九成，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
地上车位目前不足，造成车辆 乱停乱放现象，有待物业调整 解决并开通地下车库正常使用
倪少鹏
2020-10-25
中原地产
特色
【轨道交通】距地铁5号线淘金站500米，乘坐地铁经2站可到广州火车站和省客运站，经5站可到天河珠江新城，交通便利
【小区户型】小区总共有有65栋住宅楼，基本都是9层高框架结构，一梯两户至一梯四户，户型35-120方一房至四房。
【小区设施】小区中心有个大型广场配有健身器材，在40号楼位置有一个约500平米的花园凉亭，地下2层停车库车位充足
不足
小区南面有一条广深铁路轨道，有火车经过时会有噪音。
陈俊谋
2020-05-29
亿盛置业
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
黄宇辉
2020-06-11
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
赵彦欣
2020-05-21
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
林丽婷
2020-01-07
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
王梁珠
2019-07-31
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
李东宸
2019-08-20
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
伍慧燕
2021-09-24
特色
【轨道交通】小区离地铁5号线淘金站直线500米，乘坐2站就到广州火车站、省客运站，5个站就到珠江新城。
【小区户型】小区原是步梯楼，有一部分加装了电梯，每层一梯5户。
【小区设施】小区里面有个大型花园，周围有桌椅供路人闲坐，有健身设施，可能给业主日常休闲时使用。
不足
绿化不是很多，没有划分专区停放车辆，乱停乱放车辆现象，显得有些不雅观。
曾志荣
2021-03-24
特色
【轨道交通】步行500米可以到地铁五号线：淘金站200米就是淘金北路公交车站和省银行医院公交车站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求
【其他描述】小区是珠江实业集团国家单位管理，物业管理费1.65每平方
【小区设施】人车分流，车位1：1，小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供业主娱乐运动
【生活配套】小区距大型生鲜超市和肉菜市场步行200米即到，距省第二中医药步行500米！
不足
这个小区建于90年代，楼龄长，小区外墙比较旧
黄林少萍
2022-04-23
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多
不足
小区处于繁华地段，租客比较多
吴文结
2021-03-22
特色
【小区户型】小区在售户型有82-132方的户型，户型方正，采光通风非常好。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【生活配套】小区楼下有水果店、便利店、步行80米至淘金北肉菜市场，步行300米至省第二中医院，购物就医方便
不足
小区的绿化不是很足。
罗宗兵
2021-08-20
特色
【小区户型】小区总高9层大多为框架结构，1梯2户至1梯4户，户型30~110方，两房至四房，楼梯间距5~12米。
【其他描述】小区物业管理非常严格，外来人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进去。
【小区设施】人车分流车位1:1，小区内部有大型花园，设有桌子座椅各类健身设施，供业主休闲娱乐。
不足
小区处于繁华地段，租客比较多。南向还对铁路会吵
谢红旗
2020-05-12
特色
【轨道交通】步行500米可以到淘金地铁5号线，乘5号线可以到广州火车站，珠江新城，也可以转2号线到广州南站和机场
【小区户型】楼盘位于小区入口处，这套房为小户型两房一厅，拥有三面采光，南北对流等优势，电梯中高层
【小区设施】小区入口处25号楼位置拥有花园凉亭，中心位置39号楼和51号楼位置有运动设施配套和小广场可以打羽毛球
【生活配套】步行300米可到大型超市沃尔玛，大型商场友谊商店和淘金北菜市场，步行200米可以到省第二中医院
不足
拥有二十几年房龄，相对来说外墙看着没那么新
苏泽茗
2020-12-05
特色
【其他描述】其他描述 小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】人车分流，车位1：1，小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供业主娱乐运动。
【生活配套】生活配套 楼下50米就是大型购物中心，日常生活购物非常方便，生活必需品及肉类蔬菜等都能满足。
【居民素质】租户比2；8，租户多为附近上班白领及家庭客，年龄20-40岁，素质高，领里关系和睦。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
伍海亮
2020-12-27
特色
【小区户型】小区总高9层，多为框架结构，一梯两户至一梯四户，户型50-100方两房至四房单位，楼距5-10米
【其他描述】其他描述 小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区居住租客以周边白领，技术人才为主，素质较高，邻里关系和睦，居住氛围好
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
王帅
2021-05-11
特色
【小区户型】小区总高9层，大多为框架结构，一梯两户至一梯四户，户型30-110方两房至四房，楼体间距5-12米。
【小区设施】人车分流 车位1：1 小区内部有大型花园，设有桌子座椅各类健身设施，供业主休闲娱乐
【居民素质】租户占比较多 人群性质杂乱 住户年轻化的社区 人员流动性中等 外卖快递较多 邻里关系和睦 和气一团
不足
租客较多，人群参差不齐
