- 新兴白云花园
- 23686 元/㎡
- 1999
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 白云大道北
- 广州市东方兴盛房产发展有限公司
- 广东华信物业管理有限公司
小区概述
- 新兴白云花园位于广州市白云区域 白云大道板块，于1999年竣工。小区共109栋楼，容积率3左右，为小高层建筑。小区绿化率40%左右，环境较好。小区户型面积有31㎡-100㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区附近有安华汇，方便居民购物。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区距离乐居街/白云大道北(路口)较近，有一定噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.8
公交便捷度
8.3
803米
步行至地铁
255个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离黄边地铁站802m左右，地铁2号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区255m左右有白云花园公交站，停靠公交755路，公交出行比较便利；距离小区309m左右有乐居街/白云大道北(路口)，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
7.8
小学
8.1
初中
8.0
86个
附近幼儿园
33个
附近小学
22个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约206m有新兴白云幼儿园，是一所公办的幼儿园；新兴白云小学距离小区约140m，是一所公办的小学；花城实验学校距离小区407m左右，该学校是公立实验小学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.1
新旧程度
7.5
停车便捷
7.4
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率为40%，小区自带小花园，绿植花卉，树木成荫，能满足大多数居民都对绿化环要求。小区的绿化设计为点面结合式，居住舒适度高，这些悠闲自然的精致使得居民可以自在地漫步于小区间。小区每天会及时安排垃圾回收,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的居住环境。
建筑特色
小区外立面风格为现代风格，主要采用的材质是涂料，整体颜色为浅粉色和白色搭配，房屋整体简约而整齐，具有现代大气的时尚感。小区外立面维护情况一般，有部分脱落、褪色现象。
楼栋分布
小区共109栋楼，容积率3左右，为小高层建筑。小区户型面积有31㎡-100㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区目前有5个出入口，分别为东南门、停车场、西北门、北门和东北1门（仅行人）。东南门位于黄边新兴白云花园（105国道），停车场靠近东南门，西北门靠近11号公寓，北门靠近白云花园总站，东北1门（仅行人）靠近乐惠生活超市。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 5540户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 健身器材。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，切基础设施维护较好。
安保
小区内配有多名保安，每个出入口都配有保安，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 广东华信物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上100个，地下500个
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
6个
购物中心
暂无
商场
142个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区699m左右有安华汇，便于居民休闲时逛街购物；华润万家便利超市(白云尚城店)距离小区约496m，购买生活用品非常方便。
医疗资源
博济医院距离小区约408m，是一家综合医院；阿荣钊中医诊所距离小区约171m，可以解决发烧感冒等日常问题；同健医药(君健医药店)距离小区约206m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
小区周边生活配套较完善，元下田农贸市场距离小区915m左右，可供居民日常采买；距离小区596m左右有中国工商银行(广州白云新城支行)，便于居民日常理财。
公共资源
黄石公园距小区约1.6km，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。距小区约274m有解放庄社区居民委员会，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富，距离小区556m左右有IDC国际影城(白云尚城店)，闲暇时可以到此观影；距离小区178m左右有恒健堂伤筋推拿，居民可到此处进行按摩。
新兴白云花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
24497元/㎡
1.36%
04-21
24184元/㎡
1.28%
04-28
24058元/㎡
0.52%
05-05
23999元/㎡
0.25%
05-12
23832元/㎡
0.7%
05-19
23643元/㎡
0.79%
05-26
23547元/㎡
0.41%
06-02
23555元/㎡
0.03%
06-09
23544元/㎡
0.05%
06-16
23644元/㎡
0.42%
06-23
23673元/㎡
0.12%
06-30
23686元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
27968元/㎡
4.06%
2023-09
26414元/㎡
7.54%
2023-10
25630元/㎡
14.08%
2023-11
25155元/㎡
12.22%
2023-12
24594元/㎡
12.98%
2024-01
25103元/㎡
10.88%
2024-02
24739元/㎡
12.76%
2024-03
25490元/㎡
9.93%
2024-04
24103元/㎡
14.83%
2024-05
23560元/㎡
16.62%
2024-06
23673元/㎡
16.31%
2024-07
23686元/㎡
16.08%
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