穗宁花园解读
陈天东
2020-08-27
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行520米即到地铁2号线江泰路，坐地铁3个站到南洲，换乘广佛线可以直达佛山市中心，非常方便
【生活配套】从小区步行650米即到万科里，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
陈西
2020-07-16
裕丰地产
特色
【小区户型】小区多为小高层住宅，大多是大户型的房子，通风很不错。
【居民素质】居民的素质教育都是非常好的，多为工作白领。
不足
小区地段好，人流和车流较多，可能会有些拥挤。
林丽婷
2020-05-31
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
赵彦欣
2020-03-10
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
李炳杨
2020-10-05
特色
【轨道交通】小区距离江泰地铁站700米！2号线和11号线！可以直达白云机场和广州高铁南站！
【小区户型】穗宁花园 一共有15栋 都是一梯4户 南北对流 主推小户型65方2房很多客户都会选择
【小区设施】小区绿化覆盖率40%，花园中间有娱乐设施儿童滑梯！跷跷板等！
【生活配套】小区距离珠江医院800米 华润万家商场500米
【房屋品质】小区是大型企业广州建设集团建设的！是1996年交楼的！房子质量好！
不足
小区地下车位不是很多！地面停车有点混乱！有待物业管理提高服务水平！
黄小勇
2020-11-30
特色
【小区户型】小区多为小高层住宅，大多是大户型的房子，通风很不错
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【生活配套】小区向南步行100米就是华润万家超市，满足周边居民的日常购物消费
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
李泽玲
2021-03-16
特色
【其他描述】穗宁花园物业管理服务好，卫生道路很整洁，没有破坏等现象。
【小区设施】穗宁花园有很多活动场所，配套设施非常完善，篮球场，羽毛球场，乒乓球场等应有尽有，男女老少都适合。
不足
穗宁花园车辆多，人流量大，可能会有些嘈杂。
黄轰
2020-11-11
特色
【其他描述】穗宁花园内交通车辆管理运行有序，无乱停、乱放机动车、非机动车等现象。
【小区设施】穗宁花园中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区配有健身设备，可供居民锻炼和娱乐等。
不足
穗宁花园附近的流动人口较多，租客多，或多或少会有些噪音。
范湖滨
2020-06-19
特色
【小区户型】小区主要的户型都是在80方以上的大面积住宅，采光非常好的
【生活配套】小区向南步行100米就是华润万家超市，满足周边居民的日常购物消费
【居民素质】小区主要的住户都是在附近上班的高薪白领，素质住户
不足
小区比较靠近市中心，绿化率相对较少
廖天森
2020-06-05
特色
【小区户型】小区分在售户型主要为50-68方两房，80—120方左右三房，均为两梯四户，适合小两口及一家人刚需首
【小区设施】小区有绿色跑道，儿童游乐场所，老年人活动室，游泳池，篮球场等活动场地
不足
不足小区分四期开发，占地面积较大，居住在里面的业主出门到大门口距离较远，不过还好有小区楼巴车可以接送业主号到住宅楼下
胡连粤
2019-09-25
特色
【小区户型】小区户型是65-145方，小区采用点状式分布，采光通风无遮挡，楼距约40米，是高层小区
【生活配套】小区300米有大型生活超市，美宜佳小吃店，1公里电影院和KTV，2公里有广州三甲医学院，配套齐全
【房屋品质】外墙采用挤塑聚苯板保温板，热胀冷缩下不变形不收缩，外门窗采用中空玻璃，窗框为塑钢窗框，坚固耐用
【居民素质】大部分居民自觉维护小区卫生和文明，养狗的业主也会自觉收拾干净，居民素质高
不足
小区临近地铁站，位于繁华地段，租户较多
白荣萍
2020-08-27
特色
【其他描述】逸宜居小区物业管理严格，外来人要登记才能进入。
【居民素质】逸宜居小区大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
逸宜居小区处于繁华地段，所以租客比较多
蔡芝杰
2020-06-30
特色
【其他描述】穗宁花园小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】穗宁花园小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
穗宁花园小区处于繁华地段，所以租客比较多。
赵凤欣
2020-06-25
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
账号已注销
2020-06-28
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
廖生
2020-06-09
特色
【小区户型】小区共有12栋楼，6栋10层一梯八户、6栋30-31层三梯十四户，主力户型85-155平方三房四房
【小区设施】小区内有户外运动场，健身器材配备齐全，方便人们锻炼身体，小区内还建有篮球场，主要供青少年和儿童娱乐
不足
不足小区绿化面积较小，影响居民的居住舒适度
罗舒倩
2020-06-08
特色
【其他描述】小区物业管理十分严格，外人必须要登记才能进去，
每栋楼都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范。
【小区设施】小区内设有球场，设施十分完善，
配套有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
不足
小区地段繁华租客多，近地铁所以租客会比较多，
小区绿化只有15%-20在逐渐完善。
段宏平
2020-05-18
智联地产
特色
【小区户型】该小区为58~120方户型为主，均为高层，采光好，易转手
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处有分散配置健身设施，供业主锻炼身体等娱乐设施
不足
小区位于市中心的位置，停车位比较紧张！
陈宇婷
2020-06-11
特色
【小区设施】园景：有山有水，好多小朋友玩耍，有健身房，游泳池等等配套，园景绿化占用率：35%
【居民素质】小区入住率高达80%，邻里关系和谐，周边工作的都是白领较多。
不足
小区繁华地段，近地铁，所以租客比较多
梁振谋
2020-04-27
盈峰地产
特色
【其他描述】其他描述：物业管理公司采用全天候封闭式管理，全天都有保安岗和巡逻，安全性非常高。
【小区设施】小区设施：小区设有地下停车场，车位1：1，车位充足，实行人车分流。
不足
不足：绿化率比较低，草少花少。
