泽德花苑解读
余婵娥
2020-07-01
优居地产
特色
【轨道交通】离新开地铁8号廷长线地铁口仅几步之遥。东门20米处有公交车总站。南面300米有横滘公交站
【小区户型】小区推小户型两房62方45方。户型小但实用面积大。62方的厅出阳台户型
【小区设施】小区内设有露天车位和地下停车位。小区车位比例是1：1。有足球场
【生活配套】小区两公里处就有一所华润万家大型商超方便购物。步行2公里到凯升广场。小区南门旁是市中医院
不足
小区停车位不足。车辆较多车位比较紧张。小区是1995年物业
李旭明
2020-11-25
裕丰地产
特色
【轨道交通】离新开地铁8号廷长线地铁口仅几步之遥。东门20米处有公交车总站。南面300米有横滘公交站
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【小区设施】小区内有一个会所，可以在里面进行商务会谈和娱乐等活动，不出小区也能享受生活。
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25-50岁之间。入住率达9成以上。
不足
小区车位紧张，租户比较多。
严明映
2019-05-21
裕丰地产
特色
【轨道交通】离2号线三元里地铁就3公里路程。小区出门口就是215公交站。离新开地铁八号线延长线地铁口仅几步之遥
【小区户型】62方的厅出阳台户型。户型小面积使用率很高。户型小但实用面积大
【其他描述】小区物业是同德物业。泽德花苑物业管理费0.8元一方。小区楼梯楼物业费0.8元
【小区设施】有足球场。小区内设有露天车位和地下停车位。小区车位比例是1：1
【生活配套】小区两公里处就有一所华润万家大型商超方便购物。小区南门旁是市中医院。步行2公里到凯升广场
不足
绿化环境差。车辆较多车位比较紧张。车位没有1:1
吴房养
2020-04-17
墩煌地产
特色
【轨道交通】距离泽德花园车站100米，经5个车站可到达西村地铁口，乘地铁一个站可到达广州火车站。
【小区户型】小区均为一梯四户，东南西北通透，主推小户型两房，54平两房为主力户型，64平为三房，适合首次置业。
不足
小区地上车位不足，造成车辆乱停乱放的现象，有待物业调整。
覃秀花
2019-03-24
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区西门往右100米左右是泽德公交车站，公交车215，545等多条线路，7站到达西村地铁站。
【小区户型】泽德花苑主要是步梯9层高的封闭小区，主推户型55，58方小两房，格局方正。
【其他描述】小区物业是同德物业，管理费8毛/平，电费0.61/度，水费是2.98元/吨
【生活配套】小区内有生活超市，小区南门旁是市中医院，骏荣商业街，给业主提供诸多的便利。
不足
小区属大型综合社区，车辆较多车位比较紧张。小区建于98年马赛克外墙，给人感觉不够靓丽有些旧。
陈俊谋
2020-05-22
亿盛置业
特色
【小区户型】小区一共有10栋，户型分别为91、110、122平均为三房138、156平为四房，三房为主
【小区设施】地下车位数共有1600个，小区带有苏州园林设计，配有游泳池和绿色跑道，
不足
生活不是很便利，离菜市场有点远，楼下很多商铺都还在招商中，门口又没有公交站
黄宇辉
2020-05-04
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
陈西
2020-06-23
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
黄钦雄
2018-07-15
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区门口公交线有：215，527，832，175等等，距五号线西村站和二号线三元里地铁仅2公里。
【小区户型】小区主要户型为40至101方温馨1至3房，实用率高，楼距宽，采光好，南北对流。
【生活配套】小区300米处凯升广场，内有哈艺电影院，生活超市商场，距横窖肉菜市场仅100米，生活非常便利。
【房屋品质】楼栋外墙体是马赛克外墙，防水质量好，9层高框架结构。
不足
小区兴建1999年，马赛克外墙，给人有点老旧感。正因为这样，泽德花苑在售房源比周边房源性价比高。
杨胜文
2019-10-30
智联地产
特色
【小区设施】小区设施，采用人车分流，车位1:1车位充足
【居民素质】这个楼盘居民年轻化，性价比高，大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买，居民素质高
不足
小区繁华地段，租客比较多
林丽婷
2019-10-24
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
陈天东
2019-06-08
智联地产
特色
【小区户型】主要在售50~70方的小户型单位，南北对流，户型方正，使用率高，采光好
不足
小区附近的地铁暂时还没有开通，目前出行还不是很方便
陈智鹏
2018-10-22
华妙赢
特色
【轨道交通】南面300米有横滘公交站，可到这边乘坐17.62等多路公交出行，去到广州其他区。
【生活配套】西南面1公里有江南市场，不仅可以在这边买肉菜，还可以买到水果，非常齐全
不足
小区建筑密度较高，楼距比较窄，舒适度低。小区老旧有20多年的楼龄，没有地下停车库，车位紧张。
梁文馨
2021-05-26
特色
【轨道交通】小区东门出去就有公交215。距离五号线西村站和二号线三元里地铁仅2.5公里。南面300米有横窖公交。
【其他描述】泽德花苑物业管理费0.8元一方，电梯物业1.2元一方，电费0.68一度，水费2.98元一吨。
【小区设施】小区内有跷跷板，踏步板，伸拉器材，锻炼双杠等等的运动设施，还有足球场。
【生活配套】小区2公里处就有一家华润万家大型商场，方便购物。小区南门旁边是市中医院。不行2公里可以到凯升广场。
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25-50岁之间。入住率达9成以上。
不足
小区车位紧张，租客较多
何粤伟
2021-10-27
特色
【轨道交通】离新开地铁8号廷长线地铁口仅几步之遥。东门20米处有公交车总站。南面300米有横滘公交站
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【小区设施】小区内有一个会所，可以在里面进行商务会谈和娱乐等活动，不出小区也能享受生活。
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25-50岁之间。入住率达9成以上。
不足
小区车位紧张，租户比较多。
周穗萍
2021-03-30
群鑫地产
特色
【小区户型】泽德花苑小区多为经典实用的三房户型，户型方正，南向及南北通透，布局合适，空间利用率大。
【其他描述】泽德花苑小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】泽德花苑小区人车分流，车位1:1，小区中心有大型广场，旁边就是跑步通道，各处又分散配置了健身设施，
【生活配套】泽德花苑小区旁边东向200米左右有一个大型超市，共有3层2楼与3楼有个梯处，有彩虹广场为儿童提供游玩
【居民素质】泽德花苑小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
泽德花苑小区处于繁华地段，所以租客比较多
陈浩伟
2020-12-13
特色
【小区户型】小区推出小面积户型40-60平方，小面积易出租，易转手。楼间距大，采光好。
【其他描述】泽德花苑物业管理费0.8元一方，电梯物业1.2元一方，电费0.68一度，水费2.98元一吨
【生活配套】小区两公里处就有一所华润万家大型商超方便购物。步行2公里到凯升广场。小区南门旁是市中医院
不足
小区处于繁华地段，租客群体较多
龙志勇
2022-02-27
融誉网络
特色
【小区设施】
小区自带篮球场。小区设停车场1:1.5车位充足
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多
林佳琪
2021-07-02
群鑫地产
特色
【小区户型】小区均为2梯6户，面积都为72～110方，2房到3房，很适合改善居住。
【其他描述】小区物业管理非常严格，外来人都要登记才能进入，每栋楼都有保安有人脸识别才可以进入。
【生活配套】小区里面有一个半个足球场大的花园，里面有一个凉亭，平时在里面喝喝茶聊聊天都是很好的。
不足
小区入住率达九成以上，主要以上班白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
吴勇胜
2020-05-03
特色
【轨道交通】小区东门出去就有公交215。距五号线西村站和二号线三元里地铁仅2.5公里。南面300米有横滘公交站
【小区户型】主要推户型都是温馨小户型。泽德花苑户型为两房一厅。主要推户型55
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【生活配套】小区东门是横窖最大的肉菜市场，南门是得宝花园，西门是公交车站，北门是骏荣商业美食街。
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25-50岁之间。入住率达9成以上。
不足
小区车位紧张，租户比较多。
