菜园西小区解读
陈天东
2020-10-11
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行530米即到地铁1号线烈士陵园站，坐地铁5站可以去到广州东站
【生活配套】从小区步行770米即到中华广场，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
黄宇辉
2020-06-21
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
刘霞
2020-06-18
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【小区设施】【小区设施】人车分流，车位1:1,小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动
不足
小区不足：小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
赵彦欣
2020-04-10
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
蒋连飞
2019-12-28
特色
【小区户型】小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【其他描述】小区物业非常棒，服务好，费用低，24H巡逻，确保业主财产安全。
【小区设施】小区设有地下停车场，车位比例1:1，车位充足，实行人车分流
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
谢淏安
2021-03-11
特色
【小区户型】菜园西小区
小区的户型方正，户型紧凑，南北朝向，公共空间浪费小，通风也不错。
【其他描述】菜园西小区
公共绿地、庭院绿地和道路两侧绿地合理分布，花坛、树木、建筑配置得当，物业服务很好。
不足
菜园西小区
小区离地铁站较远，需要别的出行方式接驳。
李泽玲
2021-03-07
特色
【其他描述】菜园西小区物业管理服务好，卫生道路很整洁，没有破坏等现象。
【小区设施】菜园西小区有很多活动场所，配套设施非常完善，篮球场，羽毛球场，乒乓球场等应有尽有，男女老少都适合。
不足
菜园西小区车辆多，人流量大，可能会有些嘈杂。
孟维坤
2019-12-19
特色
【小区户型】小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【其他描述】小区物业非常棒，服务好，费用低，24H巡逻，确保业主财产安全。
【小区设施】小区设有地下停车场，车位比例1:1，车位充足，实行人车分流
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
洪桂俊
2020-11-25
特色
【小区户型】菜园西小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区配有健身设备，可供居民锻炼和娱乐等。
不足
菜园西小区内容积率较大，人流较多，可能会显得有些拥挤。
黄轰
2020-11-14
特色
【其他描述】菜园西小区内交通车辆管理运行有序，无乱停、乱放机动车、非机动车等现象。
【小区设施】菜园西小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区配有健身设备，可供居民锻炼和娱乐等。
不足
菜园西小区目前居住人口较多，人口复杂多样。
罗舒倩
2020-06-09
特色
【其他描述】小区物业管理十分严格，外人必须要登记才能进去， 每栋楼都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范。
【小区设施】小区内设有球场，设施十分完善， 配套有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
不足
不足小区地段繁华租客多，近地铁所以租客会比较多， 小区绿化只有15%-20在逐渐完善。
廖天森
2020-06-05
特色
【小区户型】小区分在售户型主要为50-68方两房，80—120方左右三房，均为两梯四户，适合小两口及一家人刚需首
【小区设施】小区有绿色跑道，儿童游乐场所，老年人活动室，游泳池，篮球场等活动场地
不足
不足小区分四期开发，占地面积较大，居住在里面的业主出门到大门口距离较远，不过还好有小区楼巴车可以接送业主号到住宅楼下
覃志文
2020-06-26
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
赵凤欣
2020-06-29
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
廖生
2020-06-09
特色
【小区户型】小区共有12栋楼，6栋10层一梯八户、6栋30-31层三梯十四户，主力户型85-155平方三房四房
【小区设施】小区内有户外运动场，健身器材配备齐全，方便人们锻炼身体，小区内还建有篮球场，主要供青少年和儿童娱乐
不足
不足小区绿化面积较小，影响居民的居住舒适度
廖泽粤
2020-05-20
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身锻炼设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
不足
地上车位明显不足，造成车辆乱停放现象，有待物业调整解决并开通地下停车场正常使用！
陈金萍
2020-06-24
智联地产
特色
【小区户型】该小区推出小户型 41~55方，小户型易出租、易转手
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
不足
小区停车位比较少，住户车比较多
段宏平
2020-05-19
智联地产
特色
【小区户型】该小区为58~120方户型为主，均为高层，采光好，易转手
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处有分散配置健身设施，供业主锻炼身体等娱乐设施
不足
小区位于市中心的位置，停车位比较紧张！
白荣萍
2020-05-08
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
陈宇婷
2020-06-10
特色
【小区设施】园景：有山有水，好多小朋友玩耍，有健身房，游泳池等等配套，园景绿化占用率：35%
【居民素质】小区入住率高达80%，邻里关系和谐，周边工作的都是白领较多。
不足
小区繁华地段，近地铁，所以租客比较多
