华南理工大学南秀村小区解读
汪晖
2022-05-01
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区1000米外就是贯通整个广州的地铁三号线五山站与拥有车线路的华农大正门公交车站
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
不足
小区是1998年竣工的，至今楼龄有点久
黄宇辉
2020-06-29
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
黄乾
2018-11-09
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区1000米外就是贯通整个广州的地铁三号线五山站与拥有车线路的华农大正门公交车站。
【小区户型】面积由57方两房到102方四房，总高4-9层真正的低密度住宅。
【小区设施】小区车位充足，小区周边450米内华工西区运动场，以及各种健身设施，生活非常便利
【居民素质】小区的居住人群多为周边高校教师教授，小区约有30%的房子在出租，一般为30-70岁人群居住
不足
小区华工南秀村的房改房，楼龄比较老旧。
陈西
2020-08-13
裕丰地产
特色
【其他描述】物业重视人身安全，所有危及住户安全处有明显标志和防范措施。
【居民素质】小区内租客较多，以高薪高知的高素质人才为主。
不足
小区地段繁荣，住户较多，可能会有些嘈杂。
刘霞
2020-05-15
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】小区主要在售30-42方复式小户型为主，户户南北通透，采光好
【小区设施】【小区设施】小区自带IMAX影城——中影影院以及8000方室外泳池。车位住户比例1：1
不足
小区不足： 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
林丽婷
2020-06-07
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
赵彦欣
2019-12-21
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
李东宸
2019-09-05
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
蔡润楷
2018-07-13
裕丰地产
特色
【轨道交通】校内步行200米就有专属校园穿梭巴士直达五山地铁口、公交站
【小区户型】小区共50栋，户型面积由43方南向1房至135平4房，楼层总高4-9层真正的低密度住宅
【小区设施】大学内车位充足车位比例高达1:10，校区内有大型操场体育馆、食堂、影院
【生活配套】小区200米处就是后勤综合楼菜市场、银行、超市以及各类校内小卖部，各种生活配套齐全
不足
因是单位房改房，所以个别楼栋楼龄偏旧
杨宇力
2022-05-15
特色
【轨道交通】小区1000米外就是贯通整个广州的地铁三号线五山站与拥有车线路的华农大正门公交车站
【小区户型】面积由30方一房到140方方四房，总高1-9层真正的低密度住宅
【小区设施】小区车位充足小区周边450米内华工西区运动场以及各种健身设施生活非常便利
【生活配套】小区200米处就是后勤综合楼菜市场、银行、超市以及各类校内小卖部，各种生活配套齐全
【房屋品质】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
黄秋钦
2021-10-28
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25-50岁之间。入住率达9成以上。
不足
小区繁华地段，所以租客比较多，车位比较少。
黄怡
2021-09-04
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配备有桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供业主锻炼身体和饭后娱乐
【生活配套】小区门口步行五十米就有大型超市，便利店，日常生活购物非常方便
不足
小区住户比较多，车位比较紧张
叶景清
2021-09-04
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配备有桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供业主锻炼身体和饭后娱乐
【生活配套】小区门口步行五十米就有大型超市，便利店，日常生活购物非常方便
不足
小区住户比较多，车位比较紧张
莫凯华
2021-09-11
特色
【轨道交通】小区1000米处是五山地铁口。
【生活配套】小区200米就是后勤综合楼菜市场，超市。
不足
小区楼龄老旧，人流多。
黄乐贤
2020-12-03
特色
【轨道交通】华南理工大学南秀村小区一公里有地铁，小区门口有公交站，两公里有城轨和高速路口
【其他描述】华南理工大学南秀村小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进去，每栋楼都要刷卡进入
不足
小区临近地铁站，位于繁华地段，租客比较多
谢淏安
2021-03-11
特色
【其他描述】华南理工大学南秀村小区
对于相关虫咬设施，物业会指定维修技术人员，专职负责区域巡查。
【小区设施】华南理工大学南秀村小区
小区内有入户广场、多功能运动场，设施较完善。
不足
华南理工大学南秀村小区
小区内容积率较大，人流较多，可能会显得有些拥挤。
张玉屏
2020-07-02
特色
【轨道交通】小区1000米外就是贯通整个广州的地铁三号线五山站与拥有车线路的华农大正门公交车站
【小区户型】面积由57方两房到102四方房 总高4-9层真正的低密度住宅
【小区设施】小区车位充足 小区周边450米内华工西区运动场 以及各种健身设施 生活非常便利
【居民素质】小区入住率高达80%，邻里关系和谐，周边工作的都是白领比较多。
不足
小区处于地段繁华，租客比较多
聂红玲
2021-01-20
特色
【小区户型】华南理工大学南秀村小区小区大部分为三房四房户型，户型设计独特，通风和采光都不错。
【小区设施】华南理工大学南秀村小区这个小区的配套设施做得非常完善齐全，有各种活动场所，男女老少都能找到适合的场所
不足
华南理工大学南秀村小区本小区距离地铁站稍微有点远，需要走路或者依靠其他交通工具。
李小珍
2019-09-02
特色
【轨道交通】500米可以到五山地铁。800米可到地铁3号线五山站
【小区户型】小区里面户型是由30平方一房到135平方的四房。小区里面户型是由30方一房至135方的四房
【小区设施】小区车位充裕比例1：3。大学内车位充足车位比例高达1:10。以及各种健身设施
【生活配套】各种生活配套齐全。小区200米处就是后勤综合楼菜市场、银行、超市以及各类校内小卖部
不足
小区建筑时间较新的是2000年。因是单位房改房。小区是2000年建筑的
账号已注销
2020-05-30
特色
【小区户型】小区管理比较到位，各种制度很完善，细节做得很好，服务很周到。
小区人口整体素质中等偏上，环境也比较
【其他描述】小区绿化还不错，环境优雅，绿树成荫。邻里都是之间关系
和睦，居住氛围浓厚
【居民素质】小区管理比较到位，各种制度很完善，细节做得很好，服务很周到。
小区人口整体素质中等偏上，环境也比较
不足
1.小区处于繁华地段，外来租客比较多，全国各地的都有，
成员比较复杂
2.停车位有时会比较紧张
