岭南雅院解读
吴思杰
2021-06-21
优居地产
特色
【轨道交通】小区附近就有80跟539的总站，距离地铁8号线鹅掌坦站大概有500米距离！
【小区户型】小区主推有78方两房跟101方三房的，都是南向户型，采光通风都好。比较合适购买！
【小区设施】小区配有花园供住户休息玩乐。还有运动器械，篮球场。
不足
知名品牌越秀城建开发的楼盘，24小时封闭管理，出入登记。08年建造完成！
杨露生
2020-08-14
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区门口便有公交车站、步行100米有539和80号公交车。
在2020年年底开通8号延长线。
【小区户型】小区均为二梯6户。南北对流，主推大户型。北向114平三房二卫为主力户型。
【其他描述】岭南雅院属于越秀城建集团有限公司、管理费是2元一平方、并不包含垃圾费
【生活配套】向东走300米有一家新都会大超市。共5层、二楼与三楼均为食肆。4楼为儿童提供游玩空间
【房屋品质】2013年交楼。越秀城建开发商。外墙很新、而且保养的很好、并没漏水维修等问题
不足
2房户型的房间相对较小。11-15栋的南向三房户型比较吵杂
林永艳
2020-12-12
裕丰地产
特色
【小区户型】主推三房与两房户型，三房是99方~118方，两房是75~78.34方
【房屋品质】开发商越秀成建地产，富有岭南特色，浅绿色外墙，房屋格局好，宽敞采光好。一梯四户或两梯六户
不足
中学就在小区内，小区数栋楼就在同康路旁边，会有一些吵，另外小区车位比较紧张，有待改善，小区内较多房子出租。
刘笠
2020-03-30
裕丰地产
特色
【轨道交通】离新开地铁8号廷长线地铁口仅几步之遥。小区门口对面便是80公交总站。多条公交线路贯穿
【小区户型】主推80方小户型。小区户型。主推80平方小户型
【生活配套】买东西方便。小区门口50米处就有公交车站。小区门口就有一个美宜佳便利店
不足
车位紧张。使绿化减少了许多。导致绿化少了
陈天东
2020-10-07
智联地产
特色
【生活配套】从小区步行590米即到百德商业广场，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区距离地铁站有点远，出行不是很方便
黄宇辉
2020-05-04
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
陈西
2020-06-23
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
林丽婷
2020-03-03
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
覃秀花
2019-01-27
裕丰地产
特色
【小区户型】【小区户型】小区由15栋楼组成，1-10栋为9层，11-15栋为14层，面积为75.5-128方为主
【生活配套】小区门口50米处就有公交车站，150米处有大型超市 菜市场 电影院以及其他娱乐场所。
不足
车位比较紧张，小区里缺少了个游泳池，还有就是明德中学占用大部分的花园，导致绿化少了。
程金妹
2019-06-08
越服房地产
特色
【小区户型】主推115平方带主套三房，一期均为一梯四户，二期二梯6户电梯洋房，南北对流，户型方正！适合改善型需求
【房屋品质】品牌开发商越秀地产建造，品质结构很好，收楼标准全部带修，一期06年交房，二期09年交房，城建物业管理
不足
二期靠马路，小区不算太大
龙志勇
2022-03-08
融誉网络
特色
【小区设施】小区自带篮球场。小区设停车场1:1.5车位充足
【居民素质】
小区入住率达到九成以上，大部分是租客，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多
卞月琴
2020-04-25
特色
【轨道交通】公交212站就这小区门口，距离地铁8号线鹅掌坦站300米，即将开通。
【小区户型】主推101方的三房两厅，南北通透，厅出阳台，南向，适合改善型的需求
【小区设施】小区配有花园供住户休憩，锻炼，儿童游玩，和岭南花园共用游泳池。
【房屋品质】是越秀广州城建地产开发，全封闭管理，07年交付使用，统一精装修。
不足
车位不足，有待物业进一步加强地下车库的优化使用。
高同义
2020-04-07
特色
【轨道交通】多条公交线路贯穿。离新开地铁8号廷长线地铁口仅几步之遥。小区门口对面便是80公交总站
【小区户型】小区户型。主推80平方小户型。主推80方小户型
【生活配套】150米处有大型超市菜市场电影院以及其他娱乐场所。小区门口50米处就有公交车站
不足
小区车位比例不到1：1。导致绿化少了。车位紧张
李泽玲
2021-03-07
特色
【其他描述】岭南雅院物业管理服务好，卫生道路很整洁，没有破坏等现象。
【小区设施】岭南雅院有很多活动场所，配套设施非常完善，篮球场，羽毛球场，乒乓球场等应有尽有，男女老少都适合。
不足
岭南雅院车辆多，人流量大，可能会有些嘈杂。
王文政
2019-12-02
特色
【小区户型】主推115平方米带主套三房，一期均为一梯四户，二期二梯6户电梯洋房，南北对流，户型方正，以大面积为主
【生活配套】小区门口50米处就面公交车站，150米处面大型超市，菜市场，电影院以及其他娱乐场所。
【房屋品质】品牌开发商越秀地产建造的，品质结构很好，收楼标准全部带装修，一期06年交房，二期09年交房，城建物业
【居民素质】岭南雅院是同德乡的高档小区，80%自住，业主多为罗冲围汽配城的老板，租户以白领居多，邻里和睦。
不足
繁华地段，租客比较多，人流大。
郭凯伦
2020-03-07
特色
【轨道交通】离新开地铁8号廷长线地铁口仅几步之遥。多条公交线路贯穿。小区门口对面便是80公交总站
【小区户型】小区户型。主推78平方小户型两房。主推108方户型三房带主套
【生活配套】可供业主生活所需。150米处有大型超市菜市场电影院以及其他娱乐场所。买东西方便
不足
导致花园绿化少。使绿化减少了许多。导致绿化少了
聂红玲
2021-01-20
特色
【小区户型】岭南雅院小区的话主要推荐大户型户型，南北向，楼栋间分布合理，通风和采光都不错。
【小区设施】岭南雅院区内中心的设施完善多样，具有不同年龄阶段的基础设施，儿童游乐园，休闲凉亭等，很人性化。
不足
岭南雅院小区地段好，人流和车流较多，可能会有些拥挤。
陈庆炎
2021-01-16
特色
【小区设施】岭南雅院小区内设有公共厕所，可以让在小区楼下散步、锻炼的人更加方便的上厕所
【居民素质】岭南雅院小区内租客不少，居住人群大部分为年轻人，流动性较大。
不足
岭南雅院小区离地铁站较远，需要别的出行方式接驳。
梁启林
2020-06-22
智联地产
特色
【小区户型】小区推出小面积户型40-60平方，小面积易出租，易转手。楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内设运动场，有健身器材，且设备完善，供日常休闲 锻炼身体。
【生活配套】小区步行五十米就是永旺购物中心，日常生活购物非常方便，吃喝玩乐一应俱全。
不足
物业管理严格，外人要登记才能进去，整栋楼都要刷卡才能进入，保安全天候值班，安全规范。
王树旺
2020-11-06
特色
【其他描述】物业在卫生方面做得很好，房屋的公共楼梯、扶栏、走道、地下室等部位很整洁。
【居民素质】小区内租客较多，老人和小孩占较大，租客大多数为年轻人。
不足
小区目前居住人口较多，人口复杂多样。